В утвержденных сметах лучше ничего не трогать. Закрываете все что можно по смете прошедшей гос. экспертизу + к каждому выполнению доп. работы.
Вижу что Вы в теме))) А вот эти появившиеся доп.работы, как я понимаю Заказчику лучше закрывать Подрядчику после того, как будет закрыт полностью какой-то один вид работ (одна смета) с экономией на сумму не менее появившихся доп.работ?
Дата: Вторник, 23.05.2017, 22:34 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Hadgime, ну вообще да, допы и непредвиденные всегда в финале расшифровывались.
Дата: Вторник, 23.05.2017, 22:37 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 578
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаden795 ()
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179156/ Я в свое время этим письмом заказчику весь мозг вынес)))
Да, письмо это держу в копилке с сакраментальной фразой - Смета на реализацию государственного контракта может формироваться на основании распределения долей затрат по основным конструктивным элементам, комплексам работ и затрат по видам объектов капитального строительства в рублях.
Дата: Вторник, 23.05.2017, 22:37 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4076
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаHadgime ()
Подрядчику после того, как будет закрыт полностью какой-то один вид работ (одна смета) с экономией на сумму не менее появившихся доп.работ?
Боюсь что у Вас так не получится. Все зависит от качества смет прошедших гос. экспертизу и их соответствие фактическим работам. У меня бывали выполнения где доп. работы по сумме превышали закрытие по утвержденной смете. В итоге через год заказчик решил делать рабочку.
Дата: Вторник, 23.05.2017, 22:41 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 578
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаveronika-2 ()
Hadgime, ну вообще да, допы и непредвиденные всегда в финале расшифровывались.
Согласен с Вами, но и Подрядчика понимаю, когда он говорит: "Почему мне сейчас не оплачивают работы, которые я по факту выполнил и затратил деньги".
Боюсь что у Вас так не получится. Все зависит от качества смет прошедших гос. экспертизу и их соответствие фактическим работам. У меня бывали выполнения где доп. работы по сумме превышали закрытие по утвержденной смете. В итоге через год заказчик решил делать рабочку.
и как Зака спасла эта рабочка? Ведь сметы по рабочке, я думаю, совсем совсем не совпадали со сметами прошедшими гос.экпертизу год назад!
Дата: Вторник, 23.05.2017, 22:55 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4076
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаHadgime ()
и как Зака спасла эта рабочка? Ведь сметы по рабочке, я думаю, совсем совсем не совпадали со сметами прошедшими гос.экпертизу год назад!
На этот вопрос не могу ответить, так как расторг срочный контракт с людьми. Но судя по количеству звонков от них спустя 3 месяца - совсем не спасла.
Добавлено (23.05.2017, 22:45) --------------------------------------------- Скорее всего подгоняли под сумму контракта, а если учесть еще что закрывались с индексами по статьям затрат, то очень сильно урезали в объемах.
Добавлено (23.05.2017, 22:47) --------------------------------------------- Какие то системы вообще не монтировали для экономии денег. Объект был режимный, так что там ведомственная экспертиза говорит последнее слово.
Добавлено (23.05.2017, 22:55) --------------------------------------------- Я предупреждал руководство о необходимости рабочей документации сразу. Но они руками махали и говорили что люди важные и не удобно как то. Но потом сами за голову схватились...
Сообщение отредактировал den795 - Вторник, 23.05.2017, 22:47
Дата: Вторник, 23.05.2017, 23:09 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 578
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаden795 ()
Я предупреждал руководство о необходимости рабочей документации сразу. Но они руками махали и говорили что люди важные и не удобно как то. Но потом сами за голову схватились...
Да, стандартная ситуация))) А я вот пока ума не приложу, как выйти из ситуации, чтобы КС-2 было оформлено и по сметам прошедшим гос.экпертизу но не являющимся приложением к договору и по фактически выполненным работам на объекте, но в пределах твёрдой цены
Дата: Вторник, 23.05.2017, 23:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 4076
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаHadgime ()
но в пределах твёрдой цены
Скорее всего никак. Считайте свою экономику и думайте где можете ужаться и что можете сделать за даром.
Дата: Среда, 24.05.2017, 08:13 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаav_00 ()
Заказчик всегда прав... smile раз можно – делайте как говорят, смотрите только чтобы после проверок ваше руководство замечания проверяющих на вас не повесили... как на виноватую...
Это вряд ли ) (т-т-т)
Цитатаden795 ()
В утвержденных сметах лучше ничего не трогать.
Это да. Спасает то, что сметы по объекту проверяем и утверждаем только мы и т.к. проект, по которому работаем г.... и много косяков, то руководство идёт на встречу. Хотя согласна, что лучше всё оформлять допом.
Дата: Среда, 24.05.2017, 12:03 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаHadgime ()
может ли Подрядчик перераспределять работы (убирать или добавлять новые) в КС-2 основанных на сметах прошедших гос.экпертизу в пределах твёрдой цены
Как вариант: из практики – предвидя такие ситуации мы старались (и большинстве случаев приходили к согласию с заказчиком) заключать к контракту доп.соглашение "Порядок расчетов за выполненные работы..." где всегда был абзац примерно такого содержания:
"При возникновении необходимости выполнения в ходе строительства работ, не учтённых в технической документации и сметах, но связанных с работами в рамках заключенного Контракта и не изменяющих характера предусмотренных Контрактом работ или при прекращении потребности в предусмотренной Контрактом части работ, Заказчик вправе, по согласованию с Подрядчиком, изменить объемы, виды выполняемых по настоящему Контракту работ в пределах твердой контрактной цены."
я где-то на форуме этот пример приводил (давным-давно тому назад)... Это снимало все вопросы с допами (при надлежащем их оформлении конечно)
Сообщение отредактировал av_00 - Среда, 24.05.2017, 12:04
Дата: Среда, 24.05.2017, 12:47 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 578
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаav_00 ()
Как вариант:из практики – предвидя такие ситуации мы старались (и большинстве случаев приходили к согласию с заказчиком) заключать к контракту доп.соглашение "Порядок расчетов за выполненные работы..." где всегда был абзац примерно такого содержания:
Благодарю, у меня в контракте такой абзац: "Застройщик вправе произвести перераспределение стоимости отдельных статей сметного расчёта и корректировку стоимости отдельных конструктивных элементов при расчёте за выполненные Работы в пределах Цены Контракта, без изменения конструктивных и других характеристик, влияющих на надёжность и безопасность Объекта капитального строительства.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
