перевод стоимости куба бетона в стоимость 1 кв.м квартиры
Дата: Понедельник, 08.10.2012, 17:59 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 18
Репутация:
Статус: Offline
Всем привет! Сегодня директор озадачил интересным вопросом. Как перевести стоимость куба железобетона в стоимость квадратного метра квартиры. Допустим условно у нас есть стоимость затрат на куб железобетона в доме 10 тыс. рублей. Вот он задается вопросом а сколько при этом будет стоить метр квадратный? Я понимаю что будет стоить дешевле, т.к. у нас квадратура квартира больше, чем кубатура. А вы как считаете? Спасибо заранее за ответы. Не сочтите меня придурком
Дата: Понедельник, 08.10.2012, 19:04 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
дык вам и карты в руки.. объем бетона на строительство всего дома/м2площади квартир
За подсказку-цифру в студию..
Дата: Понедельник, 08.10.2012, 23:47 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Denpasar, а этажность учитывать будете ? на первый этаж куб поднять или на 17 й ...
Дата: Вторник, 09.10.2012, 09:41 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
Denpasar,
Quote (Tanja55)
Quote (Denpasar) . А вы как считаете?
фигней мается Ваш директор
ОН у вас кто по образованию? Наверно раньше консалтингом увлекался!?
Дата: Вторник, 09.10.2012, 12:21 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 18
Репутация:
Статус: Offline
Parfen, им самым он и занимался. а потом занялся стройкой
Добавлено (09.10.2012, 12:21) --------------------------------------------- RomanM, ну я в расчетах буду брать усредненную стоимость куба. он же хочет вывести стоимость метра в среднем по дому
Дата: Среда, 10.10.2012, 06:49 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Курган
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Курган
Сообщений: 765
Репутация:
Статус: Offline
В России две беды... Но дороги мы хотя бы чиним!
Дата: Среда, 10.10.2012, 07:00 | Сообщение #
Лейтенант
Иркутск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Иркутск
Сообщений: 57
Репутация:
Статус: Offline
Да знакомая ситуация
Дата: Среда, 10.10.2012, 07:23 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Denpasar, среднюю посчитаете до 17-ти этажей , а построите 20 ть .... попадос ...
Дата: Среда, 10.10.2012, 21:46 | Сообщение #
Лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
Мда (Задачка на сообразительность)
не городите чушь типа
Quote (vladnik)
объем бетона на строительство всего дома/м2площади квартир
Правильно:
1)Объем всех работ относящихся к ж/б делим на площадь квартир + лоджии +....
Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
2)Места общего пользования коридоры и лестницы тех этаж входят в стоимость квартир (не забудьте это учесть)
3)
Quote (Sarmac)
В России две беды...
Не будем оскорблять Вашего директора т.к мне один раз приходилось считать практически тоже самое (стоимость 1м2 квартиры с отделкой и без нее до одно ж.бетона не доходило),
хотя всегда интересно из чего складывается стоимость 1м2 жилья при строительстве и во сколько она потом продается ,мне тогда было очень интересно ,В 2009 г. разница была больше 40% (по Москве с учетом подключения и озеленения)
Сообщение отредактировал Iskatel - Среда, 10.10.2012, 23:19
Дата: Четверг, 11.10.2012, 07:21 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Iskatel, а вы все расходы считали "заносы", "дачки" "откаты" и т.д. учли ?
Дата: Пятница, 12.10.2012, 21:26 | Сообщение #
Лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
Quote (RomanM)
Iskatel, а вы все расходы считали "заносы", "дачки" "откаты" и т.д. учли ?
Напоминаю вопро автора темы: Как перевести стоимость куба железобетона в стоимость квадратного метра квартиры.
а не: Как заносы", "дачки" "откаты" и т.д. перевести в стоимость квадратного метра квартиры.
Ну вот тебе неофициальные числа
Есть откаты неофициальные - налом, есть официальные - по навязанной заказчиком схеме. Размер первых 3-35%. На уровне технадзоров заказчика 3-10%, на уровне руководителей 10-35%. Безболезнены для "опытного" подрядчика без завышения объёмов и снижения качества откаты в пределах 7-10%.В основном бюджетные объекты всех уровней поражены сплошной откатщиной. В крупных частных корпорациях распостранены официальные схемы откатов: есть так называемые договоры факторинга на прогон всех денег , выплачиваемых за работы через определённые банки, которые за услуги снимают 21-25%(линейный объект 21%). Скрытой формой официальных откатов является привлечение "навязанных" поставщиков либо субподрядчиков . с выделенным встречаюсь чаще всего
Сообщение отредактировал Iskatel - Пятница, 12.10.2012, 21:28
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
дык вам и карты в руки.. 
