Замечания Госэкспертизы: 1.Сметная стоимость определена по сметам объектов-аналогов. По объектам-аналогам представить: копии распорядительных документов об утверждении, копии положительных заключений экспертных органов, сводные сметные расчеты, объектные и локальные сметы. В сметной документации, составляемой на основании стоимостных показателей объектов-аналогов должны найти отражение сведения о сопоставлении данных намечаемого к строительству объекта с характеристиками зданий, сооружений, видов работ, учтенных в укрупненных показателях. В локальных расчетах необходимо показать приведение стоимостных показателей объекта-аналога к сопоставимому с проектом виду по строительному объему, конструктивным характеристикам, ценообразующим факторам и т.п. Вопрос: что значит фраза "В локальных расчетах необходимо показать приведение стоимостных показателей объекта-аналога к сопоставимому с проектом виду по строительному объему, конструктивным характеристикам, ценообразующим факторам и т.п"? Мы обычно писали расчет например так: Строительные работы= 258000/12500*23000, где 258000 стоимость по проекту-аналогу в ценах 2000 года, 12500 - общая площадь по аналогу, 23000 - общая площадь по проекту
Дата: Пятница, 01.04.2011, 14:17 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
abk63, интересно, как отразить..
Quote (Tanja55)
приведение стоимостных показателей объекта-аналога к сопоставимому с проектом виду по строительному объему, конструктивным характеристикам, ценообразующим факторам
аналог и стройка в СПб... да в отдельных пунктах замечаний написали, чтобы брать не от общей площади, а от строительного объема зданий... аналог по конструктиву подошел 100%, а вот по площади провал... у нас показатели площади намного выше, по объему знаю есть коэф. на разницу объемов, но нам сказали, что при пересчете стоимости на м2 применять объемные коэффициенты не нужно...
Дата: Пятница, 01.04.2011, 14:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (abk63)
сдавал без замечаний.
не верю... эксперты обязательно что-нибудь пишут, надо же показать, что они работают
Дата: Пятница, 01.04.2011, 17:15 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
abk63, в Оренбурге утверждены УПСС? или это федеральные по регионам?
Сообщение отредактировал Tanja55 - Пятница, 01.04.2011, 17:17
Дата: Понедельник, 04.04.2011, 11:54 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Репутация:
Статус: Offline
Еще вопросик по экспертизе: требуют утверждения у заказчика графика продолжительности строительства. Никогда такого не встречала. Всю субботу просидела в Инете - ничего не нашла. Может быть пропустила какое-то новое распоряжение(постановление, приказ и т.д.)? Подскажите. пожалуйста. Спасибо всем. кто откликнется.
Дата: Понедельник, 04.04.2011, 12:08 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Quote (erdebox)
графика продолжительности строительства.
=график производства работ на весь объект .. существует в природе (тока на моей памяти) более 2-х десятков лет..
Дата: Понедельник, 04.04.2011, 12:19 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (erdebox)
Еще вопросик по экспертизе: требуют утверждения у заказчика графика продолжительности строительства.
должен быть в ПОСе
Дата: Понедельник, 04.04.2011, 12:25 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Репутация:
Статус: Offline
Спасибо, но мой вопрос не о том, где он должен быть, а должен ли он, для экспертизы, быть официально утвержден заказчиком? Спасибо.
Дата: Понедельник, 04.04.2011, 12:33 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
-не встречал еще (пока) подписев ЗАКАЗЧИКА в составе ПОС..проходящем экспертизу проекте.. Только м.б. на титуле ПОС.. -наличие подобного графика вообще явл. условным..в составе ПОС.. а с подписями.. НЕзаю такого документа.. если только под подписанный контракт на строительство, иное=глумление экспертов..
Дата: Понедельник, 04.04.2011, 12:35 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (erdebox)
а должен ли он, для экспертизы, быть официально утвержден заказчиком?
Проект в экспертизу сдает Заказчик. Раз Заказчик сдает, значит он согласен с графиком в составе ПОС.
Робяты!! Есть такой дивный докмент для утирания соплей экспертизе: Приказ от 02.07.2007 №188 О требованиях к составу, содержанию и порядку оформления заключения ГГЭ ПД и РИИ. В приложении к нему п.13 не допускает замечаний без ссылки на нормы!!!!
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
:hands: 
