Дата: Понедельник, 05.04.2010, 10:15 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Репутация:
Статус: Offline
всем здрасте. подскажите, пожалуйста ответ вот на такой вопрос - что подразумевает под собой работа по смете? выполнение объемов по оговоренной в ней цене? или согласование с заказчиком каждой позиции? к примеру утеплитель на ковлю реально стоит 1200 р., а в смете он забит по 3800 р. что пропускает заказчик? ведь не обязан подрядчик к каждому материалу накладную представлять?
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 10:46 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 23
Репутация:
Статус: Offline
судя про практике смета не всегда отражает реального положения дел на рынке. на какой-то сметной позиции теряешь, на какой-то наоборот выигрываешь! если б не было выгодно заниматься строительством и ремонтом - не было б такой конкуренции в этом сегменте рынка! а так - хватает даже на "премии" заказчику
если сметная стоимость материала значительно ниже сметной стоимости, то заказчик, как правило, идет на такой шаг, как учитывание в смете "цены поставщика" с предоставлением счетов-накладных на данный материал.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 10:50 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Репутация:
Статус: Offline
как правило все наоборот. предъявление только тех работ, что значително выше, хотя даже если и незначительно.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 10:52 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 37
Репутация:
Статус: Offline
Сметная стоимость работ является усредненным расчетом. Работа по смете - это выполнение работ согласно предусмотренным объемам, видам работ и цене. Если в Договоре подряда у Вас не предусмотрено предоставление накладных, счетов, то Вы не обязаны предоставлять их Заказчику.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 10:55 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Репутация:
Статус: Offline
я и есть заказчик. вот меня с утра и обрадовали - в смете заложена стоимсоть работ 100 000, а мне прислали накладные на 420 000. в договоре прописано, что работы выполняются согласно смет
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 10:58 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 37
Репутация:
Статус: Offline
Если у Вас сметой предусмотрено выполнение работ на 100 000, то и Подрядчик должен закрывать работы на данную сумму. А в договоре у Вас прописано, что цена работ твердая?
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:00 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Репутация:
Статус: Offline
твердая-твердая, а что поменяется, если не указано ничего? зачем было согласовывать смету? никто никого не принуждал.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:05 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 37
Репутация:
Статус: Offline
Если в договоре написано что цена работ твердая, это означает, что во-первых, цена не изменяется, а во-вторых что все риски на себя взял Подрядчик, а следовательно если он не может уложился в смету, то это его проблемы.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2208
Репутация:
Статус: Offline
bakun, По ГК РФ, если в договоре характер цены не оговорен, то считается, что она-твердая (фиксированная, неизменная). Если договор и смета подписаны сторонами, подрядчик не в праве требовать увеличения цены. Если была нужда в дополнительных работах (что и могло вызвать увеличение цены), подрядчик ОБЯЗАН был начать их только после получения согласия заказчика.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2010
Репутация:
Статус: Offline
Но подрядчик может предоставить документ, что заложенный в смете материал не соответствует технологии и нужным характеристикам, а подходит другой материал более дорогой и тогда стоимость может пересматриваться. Иначе он может снять с себя все гарантии.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:12 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2208
Репутация:
Статус: Offline
NATAN, Но все это только ПОСЛЕ согласия заказчика. В противном случае подрядчик теряет право на оплату "лишних" работ.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:13 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Репутация:
Статус: Offline
Quote (NATAN)
а подходит другой материал более дорогой
вот этим подрядчики широко и пользуются.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:15 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 37
Репутация:
Статус: Offline
Если происходит какая либо замена, нужно согласовать изменения с проектировщиком (внести изменения в проект), согласовать изменения с Заказчиком, внести изменение в смету.
Добавлено (05.04.2010, 11:15) --------------------------------------------- bakun, а с Вами вообще изменение кто-нибудь согласовывал, на каком основании произошла замена ?
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:22 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Репутация:
Статус: Offline
да нет - это тольо предложение от них, на которое я их отслал по адресу. кто ж будет согласовывать увеличение тоимости, точно также как подрядчик ни в жизнь не согласится согласовывать уменьшение.
Дата: Понедельник, 05.04.2010, 11:28 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 23
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Лапулина)
Если у Вас сметой предусмотрено выполнение работ на 100 000, то и Подрядчик должен закрывать работы на данную сумму.
абсолютно согласен! работал пять лет в службе заказчика и если у подрядчика фактический расход больше сметы - это его проблемы! а если меньше - давали дополнительные объемы, чтоб освоение было!
как правило все наоборот. предъявление только тех работ, что значително выше, хотя даже если и незначительно.
в идеале конечно так - сам так делаю. но бывают случаи когда сметная сметная стоимость отдельных работ по смете не только выходит "в ноль", но и меньше фактической.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
