Дата: Понедельник, 26.07.2010, 21:03 | Сообщение #
Лейтенант
Белебей
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Белебей
Сообщений: 56
Репутация:
Статус: Offline
Капитальный ремонт здания обязательно осуществлять по ТЕРр или можно пользоваться обычными ТЕР ? Сначала демонтировать а потом монтировать конструкции как при новом строительстве.
Дата: Понедельник, 26.07.2010, 21:21 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 24
Репутация:
Статус: Offline
anton13, обычно по ТЕРр, они иногда по цене даже больше. Но если в ремонтнике каких-то расценок нет, то ТЕР с пересчетом коэффициентов на ремонт.
Дата: Вторник, 27.07.2010, 02:55 | Сообщение #
Инженер-сметчик
Симферополь
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Симферополь
Сообщений: 7568
Репутация:
Статус: Offline
Quote (МДС 81-38.2004)
3.3. Затраты по смене конструкций, не предусмотренных в ФЕРр, но встречающихся при производстве ремонтно-строительных работ, определяются в следующем порядке: - разборка конструкций - по сборнику ФЕР на строительные работы № 46 «Работы при реконструкции здании и сооружений»; - устройство новых конструкций - по соответствующим расценкам сборников ФЕР на строительные работы.
Для ТЕР аналогично...
Дата: Вторник, 27.07.2010, 11:19 | Сообщение #
Лейтенант
Белебей
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Белебей
Сообщений: 56
Репутация:
Статус: Offline
Продолжаю делать капитальный ремонт здания и вот новая проблема. Есть монтаж сантехнических устройств, электроприборов и т.д., но про то сколько этих приборов нужно демонтировать в старом здание ни чего не сказано. У каго-нибудь так бывало может кто знает что писать на демонтаж ?
Дата: Вторник, 27.07.2010, 11:26 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1752
Репутация:
Статус: Offline
anton13, Если не хватает данных по демонтажу, попробуйте применить расценки сб.46 46-6-3-(1-3) - сантехустройства, а по поводу электромонтажа - даже не знаю...
Дата: Понедельник, 02.08.2010, 20:08 | Сообщение #
Лейтенант
Белебей
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Белебей
Сообщений: 56
Репутация:
Статус: Offline
У меня снова вопрос по капитальному ремонту. Есть общее описание здания подлежащего капитальному ремонту. Но нет данных сколько окон, сколько дверей кранов и т.д. Кто-нибудь знает, что и сколько в таких случаях писать на демонтаж ?
Дата: Понедельник, 02.08.2010, 21:36 | Сообщение #
Лейтенант
Белебей
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Белебей
Сообщений: 56
Репутация:
Статус: Offline
Quote (RosaMH)
а выехать на объект и составить дефектную ведомость не пробовали?
Я в другом городе.
Quote
ФЕР46-06-009
Это наверно не пойдёт здание полностью не разбирается только перекрытия, полы, крыша.
Добавлено (02.08.2010, 21:36) --------------------------------------------- RosaMH, вы правы нужно составить дефектную ведомость, а кто это должен делать ? Я ?
Сообщение отредактировал anton13 - Понедельник, 02.08.2010, 20:56
Дата: Вторник, 03.08.2010, 05:22 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (anton13)
нужно составить дефектную ведомость, а кто это должен делать ? Я ?
Человек, побывавший на объекте и знающий, что необходимо делать (инженер по эксплуатации здания например)
Дата: Вторник, 03.08.2010, 08:40 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
RosaMH, ну какая бы не была фирма, если мне платят достойную ЗП то я готов смотаться на объект. Если же ЗП скажем скромная то я пошлю всех нафиг и буду спокойно сидеть мух считать.
Добавлено (03.08.2010, 08:40) --------------------------------------------- Просто пока на 2 мес задерживали ЗП я спокойно посылал всех в лес и на объекте не появлялся. Как только рассчитались то мне не трудно и к прорабу съездить посчитать с ним и согласовать объемы.
Дата: Вторник, 03.08.2010, 09:42 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
anton13, сколько надо чего демонтировать Вам должен дать Заказчик. Но если этого нет, то кто-то же из вашей фирмы был на объекте? Может съездить ещё раз, чтобы уточнить все данные. Да и Вы могли бы създить - это полезно.
Дата: Вторник, 03.08.2010, 10:38 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 545
Репутация:
Статус: Offline
А паспорт на здание у заказчика получить есть возможность, если здание принималось в эксплуатацию официально, то должен быть паспорт строения. Там много информации можно найти , если его не посеили наши доблестные чиновники.
Сообщение отредактировал gelo - Вторник, 03.08.2010, 10:59
Дата: Вторник, 03.08.2010, 11:27 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
Короче. Никто никому ничего не должен говрить. ТЕР можно использовать наравне с ТЕРр если не хватает расценок ТЕРр. 46 сборник - как прерогатива. Если нет точных объемов, то посмотрите СНиПы на проетирование. Там есть данные, сколько кранов, например, по нормативам необходимо установить в жилом доме на 50 квартир. Тоже самое с общестроем. Единственное затруднее, на мой взгляд, может вызвать кровельный пирог.
Дата: Вторник, 03.08.2010, 13:00 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 114
Репутация:
Статус: Offline
А по моему выходит гадание на кофейной гуще. Может 3 крана по снипу, а может 10 по желанию заказчика. Может толщина стены 380 а может 640 мм из тех же соображений. Тут вот еще в чем вопрос то - а реальная то цена какая будет? а то как смета получится на сумму а до дела дойдет - сумма вырастет в 3-4 раза. Демонтаж вообще штука тонкая, тут и зная объемы попасть сложно а без них вообще... в общем если нужна нормальная смета - или ехать или требовать дефектовку, если для галочки - то можно и на глазок прикинуть, но быть готовым к тому что заказчик через полгодика с претензиями заявится.
Дата: Вторник, 03.08.2010, 13:08 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Тема какая то глупая... Конечно надо иметь точные данные. Как можно считать то не знаю что??? Если Вам, anton13, сошьют костюм без примерки по среднему размеру человека, это нормально? А Вы собираетесь ремонт обсчитывать не зная объекта!!!
Дата: Вторник, 03.08.2010, 13:28 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1302
Репутация:
Статус: Offline
Создается впечатление, что все здесь присутствующие просто в сказке живут! Начали стройку - и РАЗ! Сразу и дефетные ведомости, и спецификации - ну прям все есть! А если в наличии имеется только фотография? А начальство и Заказчик хочет видеть стоимость конкретную? И от этой стоимости зависит, получит ли штат фирмы зарплату? Никто не сталкивался с такими ситуациями?
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
, если его не посеили наши доблестные чиновники.
