Требования
к составу и порядку ведения исполнительной документации при
строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов капитального
строительства и требования, предъявляемые к актам освидетельствования
работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения
РД-11-02-2006
(утв. приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 26 декабря 2006 г. N 1128)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Градостроительным
кодексом Российской Федерации*, постановлением Правительства Российской
Федерации от 1 февраля 2006 г. N 54 "Об осуществлении государственного
строительного надзора в Российской Федерации"**.

2. Настоящий Порядок определяет состав и порядок ведения исполнительной
документации при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
объектов капитального строительства и требования, предъявляемые к актам
освидетельствования работ, конструкций, участков сетей
инженерно-технического обеспечения.

3. Исполнительная документация представляет собой текстовые и
графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных
решений и фактическое положение объектов капитального строительства и их
элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта
объектов капитального строительства по мере завершения определенных в
проектной документации работ.

4. Исполнительная документация подлежит хранению у застройщика или
заказчика до проведения органом государственного строительного надзора
итоговой проверки. На время проведения итоговой проверки исполнительная
документация передается застройщиком или заказчиком в орган
государственного строительного надзора. После выдачи органом
государственного строительного надзора заключения о соответствии
построенного, реконструированного, отремонтированного объекта
капитального строительства требованиям технических регламентов (норм и
правил), иных нормативных правовых актов и проектной документации
исполнительная документация передается застройщику или заказчику на
постоянное хранение.

II. Порядок ведения исполнительной документации

5. Исполнительная документация ведется лицом, осуществляющим строительство. В состав исполнительной документации включаются текстовые и графические материалы, приведенные в настоящей главе.

5.1. Акты освидетельствования геодезической разбивочной основы объекта
капитального строительства оформляются по образцу, приведенному в
приложении 1.

5.2. Акты разбивки осей объекта капитального строительства на местности оформляются по образцу, приведенному в приложении 2.

5.3. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на
безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с
технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль
за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других
работ (далее - скрытые работы) оформляются актами освидетельствования
скрытых работ по образцу, приведенному в приложении 3. Перечень скрытых
работ, подлежащих освидетельствованию, определяется проектной
документацией.

5.4. Акты освидетельствования строительных конструкций, устранение
выявленных в процессе проведения строительного контроля недостатков в
которых невозможно без разборки или повреждения других строительных
конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения (далее -
ответственные конструкции) оформляются актами освидетельствования
ответственных конструкций по образцу, приведенному в приложении 4.
Перечень ответственных конструкций, подлежащих освидетельствованию,
определяется проектной документацией.

5.5. Акты освидетельствования участков сетей инженерно-технического
обеспечения, устранение выявленных в процессе проведения строительного
контроля недостатков в которых невозможно без разборки или повреждения
других строительных конструкций и участков сетей инженерно-технического
обеспечения оформляются актами освидетельствования участков сетей
инженерно-технического обеспечения по образцу, приведенному в приложении
5. Перечень участков сетей инженерно-технического обеспечения,
подлежащих освидетельствованию, определяется проектной документацией.

5.6. Рабочая документация на строительство, реконструкцию, капитальный
ремонт объекта капитального строительства с записями о соответствии
выполненных в натуре работ рабочей документации, сделанных лицом,
осуществляющим строительство. От имени лица, осуществляющего
строительство, такие записи вносит представитель указанного лица на
основании документа, подтверждающего представительство.

6. В состав исполнительной документации также включаются следующие материалы:

а) исполнительные геодезические схемы;

б) исполнительные схемы и профили участков сетей инженерно-технического обеспечения;

в) акты испытания и опробования технических устройств;

г) результаты экспертиз, обследований, лабораторных и иных испытаний
выполненных работ, проведенных в процессе строительного контроля;

д) документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов (изделий);

е) иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений.

Требования к составлению и порядку ведения материалов, предусмотренных
настоящим пунктом, определяются в соответствии с законодательством
Российской Федерации.


3. Рабочие комиссии, их права, обязанности и порядок работы

3.5. Генеральный подрядчик представляет рабочим комиссиям следующую документацию:

а) перечень организаций, участвовавших в производстве
строительно-монтажных работ, с указанием видов выполненных ими работ и
фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных
за выполнение этих работ;
б) комплект рабочих чертежей на строительство предъявляемого к приемке
объекта, разработанных проектными организациями, с надписями о
соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам или внесенным в
них изменениям, сделанными лицами, ответственными за производство
строительно-монтажных работ. Указанный комплект рабочих чертежей
является исполнительной документацией;
в) сертификаты, технические паспорта или другие документы,
удостоверяющие качество материалов, конструкций и деталей, примененных
при производстве строительно-монтажных работ;
г) акты об освидетельствовании скрытых работ и акты о промежуточной
приемке отдельных ответственных конструкций (опор и пролетных строений
мостов, арок, сводов, подпорных стен, несущих металлических и сборных
железобетонных конструкций);
д) акты об индивидуальных испытаниях смонтированного оборудования; акты
об испытаниях технологических трубопроводов, внутренних систем холодного
и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения, отопления и
вентиляции, наружных сетей водоснабжения, канализации, теплоснабжения,
газоснабжения и дренажных устройств; акты о выполнении уплотнения
(герметизации) вводов и выпусков инженерных коммуникаций в местах
прохода их через подземную часть наружных стен зданий в соответствии с
проектом (рабочим проектом);
е) акты об испытаниях внутренних и наружных электроустановок и электросетей;
ж) акты об испытаниях устройств телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматизации;
з) акты об испытаниях устройств, обеспечивающих взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту;
и) акты об испытаниях прочности сцепления в кладке несущих стен каменных зданий, расположенных в сейсмических районах;
к) журналы производства работ и авторского надзора проектных
организаций, материалы обследований и проверок в процессе строительства
органами государственного и другого надзора.

3.6. Документация, перечисленная в п.3.5, после окончания работы рабочей комиссии должна быть передана заказчику (застройщику).

Московские городские строительные нормы
"Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов.

4. Общие положения.

4.4. Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен
соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации,
утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям
строительных, санитарных, экологических и других норм.

Перечень основных документов, предъявляемых при приемке и вводе в
эксплуатацию объектов строительства, представлен в приложении Д (Е и Ж).

4.5. Соответствие законченного строительством объекта утвержденному
проекту и требованиям нормативных документов подтверждается также
первичными документами о соответствии, состав которых определяется
строительными нормами и правилами в установленном порядке и проектом
(акты промежуточной приемки ответственных конструкций, акты
освидетельствования скрытых работ, акты испытаний, документы
лабораторного контроля, сертификаты, исполнительные геодезические
съемки, журналы работ).

Эти первичные документы комплектуются генеральным подрядчиком и
контролируются техническим надзором заказчика. Документы передаются
генподрядчиком заказчику по перечню, который является приложением к
перечню основных документов, согласно приложению Д (Е и Ж).

Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию
передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей
организации для постоянного хранения.

4.6. Все изменения к проекту должны быть оформлены в установленном
порядке заказчиком и проектной организацией до момента предъявления
объекта к приемке.

5. Общий порядок приемки и ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта.

5.1. Заказчик не позднее чем через 5 дней после получения письменного
сообщения подрядчика о готовности к сдаче законченного строительством
объекта обязан приступить к организации его приемки в соответствии с
договором подряда.

5.2. Заказчик после приемки объекта от подрядчика по акту (приложение К)
обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив:

- выполнение индивидуального и комплексного опробования
инженерно-технического оборудования, производство пусконаладочных работ с
пробной эксплуатацией и выпуском продукции, передачу территориальным
или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций и
инженерных сооружений на обслуживание, получение заключений, специальных
разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих
органах государственного надзора, укомплектование объекта аттестованными
эксплуатационными кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими
ресурсами.

5.3. Законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект
заказчик предъявляет инвестору для приемки в эксплуатацию с
представлением 3 экземпляров документации в соответствии с перечнем,
приведенным в приложении Д, и акта приемки от подрядчика. Один экземпляр
документации передается в Инспекцию госархстройнадзора, один -
эксплуатирующей организации для постоянного хранения, один остается у
инвестора


14. Оформление исполнительной документации

14.1. В состав исполнительной документации, представляемой в ОАТИ при закрытии ордера (кроме аварийных работ), входят:
- акт проверки посадки здания или сооружения (включая объекты
стационарных ограждений, дорожно-мостовых сооружений, транспортных
тоннелей и эстакад и объекты некапитального характера площадью более 20
кв. м);
- акты о вводе в эксплуатацию или о консервации объекта и т.д.;
- исполнительные чертежи всех построенных или реконструированных подземных инженерных коммуникаций;
- копия договора с ГУП "Мосгоргеотрест" на производство исполнительной
топографической съемки или справки ГУП "Мосгоргеотрест" об оформлении
заказа на производство исполнительной топографической съемки в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 07.08.1998 г. N
541.

14.2. Выполнение исполнительной и контрольной геодезической съемок,
составление и оформление исполнительных чертежей на построенные
инженерные коммуникации, здания и сооружения производятся в соответствии
с Требованиями, предъявляемыми к исполнительным съемкам, составлению,
приемке и хранению исполнительных чертежей на подземные инженерные сети
Москвы и лесопаркового защитного пояса, утвержденными постановлением
Правительства Москвы от 19.01.1993 г. N 33.

14.3. Контрольную геодезическую съемку строящихся подземных сооружений,
контроль посадки зданий и исполнительную топографическую съемку участка
строительства после завершения строительных работ выполняет ГУП
"Мосгоргеотрест" по договору с заказчиком.

14.4. При подготовке исполнительной документации должны дополнительно
учитываться требования Мосгоргеотреста и технических условий
эксплуатационных организаций.

14.5. Исполнительные чертежи изготавливаются строительными организациями
в 6-ти экземплярах. Один экземпляр (оригинал) до оформления акта на
сдачу подземных сооружений в эксплуатацию, но не позднее 20-ти дней
после окончания строительства, сдается в ГУП "Мосгоргеотрест" в Геофонд
города. По одному экземпляру передается заказчику и ОАТИ, два -
эксплуатационной организации. Один экземпляр остается в организации,
проводившей работы.


1. Общие положения

1.5. Данные о производстве строительно-монтажных работ следует ежедневно
вносить в журналы работ по монтажу строительных конструкций
(обязательное приложение 1), сварочных работ (обязательное приложение
2), антикоррозионной защиты сварных соединений (обязательное приложение
3), замоноличивания монтажных стыков и узлов (обязательное приложение
4), выполнения монтажных соединений на болтах с контролируемым
натяжением (обязательное приложение 5), а также фиксировать по ходу
монтажа конструкций их положение на геодезических исполнительных схемах.

Строительные нормы и правила РФ СНиП 12-01-2004
"Организация строительства"
(одобрены постановлением Госстроя РФ от 19 апреля 2004 г. N 70)

5.14 Исполнитель работ ведет исполнительную документацию:
- комплект рабочих чертежей с надписями о соответствии выполненных в
натуре работ этим чертежам или о внесенных в них по согласованию с
проектировщиком изменениях, сделанных лицами, ответственными за
производство строительно-монтажных работ;
- геодезические исполнительные схемы, выполненные в соответствии с требованиями действующей нормативной документации.

5.15 По мере готовности работ и конструкций, показатели качества которых
влияют на безопасность объекта и подлежат оценке соответствия
требованиям нормативных документов и стандартов, являющихся
доказательной базой соблюдения требований технических регламентов,
исполнитель работ не позднее чем за 3 рабочих дня извещает застройщика
(заказчика), представителей органов государственного контроля (надзора) и
авторского надзора о сроках выполнения соответствующей процедуры.
Выявленные такой процедурой недостатки должны быть устранены.

До устранения выявленных недостатков и оформления соответствующих актов выполнение последующих работ недопустимо.

---