Вот в споре как раз и родится цена. Где то согласны, где-то нет. Евроремонт всё равно не получится, если будет спор.
Дата: Среда, 30.01.2013, 14:53 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 271
Репутация:
Статус: Offline
Самое интересное, что вопрос был изначально не в том: Сметой или не сметой? А в том, как именно делать смету. Так как это в суд, то как говорится чем больше запросят истцы денег за материальный ущерб, тем больше в итоге получат... Так что надо делать смету максимально правильно, но и максимально дорого.
Дата: Среда, 30.01.2013, 14:54 | Сообщение #
Полковник
Челябинск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Челябинск
Сообщений: 211
Репутация:
Статус: Offline
По мнению Минрегиона России, при проведении оценки сметной стоимости ремонтных работ, связанных с возмещением ущерба причиненного заливом квартиры, могут использоваться любые доступные способы определения стоимости работ, включая расценки коммерческих организаций. В то же время, с целью устранения разногласий по стоимости работ, вызванных применением фирменных расценок, Минрегион России рекомендует при определении стоимости выполнения указанных ремонтных работ использование сборников территориальных или федеральных сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов (письмо от 28.10.2010 № 12012-08/ИП-ОГ).
Дата: Среда, 30.01.2013, 15:05 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Курган
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Курган
Сообщений: 765
Репутация:
Статус: Offline
Капитолина4816, Судебное разбирательство - это не торговля на рынке, где
Цитата (Капитолина4816)
в споре как раз и родится цена
поэтому
Цитата (ars1809)
с целью устранения разногласий по стоимости работ, вызванных применением фирменных расценок, Минрегион России рекомендует при определении стоимости выполнения указанных ремонтных работ использование сборников территориальных или федеральных сметных нормативов, включенных в федеральный реестр сметных нормативов (письмо от 28.10.2010 № 12012-08/ИП-ОГ)
Так что надо делать смету максимально правильно, но и максимально дорого.
Отвечая на вопрос автора темы, скорее всего по пермским ТЕРам.
Дата: Среда, 30.01.2013, 16:09 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (lenuly89)
Самое интересное, что вопрос был изначально не в том: Сметой или не сметой? А в том, как именно делать смету.
Вопрос был, как правильно делать смету в суд. Меньше всего суд интересует по какой методике это делается. Больше всего - справедливость претензий.
Дата: Вторник, 12.02.2013, 13:35 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
Мне принесли посмотреть смету, которая будет представлена в суд для возмещения ущерба от залития. Смета является частью отчета по оценке стоимости работ по ремонту. Смета сделана в ТЕР нашей области. У меня возникли вопросы: 1. Могут ли в такой смете применяться к-ты на условия работ? У меня применен К=1,35 2. Как должны насчитываться НР и СП? В моем случае выведены средние значения НР и СП по такой таблице:
И выведена общая стоимость: ПЗ по смете + среднее НР + среднее СП.
3. Как я понимаю, стоимость материалов должна быть подтверждена?! Чеки, счет, или достаточно прайса?
Сообщение отредактировал Sane4ka - Вторник, 12.02.2013, 13:37
Дата: Вторник, 12.02.2013, 14:01 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 271
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Sane4ka)
Как я понимаю, стоимость материалов должна быть подтверждена?! Чеки, счет, или достаточно прайса?
Если уже приобретен материал, то должны быть чек или счет. А если нет, то прайс
Дата: Вторник, 12.02.2013, 14:01 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Sane4ka)
Смета сделана в ТЕР нашей области.
Тогда и проверяйте её как обычную смету на предмет соответствия методике определения сметной стоимости строительной продукции. Коэффициент - в соответствии с МДС, НР и СП - в соответствии с МДС, текущая стоимость ресурсов - в соответствии с МДС. Мы-то эту смету не имеем перед глазами...
Дата: Вторник, 12.02.2013, 14:08 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
lenuly89, спасибо.
Поясняю про НР и СП: выведены средние значения. Объясняется тем, что неизвестно с какой системой налогообложения будет организация, которая будет выполнять ремонт. Вопрос в том: можно ли так?
Дата: Вторник, 12.02.2013, 14:16 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Sane4ka)
Вопрос в том: можно ли так?
Встречный вопрос - можно ли оценить затраты, которые неизвестны?
Дата: Вторник, 12.02.2013, 14:26 | Сообщение #
Генерал-майор
Рыбинск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Рыбинск
Сообщений: 404
Репутация:
Статус: Offline
В управляющй компании( у нас) такая смета делается по ТЕР нашего региона с коф. региона ( как обычная смета) с НДС. только объёмы управляющая компания обычно занижет.
Дата: Вторник, 12.02.2013, 14:42 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
тега, тут не УК, а один из жильцов подает на другого. Истец обратился к оценщику
Добавлено (12.02.2013, 14:42) --------------------------------------------- Я вообще не могу понять, как это вывести средний НР и СП.
Дата: Вторник, 12.02.2013, 15:00 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Sane4ka)
Истец обратился к оценщику
Так пусть определится с подрядчиком, и оценщик правильно определит НР и СП. А если речь о том, чтобы просто денюжку получить, то должно хватить и такого варианта. Посчитано оценщиком, заверено печатью.
Дата: Вторник, 12.02.2013, 15:03 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
Короче, надо разбираться с этой оценкой. Всем спасибо.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
