Здравствуйте! Вопрос такой. Как у нас нередко бывает, начали строительство без экспертизы. Объект уже достраивали, когда получили положительное заключение проектной и сметной части. Новая документация отличается от построенного факта. КС-14 еще не получали, ЗОСа тоже ещё нет. Какие могут быть последствия строительства не по проекту?
Добавлено (23.09.2017, 14:51) --------------------------------------------- Объект линейный
Дата: Суббота, 23.09.2017, 14:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
ЕленаВлади, -Насколько существенные отличия? -работы были согласованы с заказчиком? Письменно... а так все на усмотрение заказчика и война с экспертизой.
Дата: Суббота, 23.09.2017, 14:59 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЕленаВлади ()
Новая документация отличается от построенного факта.
да в России всегда так. изобретали паровоз, а получилась ракета...
ЦитатаЕленаВлади ()
Какие могут быть последствия строительства не по проекту?
снести и построить по проекту или оставить как есть
ЦитатаЕленаВлади ()
Объект линейный
дорога или РРЛ?
Дата: Суббота, 23.09.2017, 15:06 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Репутация:
Статус: Offline
Железная дорога. По проекту бесстыковой путь, по факту звеньевой.. Заказчик сам не знал, что будет в окончательной версии экспертизы.. С подрядчиком понятно; с ним заключен договор, выдан проект в начальном варианте - он по нему и строил.. А вот заказчику какие могут быть последствия? Не подпишем КС-14 на соответствие, не получим ЗОС. Без ЗОСа не оформим право собственности? Так? Или что-то еще может быть??
Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:11 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 137
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЕленаВлади ()
Железная дорога. По проекту бесстыковой путь, по факту звеньевой..
ну правильно. экономика должна быть экономной... на месте вашего губернатора я заставил бы
Цитатаkma211214 ()
снести и построить по проекту
при этом на демонтаж нужен свой проект с экспертизой. но просто вопрос. а зачем было платить проектировщикам за проект и экспертам за экспертизу если сами начали строить как придумали?
Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:26 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаkma211214 ()
а зачем было платить проектировщикам за проект и экспертам за экспертизу если сами начали строить как придумали?
похоже, сегодня на форуме день идиотских вопросов. стыдно за страну. ты стараешься делать свою работу хорошо, а другие делают как придется. ЗЫ: Алексей, это не по вашу душу наезд. просто крик души. читаю - и думаю, господи, как мы живем. Заставить бы этих деятелей проект переделать под факт и пройти заново экспертизу...
Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
или реально
Цитатаkma211214 ()
а месте вашего губернатора я заставил бы Цитата kma211214 () снести и построить по проекту
Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:53 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаkma211214 ()
зачем было платить проектировщикам за проект и экспертам за экспертизу если сами начали строить как придумали?
Начали проектировать по одному тех.заданию, потом был какой-то очередной объезд, решили внести "улучшения"... Изменили проект, подали на экспертизу, и вот тут начались приключения (больше полутора лет).. В итоге, заключение экспертизы получили по завершению строительства..
Заставить бы этих деятелей проект переделать под факт и пройти заново экспертизу...
Конечно, это было бы оптимальным решением.. Но не будут выполнены указания руководства..
Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:58 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЕленаВлади ()
В итоге, заключение экспертизы получили по завершению строительства..
а может это такая хитрая схема упирания денехъ? Тады всем организаторам и распорядителям нужно сушить сухари, писать прощальные покаянные письма... Всё равно за ними придут, Счетная палата не дремлет... Или рвать когти в родной лондОн, там много таких ...
Сообщение отредактировал av_00 - Суббота, 23.09.2017, 16:59
Дата: Суббота, 23.09.2017, 17:02 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Репутация:
Статус: Offline
И всё-таки .. возвращаясь к моему вопросу.. ) По не соответствию проектной документации факту какие могут быть последствия? В части регистрации права собственности.. Может быть кто-то знает какие документы нужны для регистрации права собственности (касаемо соответствия проекту)?? Помогите, пожалуйста ..
Скорее всего нет ) Скорее это несовершенство системы - "проект-экспертиза-строительство" ..
Дата: Суббота, 23.09.2017, 17:05 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЕленаВлади ()
По не соответствию проектной документации факту какие могут быть
Обычно и стандартно в акт приема-передачи должен включаться пункт о полном соответствии результата работы с проектной документацией и отсутствии в связи с этим претензий заказчика к подрядчику... Ох влипли вы крепко из-за энтих руко-водителей... А последствия обязательно будут...
Сообщение отредактировал av_00 - Суббота, 23.09.2017, 17:06
Дата: Суббота, 23.09.2017, 17:17 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаav_00 ()
в акт приема-передачи должен включаться пункт о полном соответствии
а этот акт потом где-то участвует?? Если не будет акта приема-передачи, то .. что? (Простите за настойчивость. Озадачили. Пытаюсь разобраться.
А выходов несколько: от фальсификации документов до корректировки проекта и новой экспертизы..
Прокол вижу только один: некомпетентность или пофигизм ГИПа.. проходившего экспертизу в период строительства..
Дата: Суббота, 23.09.2017, 17:33 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЕленаВлади ()
Если не будет акта приема-передачи, то .. что?
Обычно в контрактах к нему привязывают возникновение обязанности заказчика провести окончательный расчет с подрядчиком, следовательно нет акта приема-передачи – нет окончательного расчета (точнее: заказчик не имеет права рассчитаться с подрядчиком)... Влипли...
Дата: Суббота, 23.09.2017, 18:02 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 103
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаav_00 ()
Влипли..
Уже рассчитались 5% не в счет ..
Добавлено (23.09.2017, 17:53) --------------------------------------------- Отношения с подрядчиком - это второй вопрос. Меня сейчас больше интересует, что будет с объектом..
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
5% не в счет ..