Уже 3-ий год подряд работаем по ФЗ-185, мы - Подрядная организация. С каждым годом по документам: начиная о выборе подрядной организации заканчивая актами сдачи объекта все хлеще и хлеще. У нас в городе сейчас проверяли 2008 год все управляющие компании и департамет до сих пор от ШОКА отойти не может, проверяли досканально все документы :o, делали замеры выполненных работ и т.д. Ну в принцепе понятно федеральные деньги по этому и хотят знать куда и что ушло.
У меня вопрос такой:
Мы на упращенке - сметная документация составляется департаментом, или управляющей компанией с НДС - естественно в документации о выборе подрядной организации мы прописываем, что делаем дополнительные работы которые не учтены в сметной документации, расчитываем Расчет уплаты НДС, Индекс удорожания СМР, Расчет индекса на материалы. Как правильно документы сделать дополнительные сметы? или акты ?
Кто ещё с чем сталкивался? Поделитесь пожалуста?
Дата: Пятница, 20.08.2010, 15:09 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 545
Репутация:
Статус: Offline
Договор почитайте, если цена открытая, до доп соглашение и све остальное стандартно как при основном договоре. В случае закрытой цены Вам могут отказать в допах. В случае если сумма допов больше 10% и они возникли по вине заказчика, то новый договор и дальше по стандартной схеме.
Дата: Пятница, 20.08.2010, 15:13 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Гариченак, у нас сходная ситуация, но немного в другом ракурсе. Объект бюджетный. Заранее организовали инвентаризационную комиссию с привлечением независимого эксперта. Провели свои замеры. По итогам работы составляем три вида актов. На перепроцентовки, на упущения института, на брак. По перепроцентовкам минусуем выполнение, по упущениям института выполняем допработы, рисуем новые сметы и утверждаем их у заказчика. По исправлению брака - относим к упущениям исполнителей. Примеры: 1. Упущения института. заложено в проекте 4330 пм бордюров. По факту получилось 5287. Претензия институту, акт, доп смета. 2. Перепроцентовки. В смете заложено 75 м2 огнезащиты воздуховодов. По факту всего 9 необходимо. Остальное лишнее. Но запроцентовали. Сейчас минусуем и по согласованию с заказчиком перекидываем на те работы, которые институт упустил. 3. Было допущено отклонение от проекта по прокладке кабелей. Пришлось демонтировать 900 м2 Армстронга, и по новой монтировать. Косяк электриков, им и оплачивать эти работы.
А правильность составления новых смет не зависит от того, кто на какой системе находится. Главное - чтобы к новым сметам претензий не было.
Дата: Пятница, 20.08.2010, 15:22 | Сообщение #
Майор
Череповец
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Череповец
Сообщений: 94
Репутация:
Статус: Offline
gelo, по ФЗ-185 там должны закрываться копейка в копейку, в договорах все учтено и прописано, стоимость открытая, есть специальный реестр где прописываюся все суммы: например: на ремонт дома № 5 выделились денежные средства
на ремонт подвала - 50 000 р., на ремонт кровли - 150 000 р.
Добавлено (20.08.2010, 15:22) --------------------------------------------- abk63, т.е. например в новой смете можно исключить те работы которые не делали по основной, и включить те работы которые сделаны по факту и не были осмечены в основной, так получается?
А так получается чьи деньги тот музыку и заказывает, и у всех музыка разная получаеттццццааа......
Сообщение отредактировал Гариченак - Пятница, 20.08.2010, 15:17
Дата: Пятница, 20.08.2010, 15:25 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 545
Репутация:
Статус: Offline
Если цена открытая, то выбирайте выполненные работы по утвержденной смете по факту, заключайте допсоглашение, а дальше по стандартной схеме.
Дата: Пятница, 20.08.2010, 15:28 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Гариченак)
т.е. например в новой смете можно исключить те работы которые не делали по основной, и включить те работы которые сделаны по факту и не были осмечены в основной, так получается?
Да, у нас так делают, причем хоть при федеральном финансировании, хоть при областном. Еще пример приведу, в проекте было 4 фэнкойла, в смету попало почему-то 8. И закрыли все 8. Но сейчас выяснилось, что ПНР ни одного агрегата нет, посчитали. Стоимость ПНР = стоимости 4 фэнкойлов. Оборудование сминусовали, ПНР добавили.
Дата: Пятница, 20.08.2010, 15:38 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1752
Репутация:
Статус: Offline
Гариченак,
Quote (Гариченак)
Как правильно документы сделать дополнительные сметы? или акты ?
В СПб, делается "уточненная смета" с сохранением всех условий конкурса и дополнительное соглашение на изменение суммы контракта, потом согласовывается во всех инстанциях и все... (Написал быстро, а происходит это все доооолго...)
abk63, извеняюсь конечно за 2 одинковые темы, но эта более открытая т.к. хочется узнать кто с чем сталкивался именно по ФЗ-185.
Как некоторые делают сначала сотавляют реестр без смет грубо раскидывают денежные средства на ремонт дома: (кровли, инженерка, ремонты подвала, и.д. в методике четка все прописана что к чему относится), который после утверждения в Москве, менять нельзя поменять. Эти денежные средства должны освоить на кап.ремонт жилого фонда, в определенный срок. Потом составляются сметы и т.д.
В этом году я столкнулась: были сотсавленны сметы: реестр ушел, нас как подрядную организацию выбрали, до этого фирмачка составляла сметы (они отмостки запихали в ремонт фасада, а по методике отмостки в ремонт подвала входят (по реестру они подвал вапще не ремонтируют, ремонт козырьков сидели в кровле, опять же козырьки входят по методике в ремонт фасада)
Добавлено (20.08.2010, 15:42) --------------------------------------------- кодировщик, у нас кровли жесткие быстрее делают, чем бумажеечки подписываюся
Добавлено (20.08.2010, 15:45) --------------------------------------------- Самое интересное мой дом вошел в ФЗ-185 по какпитальному ремонту жесткой кровли, дом 80 кв. из них кв. в собствеености 40 кв. и платят 5%, но грех этой программой не воспользоватся
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Оборудование сминусовали, ПНР добавили.
