Здравствуйте. Необходимо сделать смету на содержание жилого дома. Норматив на работу дворников нашла в приказе госстроя №139 от 99 года, а где взять накладные и прибыль? есть ли фиксированная стоимость как при составе работ по гэснам? Или их обязан рассчитывать экономист? Если нет фиксированных чисел, то расчеты экономиста можно утвердить для определенной фирмы как стандарт или каждый месяц они обосновываются?
Там ничего не говориться о прибыли.Какой ее можно ставить? И фиксации накладных нет! Но каждый месяц на каждый дом рассчитывать их просто конский труд будет. И муниципалы из чего то формируют эту цифру как основу...
Дата: Среда, 01.09.2010, 16:00 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Репутация:
Статус: Offline
Предполагаю, что этой работой должен заниматься экономист. А НР И СП в такой смете тоже присутствуют, только называются по другому - разного рода отчисления и общецеховых расходов, которые принимаются по домовладению за прошедший отчетный период - 2009г. Формирование тарифа на содержание по-моему проводится один раз в год и утверждается на общем собрании жильцов.
Дата: Среда, 01.09.2010, 16:11 | Сообщение #
Рядовой
Петропавловск-Камчатский
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петропавловск-Камчатский
Сообщений: 12
Репутация:
Статус: Offline
тариф на содержание и ремонт утвержден. Управляющая компания нанимает подрядную организацию на данные виды работ. и вот этой организации нужно отчитываться сметами - по желанию жильцов. Текущий ремонт выполняется по расценкам гэсн и там с накладными и прибылью все ясно - она фиксирована. а вот с содержанием проблема. раньше просто в договоре с подрядной организацией прописывался этот пунк, но жильцов такой вопрос не устраивает.им нужны подтверждение цифр или законы, дающии основание их ставить
А у нас в СПб разработаны ТСНЭ-ТЕРЭ на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах...
Дата: Среда, 01.09.2010, 16:40 | Сообщение #
Рядовой
Петропавловск-Камчатский
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петропавловск-Камчатский
Сообщений: 12
Репутация:
Статус: Offline
а где можно посмотреть ваши ТСНЭ-ТЕРЭ? ссылка не очень удачная была..Основная тема там это норматив работников и создание самого тарифа. а мне бы желательно про саму прибыль и накладные....
Дата: Среда, 01.09.2010, 16:54 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 40
Репутация:
Статус: Offline
Да, с содержанием сложно. У нас это делается так- на содержание жилого фонда ложатся следующие статьи затрат: 1.ФОТ управлецев с общеэксплуатационны расходами 2. Затраты на содержание аварийно-дисптчерской службы 3. Затраты на обслуживание вент. и газовых каналов, а так же затраты на профилактику газового оборудования 4. Работа дврников 5. Комиссионные сборы к примеру почтовому отделению за разнос квитанций 6. Вознаграждение старастам Все эти и другие возможные расходы учитываются по фактическим затратам.
Дата: Среда, 01.09.2010, 16:58 | Сообщение #
Рядовой
Петропавловск-Камчатский
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Петропавловск-Камчатский
Сообщений: 12
Репутация:
Статус: Offline
а хотя бы в процентном отношение такие затраты есть? Основу если брать дворников - так как норма на них есть.
Дата: Среда, 01.09.2010, 16:58 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1752
Репутация:
Статус: Offline
Natali_1985, Прикрепляю ОУ к этим нормативам
А эти базы привязаны к программе... Отдельно достать - только если купить, или на что-то конкретное делать смету(набор расценок)
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
