Добрый день коллеги! Подскажите, можеткто сталкивался с подобной проблемой. В коммерческой организации,основное направление деятельности которой - торговля продуктами питания, есть отдел капитального строительства. Данный отделзанимается поиском помещений. Так же они ведут контроль над ремонтом помещений, для организации в них магазинов. Для однихподрядчиков окончательный расчет включает в себя стоимость материалов с учетом подрезки, боя, отходов и прочее. Для других -вычитают все не использованное до грамма. Организацияработает в собственных коммерческих расценках.
И вот какиевозникают вопросы: В каком из двухслучаев отдел Капитального строительства прав? Какимизаконодательными актами можно подтвердить правоту и не правоту отдела кап.строительства? Если в договоре процент на бой и подрезку не зафиксирован, токак эту процентную величину понять?
Дата: Вторник, 30.09.2014, 12:46 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
Заказчик, который работает на свои средства, прав ВСЕГДА... Чтобы не было споров - составляйте Договор подряда в свою пользу (если сможете), а не нравиться - ищите другие объекты.
Дата: Вторник, 30.09.2014, 12:50 | Сообщение #
Полковник
Владимир
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Владимир
Сообщений: 172
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаAnnaM ()
В каком из двухслучаев отдел Капитального строительства прав?
в обоих если прописано в договоре ..
ЦитатаAnnaM ()
Какимизаконодательными актами можно подтвердить правоту и не правоту отдела кап.строительства?
договором
ЦитатаAnnaM ()
Если в договоре процент на бой и подрезку не зафиксирован, токак эту процентную величину понять?
ГЭСн чтобы понять .. и заключать договор с материалом подрядчика
Дата: Вторник, 30.09.2014, 13:41 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация:
Статус: Offline
Дело в том что в договоре данные вопросы вообще не освещены. Раньше на них вобще никто не обращал внимания. Оканчательный расчет происходит по объемам. А выбирать другой объект я не могу, я представляю того же заказчика, но другой отдел. Я произвожу контроль над подрядчиком и отделомкап.строительства. И вот теперь я должна обосновать руководству компании почему так происходит (сама то я понимаю что ситуация бредовая и почему так происходит, но руководству нужны законодательные факты) В любом случае, спасибо!!!
Сообщение отредактировал AnnaM - Вторник, 30.09.2014, 13:47
Дата: Вторник, 30.09.2014, 14:09 | Сообщение #
Полковник
Владимир
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Владимир
Сообщений: 172
Репутация:
Статус: Offline
AnnaM, в вашей организации как я понял просто отсутствует такая дисциплина по объекту.. вам нужно будет совместно с отделом кап строительства разработать и утвердить внутренний регламент по учету и оплате расхода материалов как давальческого так и подрядчика без разницы ,назначить ответственных которые тоже будут ставить визу на бегунке при подписании акта выполненных работ (это как пример) ..и внести соответствующий пункт в договор ..и всех дел то... ваще то вариантов тьма
Добавлено (30.09.2014, 14:09) --------------------------------------------- AnnaM, посмотрите личные сообщения
Сообщение отредактировал Пpовокатор - Вторник, 30.09.2014, 14:05
Дата: Вторник, 30.09.2014, 14:10 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация:
Статус: Offline
Пpовокатор, да, Вы правы, в нашей организации эта дисциплина отсутствует. Спасибо Вам еще раз за ответ. Главное я узнала, что надо просто разрабатывать регламент, и если правильно поняла, законодательно не нормируется этот вопрос. Спасибо!!!
Дата: Вторник, 30.09.2014, 15:06 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаAnnaM ()
и если правильно поняла, законодательно не нормируется этот вопрос.
Законодательно как раз нормируется, и называются сие документы "Нормы отхода строит.материалов....". Ранее это была обязанность государства, теперь это оБЯЗАНА делать сама организация, выполняющая работы. Выглядит это так - ПТО разрабатывает нормы отхода, Гл.инж или директор утверждает... И потом по ним списываются МАТ по М-29, и дут на расчёт себестоимости и определяют вел-ну налога на прибыль организации.
Дата: Вторник, 30.09.2014, 15:15 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация:
Статус: Offline
Тюленин, я имела ввиду, что не нормируются уже закрытые объекты. То есть если подрядчику А заплатили за обрезки, а подрядчику Б - нет, и в договорах с ними этот не было прописано, то лично я, как лицо проверяющее, по сути, адекватность рыночных цен на СМР, объяснить сей факт не могу ни каким образом. Все вопросы к юристам. Правильно?
Дата: Вторник, 30.09.2014, 17:57 | Сообщение #
Полковник
Владимир
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Владимир
Сообщений: 172
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаAnnaM ()
и если правильно поняла, законодательно не нормируется этот вопрос.
в вашем случае ни как не нормируется..
ЦитатаAnnaM ()
по сути, адекватность рыночных цен на СМР, объяснить сей факт не могу ни каким образом. Все вопросы к юристам. Правильно?
просто отразите в отчете как факт что отдел капитального строительства работает как бог на душу положит..походу гл инженера задумали увольнять вот ищут мотивированную причину ... а адекватность рыночных цен это вопрос ваще то субъективный ..вы можете опираться на стоимость аналогичных выполненных работ по госконтрактам вашего региона со снижением.. раз там делали без аванса и с банковской гарантией за такие то деньги то у вас к примеру такая же работа выполнена плюс скажем 50 процентов что является завышением или наоборот .. ну как то так ...
Дата: Вторник, 30.09.2014, 18:10 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 5
Репутация:
Статус: Offline
Пpовокатор, да, все именно так я себе и представляла....руководство, что называется, переложило с больной головы на здоровую...Спасибо!!!
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
