Ген дир попросил посчитать сколько будет стоить работа не в сметной базе, а в экселе. Чтоб уложиться м2 с черновыми и чистовыми в районе 8 000 руб. 1 Подъезд 100 квартир. Какой список работ? Как на капитальный ремонт? Или какой? Просто я сталкивался только с капиталкой и с тонкостями новостроек не имел дело. Подскажите пожалуйста!!)) Дело происходит в Москве.
Дата: Четверг, 29.08.2013, 19:35 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
BUKS,
Цитата (BUKS)
Ген дир попросил посчитать
ну вам кто мешает? Считайте. Мы то при чем?
Цитата (BUKS)
а в экселе.
Эксель вам в руки.
Дата: Четверг, 29.08.2013, 19:46 | Сообщение #
Снегурочка 2012
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1164
Репутация:
Статус: Offline
BUKS, возьмите и отремонтируйте на 8000/м2 все подряд (стены, полы, окна и пр.) раз вы не знаете видов работ ))) И что интерестно в новостройке можно отремонтировать? бывает всякое, мне аж самой стало интересно )
Дата: Четверг, 29.08.2013, 19:47 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Краснодар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Краснодар
Сообщений: 780
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (BUKS)
Какой список работ? Как на капитальный ремонт? Или какой?
Вы у кого спрашиваете?
Дата: Четверг, 29.08.2013, 19:51 | Сообщение #
Снегурочка 2012
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1164
Репутация:
Статус: Offline
penr, видимо у нас ))))
Дата: Четверг, 29.08.2013, 19:53 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Максимус, Там только дверь входная стоит и розетки. А 8000 тыс- это за м2 пола. Все работы. Только откуда цена материала г Москвы и стоимость работ по Москве. Эксель, интернет, магазины товарищу в помощь.
Дата: Четверг, 29.08.2013, 20:01 | Сообщение #
Снегурочка 2012
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1164
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, так вот и не ясно что он там собрался ремонтировать? Может имеется ввиду стоимость отделочных работ 8000р/м2, а не ремонта. Или отделка уже выполненна, что-то произошло (протечка какая-нить) и надо что-то отремонтировать, это известно видимо только
Цитата (BUKS)
Ген дир
у
Добавлено (29.08.2013, 20:00) --------------------------------------------- самое интересное, что
Цитата (BUKS)
Ген дир
уже все прокалькулировал и обозначил хочу за м2 )))))))))))))))
Добавлено (29.08.2013, 20:01) --------------------------------------------- а BUKS, все это красиво надо нарисовать
Цитата (BUKS)
в экселе
Сообщение отредактировал Максимус - Четверг, 29.08.2013, 20:02
Дата: Четверг, 29.08.2013, 20:41 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Максимус, penr, Я думаю выражу общее мнение. Тему в мусор.
Дата: Четверг, 29.08.2013, 22:06 | Сообщение #
Победитель конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4661
Репутация:
Статус: Offline
Почему в мусор то. Нормальная тема не хуже других. Просто не правильно человек выразился. Есстессно, не ремонт, а отделка чистовая. Да и 8тр/м2 вполне себе нормальная цена. Минимальная, что мне извесна = 5тр/м2. BUKS, там обычные отделочные работы + сантахника + минимальная электрика. Все. Нужно просто взять среднюю квартирку, и посчитать отделку и все остальное... Сумму поделите на метраж, получите стоимость м2. Если будет меньше 8 тр, то добавьте какие нибуь работы ли материал взьмите получше... если стоимость превысит 8тр то наоборот... В конце концов у Вас получится стоимость 8тр/м2 и набор работ +мат. Все просто. От себя скажу... 8 тр/м2 = штукатурка, керамогранит кухня/коридор, реечные потолки в СУ и ванной, финиш пол ветонитом, ламинат в комнатах, ГКЛ потолки кухня/ коридор, ну и не самые дешевые обои, розетки/выключатели средней цены... итд. В целом это ОЧЕНЬ не плохая отделка.
Дата: Пятница, 30.08.2013, 06:34 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (BUKS)
Ген дир попросил посчитать сколько будет стоить работа не в сметной базе, а в экселе.
а какая разница, если задается еще вопрос
Цитата (BUKS)
Какой список работ?
Список работ указан в проекте в Ведомости отделки Гадать можно до бесконечности есть обои или нет есть линолеум или нет есть плитка или нет и т.д.
Дата: Пятница, 30.08.2013, 11:09 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Серьга, На квартиру идет примерно перечень из 350 позыций. А тут так просто.
Цитата (BUKS)
сколько будет стоить работа не в сметной базе, а в экселе.
Цитата (BUKS)
Просто я сталкивался только с капиталкой и с тонкостями новостроек не имел дело
Вам ничего эта фраза не говорит?
Дата: Пятница, 30.08.2013, 11:16 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
Серьга, НЕдавно закончил ремонт своей новостройки, могу сказать что получилось:
ПИР и согласования (разработка дизайн проекта, проект электрики, согласование, оценщик, разрешения, электро- лаборатория) - 2 650 руб/м2
СМР работы (черн+чистая) + черновой материал (блоки, электрика, вентиляция, сантехника, штукатурка, оклейка сеткой, шпаклевка, стяжка, ГКЛ,) - 5 000 руб/м2
Основную стоимость тянет чистовой материал.
По Москве 10 т.р. по делают ремонт с чистовой отделкой и материалами.
Дата: Пятница, 30.08.2013, 11:20 | Сообщение #
Победитель конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4661
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Parfen)
ремонт своей новостройки
Не травмируйте психику Алексея... Aleksej, Parfen, Я про это и говорю 8тр/м2 с материалом естессно... нормальный ремонт без особых изысков...
Дата: Пятница, 30.08.2013, 12:30 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej,
вся смета на квартиру 120 позиций, где-то по 6- 10 позиций в разделе (пол, потолок и т.п.), довольно детально. Позволяет точно определить объем и состав работ.
Дата: Пятница, 30.08.2013, 15:37 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Parfen, Вам дать ДВ на ремонт квартиры из 365 позыций7
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Не травмируйте психику Алексея... Aleksej,