правомерность требования применения "укрупненных" индексов
Дата: Пятница, 11.12.2009, 14:36 | Сообщение #
Сержант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 27
Репутация:
Статус: Offline
Очень прошу совета и помощи. После прохождения экспертизы рабочего проекта, получила в замечаниях и такую фразу :"Локальные сметы должны быть составлены в базисной цене 2001года с переводом в текущие цены в конце раздела или сметы". иными словами, экспертиза хочет, чтобы я не применяла территориальных индексов к каждой позиции сметы, а просто тупо в конце умножила на к-т, который ежеквартально печатается в письмах. Ощущение, что не правы, а как доказать? или это действительно так должно быть???? ПОМОГИТЕЕЕЕ!!!!!!! Экспертизу проходили в питере, сами - в другом конце россии.
Сообщение отредактировал Мария - Пятница, 11.12.2009, 14:37
Дата: Пятница, 11.12.2009, 14:49 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Мария, почитайте тщательнее МДС.. в части классификации индексов и их применения.. соответственно все зависит от классификации вашего расчета для объекта..стадия РП или инвесторская.. чтож по замечанию главное в другом-вы должны были составить смету (если она НЕ инвесторская) в ТЕРах того региона..где и объект.. с пересчетом по статьям затрат с индексами местными.... Вы же использовали расценки ..не те (судя по вашему
Quote (Мария)
я не применяла территориальных индексов к каждой позиции сметы
-это видимо НЕ индексы..а коэф-ты пересчета из одного региона в другой).. м.б. и не все так понял..
Дата: Пятница, 11.12.2009, 15:18 | Сообщение #
Подполковник
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 119
Репутация:
Статус: Offline
Мария, может, вы в первый раз с экспертизой работаете? Это нормальное требование. А как же они будут проверять ваши сметы? Перебирать в программе? Я поняла , что в каждой позиции у вас получились текущие цены.. Они правы- индекс после умножения на физобъем.
Дата: Пятница, 11.12.2009, 15:33 | Сообщение #
Сержант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 27
Репутация:
Статус: Offline
Спасибо за наталкивание на мысль!!! Вот только теперь до смешного - а государственные деньги можно считать инвесторскими? )))) Смета была разработана для проекта стадии РП. В ТЕРах именно своего региона я и составила. И пересчитала по статьям затрат с местными индексами. НО!!!! Экспертиза хочет видеть эту несчастную смету именно как инвесторскую. А я не знаю, как от них отбиться.
Добавлено (11.12.2009, 15:33) --------------------------------------------- Ann1!!! да. у меня в каждой позиции текущие цены. но тогда для чего форма 4? Там же есть расклад в базисной и текущей цене! Ведь если я применю в конце раздела или сметы укрупненный индекс (он же не разбит по видам работ!!!), то как я тогда смогу закрывать акты? Ведь у нас с этим делом строго!!! У меня может получиться перерасход денег. С таким уже сталкивались. Наша родная региональная экспертиза принимает именно с региональными индексами!Для чего тогда региональные индексы? Совсем запуталась....
Дата: Пятница, 11.12.2009, 15:44 | Сообщение #
Генерал-майор
калуга
Награды:
Группа: Проверенные
Город: калуга
Сообщений: 452
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Мария)
Локальные сметы должны быть составлены в базисной цене 2001года с переводом в текущие цены в конце раздела или сметы
это требование у экспертизы для того существует, чтобы потом можно было легко пересчитать стоимость объект в текущие цены. если, например, сметная документация была готова в 1 кв.2009 года, а финансирование началось только в 1 кв.2010, то пересчитывают только конец ССР, чтобы определить средства для финансирования.
Дата: Пятница, 11.12.2009, 16:35 | Сообщение #
Подполковник
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 119
Репутация:
Статус: Offline
Мария,
Quote (Мария)
Ведь если я применю в конце раздела или сметы укрупненный индекс
Зачем? Насколько я поняла, о том, что вы применили не те коэфф-ты ничего не сказано.
Дата: Воскресенье, 13.12.2009, 14:29 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 82
Репутация:
Статус: Offline
Мария, не удивляйтесь требованиям экспертизы-они зависят только от интересов этого ведомства. Я думаю, вы удивились бы еще сильней, когда притащив в экспертизу СД на реконструкцию, выполняемую одностадийно как РП (по заданию на проектирование...), получили замечание:"на стадии Пректная документация Изложеннные в п.3.16. МДС 81-35.2004 локальные сметные расчеты составить на основании укрупненных показателей сметной стоимости, в том числе, на основании стоимостных показателей объектов-аналогов". Да, да..вы делаете локальные сметы по чертежам и спецификациям, которые довольно приличны на стадии РП, добываете кучу прайсов и проч....и все зря, вам предлагают за неделю найти аналоги и сотворить нечто новое, но гораздо меньшего объема и малопроверяемо. Действительно, требуют выполнить сметы в базовом уровне 2000 г, а в ССР перейти индексами от Минрегиона в цены того периода, когда вы сдаете СД в экспертизу. Это удобно для всех...просто пересчитаете в случае чего конец ССР , т.с. этот метод предлагается на этапе инвестиций (расчет лимита кап.вложений у заказчика), а уж потом, при строительстве предлагают для расчета за выполненные работы применять поэлементно индексы по видам работ...Как все срастется? это другой вопрос и экспертизу не волнует.
Дата: Воскресенье, 13.12.2009, 17:50 | Сообщение #
Генерал-майор
Котлас
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Котлас
Сообщений: 277
Репутация:
Статус: Offline
Мария, если Вам не хочется переделывать СД по выданным замечаниям, то есть один вариант: в задании на проектирование указать способ формирования сметной стоиомсти объекта. Тогда СД будут проверять с учетом задания на проектирование.
Дата: Воскресенье, 13.12.2009, 18:59 | Сообщение #
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
