Добрый день! Подскажите,нужно ли производить консервацию незавершенного строительства,если по факту стройка еще не началась,а произошла только подготовка территории строительства,были выполнены ПИРы и после стройка была заморожена на 4 года.
нужно ли производить консервацию незавершенного строительства,если по факту стройка еще не началась
так у вас и консервировать то нечего ... а так консервацию регулирует Постановление Правительства Российской Федерации от 30 сентября 2011 г. N 802
Дата: Четверг, 02.07.2015, 09:34 | Сообщение #
Сержант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 35
Репутация:
Статус: Offline
Провокатoр, а если это было в далеком 2008,то получается ничто уже не регулирует?
Дата: Четверг, 02.07.2015, 09:39 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 352
Репутация:
Статус: Offline
DariaIvanova, еще раз...у вас консервировать и расконсервировать ваще нечего .. и потом нельзя расконсервировать то что не было законсервировано ... и тем более нельзя законсервировать то что неконсервировалось раньше ...
Дата: Четверг, 02.07.2015, 12:18 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаDariaIvanova ()
а если это было в далеком 2008,то получается ничто уже не регулирует?
ГрК ст.52 часть 4: "...При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства."
Дата: Четверг, 10.03.2016, 17:35 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 119
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день. Пишу вам не как коллега, а как пострадавшая от незавершенного строительства сторона. Постановление Правительства РФ №802 от 30.09.2011 видела. Хотела поинтересоваться с практической стороны... Существуют 2 дома: первый - произведено устройство фундаментной плиты под 2 блок-секции из 5-ти; второй - коробка возведена полностью, здание остеклено, наружная отделка не выполнена, внутренние сети - тоже (надеюсь, что устройство кровли выполнено). Строительство прекращено в 2015 году, его возобновление планируется не ранее 2017 года. Нигде не нахожу хотя бы примерного перечня работ по консервации объектов на подобных стадиях. Понимаю, что подобный перечень работ должна определять проектная организация по договору с Заказчиком (Застройщиков), но, может, у кого-то был подобный профессиональный опыт? Нужен хотя бы примерный перечень... Хотя бы с чисто практической стороны...
Дата: Четверг, 10.03.2016, 21:30 | Сообщение #
Полковник
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 166
Репутация:
Статус: Offline
she-devil, при чем тут проектная организация?. Кто виноват в остановке строительства? Заказчик или застройщик?
Дата: Четверг, 10.03.2016, 21:47 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаshe-devil ()
примерный перечень..
Определяется: 1. По результатам визуального осмотра 2. По текущему оснащению объекта и лимита средств на период консервации 3. Лимита средств на консервацию.
Дата: Пятница, 11.03.2016, 10:29 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 119
Репутация:
Статус: Offline
Забывающий, в остановке строительства виноват Застройщик. Проектную организацию за "спасибо" никто не обязывает разрабатывать техническую документацию на консервацию объекта. Согласно п.6 Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 №802 Застройщик обязан заключить с проектной организацией договор на выполнение данного вида работ.
Добавлено (11.03.2016, 10:29) --------------------------------------------- vladnik, спасибо за любую информацию. Собираю информацию по крупицам, чтобы хотя бы письмами задолбать горе-Застройщика.
Дата: Пятница, 11.03.2016, 10:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
she-devil, -Закрываете контур здания от: -атмосферных осадков. -постороннего проникновения. -Оплата охране от воровства.
На основании осмотра ВОР и смета. Плюс договор на охранные услуги. Можете еще видеонаблюдение поставить.
Дата: Пятница, 11.03.2016, 11:36 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 119
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, тогда можно я Вам задам конкретные вопросы по нашим двум горе-домам из непостроенного микрорайона: 1) непосредственно мой дом. Разрыт котлован, фундаментная плита устроена под 2 блок-секции из пяти. Нужно ли производить обратную засыпку котлована или укрытие самого котлована? Понятно, что накрыть плиту - не проблема. Нормативная глубина промерзания грунта в нашем регионе 1,8 м; 2) второй дом. Полностью возведена коробка (12 этажей), вставлены окна, пара-тройка окон оставлены открытыми (как и положено). Внутренние сети не проведены. Наружная отделка не проводилась. Вопрос: нужно ли настаивать на проведении работ по наружной отделки на период консервации? Незащищенные ж/б панели будут разрушаться от воздействия атмосферных осадков...
Добавлено (11.03.2016, 11:35) --------------------------------------------- Aleksej, возможно, я требую невозможного от Вас в своих вопросах... Вы уж не обижайтесь... Я просто пытаюсь использовать все возможности. На носу отпуск, планирую вообще навестить свою alma-mater и пообщаться со светилами строительного факультета на данную тему.
Добавлено (11.03.2016, 11:36) --------------------------------------------- Как-то нужно пинать застройщика. Не из собственных же средств оплачивать еще и услуги проектной организации...
Дата: Четверг, 03.05.2018, 08:18 | Сообщение #
Полковник
Киров
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Киров
Сообщений: 154
Репутация:
Статус: Offline
Уважаемые сметчики, подскажите, как правильно заполнить форму КС-17? Интересует именно графы 7 и 8: указывается сметная стоимость работ на дату выполнения всего и СМР. А в ССР расчеты идут на многие позиции, в какую графу относить стоимость оборудования и прочих работ и затрат?
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
