Приветствую Вас Гость :: RSS :: Суббота :: 31.07.2021 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Если бы в Вашем городе были организованы встречи простых сметчиков, Вы бы пошли на них?
Всего ответов: 2666

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Предпроектная проработка стоимости строительства (Вопросики)
Предпроектная проработка стоимости строительства
kolosovmikeДата: Четверг, 10.06.2021, 17:32 | Сообщение # 1
Сержант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 35
Репутация: 0
Статус: Offline
Добрый день уважаемые коллеги.
В общем, уже один заказчик (правда любимый и постоянный), совсем задолбал меня. Требуется ваша помощь в плане куда смотреть и как оптимизировать работу.

Итак начнем:
У заказчика появляется мысль, по строительству/реконструкции какого-то своего объекта. Для повышения эффективности производства. (конкретно в моем случае, это внутренняя инфраструктура ж/д). Но не РЖД (заказчик частник). Свои производственные показатели Заказчик легко считает. (Т.е. он знает что если условно он что-то изменит, то прибыль/скорость операции возрастет на свой "%"). Остается посчитать затраты. Но тут сам заказчик не знает во сколько ему это мероприятие обойдется. Начинает мучать меня (Подрядчика).
Типа вот на словах: - "Мы хотим изменить это и это, сколько стоит? Нам заложить для бюджета, чтоб построить в следующем году/через год. Вообще, порядок цен какой?" (с).
А дальше начинается. Напрягается ГИП (из серии а какие тех. решения тут принять и вообще можно ли). Потом рисует эскизно схемы (примерные). Выдает ВОРы и спецификации.
Обычно все вылезает в 4 сметы (ПИР, 2 СМР и ПНР). Но сметы СМР порой идут по 100 позиций. Опять же очень укрупнено. В общем кое-как с горем пополам на "одну такую хотелку" уходит от недели до трех. (этож надо отработать проектировщику, затем пробить цены на Материалы и Оборудование). Потом это все составить, свести. Потом накидываешь 20-50% сверху и выдаешь цены. Это все принимают. Проходит от недели до двух, и говорят (хорошо, будем защищать бюджет на 2222 год/ слишком дорого, нам это не выгодно).

И вот после всего этого понимаешь, что работу сделал, а она не оплачена. При этом больше жалеешь что много времени потрачено, а результата нет. В общем просто хочется этот процесс ускорить, а как понять не могу.

Забить на все и предлагать заказчику ОПР и предпроектные официально, сразу нет. В бюджете этого нет и не будет. Все на уровне хотелок, которые потом "могут" перерасти в ТЗ и проект.
НЦС (Укрупненку) смотрел. Там мои разделы сидят в составе, и выделить их невозможно.
Послать заказчика и ничего не выдавать, типа все только после ПИРов, вот вам стоимость? Тоже никак. Ибо заказчик (конкретный исполнитель) боится за свое место. Из серии заплатим несколько миллионов, получим точную стоимость реализации, и мероприятие никогда не окупится.

В общем как быть?
 
yuliya1224Дата: Пятница, 11.06.2021, 09:49 | Сообщение # 2
Лейтенант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Репутация: 1
Статус: Offline
kolosovmike, договор ГПХ приходит на ум...как вариант
 
kolosovmikeДата: Пятница, 11.06.2021, 09:54 | Сообщение # 3
Сержант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 35
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата yuliya1224 ()
договор ГПХ приходит на ум...как вариант

Нет, не подходит. Ибо отношения между двумя юр.лицами. Договора только на проектирование или строительство, но уже по сформированным бюджетам заказчика.

Условно говоря, мы помогаем сформировать его бюджет, но он проходит только когда заказчику это мероприятие выгодно с экономической точки зрения (опять же, без всяких ТЭО, только на словах).
 
yuliya1224Дата: Пятница, 11.06.2021, 09:56 | Сообщение # 4
Лейтенант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 42
Репутация: 1
Статус: Offline
kolosovmike, я понимаю и предлагаю заключить договор ГПХ, например с вами или вашем ГИПом как с физ.лицом, чтоб не так обидно было все "хотелки" бесплатно обсчитывать
 
kolosovmikeДата: Пятница, 11.06.2021, 10:01 | Сообщение # 5
Сержант
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 35
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата yuliya1224 ()
я понимаю и предлагаю заключить договор ГПХ, например с вами или вашем ГИПом как с физ.лицом, чтоб не так обидно было все "хотелки" бесплатно обсчитывать

Нет, для Заказчика это неприемлимо (крупный холдинг).
 
ЗабывающийДата: Пятница, 11.06.2021, 10:22 | Сообщение # 6
Подполковник
Санкт-Петербург
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 148
Репутация: 15
Статус: Offline
Цитата kolosovmike ()
В общем как быть?
Варианта три
1. Заключайте официальный договор
2. Зак не хочет заключать договор - пошлите его подальше
3. Продолжайте подставлять задницу

Других вариантов не вижу.
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Предпроектная проработка стоимости строительства (Вопросики)
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.