Подскажите пожалуйста чем отличается капитальный ремонт от текущего ремонта в сметном деле??
Дата: Среда, 11.07.2012, 09:48 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
МДС 81-6.2000
Предупредительный ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению преждевременного износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.
Предупредительный (текущий) ремонт проводят за счет доходов жилищно-эксплуатационных организаций, т.е. за счет квартирной и арендной платы, сборов с арендаторов на эксплуатационные расходы и пр.
Средние затраты на предупредительный (текущий) ремонт должны быть в пределах 0,75-1% восстановительной стоимости домов.
Капитальный ремонт заключается в замене и восстановлении отдельных частей или целых конструкций и инженерно-технического оборудования зданий в связи с их физическим износом и разрушением.
Периодичность проведения капитальных ремонтов определяется в соответствии с действующими инструкциями по проведению планово-предупредительных ремонтов, разрабатываемыми и вводимыми в действие с учетом требований правил и инструкций соответствующих органов государственного надзора. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются исходя из технического состояния и конструктивных особенностей объектов.
В состав капитального ремонта включаются также работы, по характеру относящиеся к текущему ремонту, но выполняемые в связи с производством капитального ремонта. Капитальный ремонт подразделяется на:
— комплексный капитальный ремонт (ККР), охватывающий все здание в целом или отдельные его секции, при котором устраняется физический и моральный износ;
— выборочный капитальный ремонт (ВКР), охватывающий отдельные конструктивные элементы здания или оборудования, при котором устраняется физический износ.
Комплексный капитальный ремонт (ККР) является основным видом ремонта.
Дата: Среда, 11.07.2012, 09:58 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 501
Репутация:
Статус: Offline
Капитальный ремонт - моральный и физический износ. Текущий ремонт - физический износ. Согласно ВСН 58-88Р п.4.4 текущий ремонт осмечивается как капитальный.
Дата: Вторник, 09.04.2013, 20:24 | Сообщение #
Рядовой
Челябинск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Челябинск
Сообщений: 15
Репутация:
Статус: Offline
smet4uk, подскажите, пожалуйста, или уточните данный МДС 81-6.2000 действует? Не вижу его в федеральном реестре?
Сообщение отредактировал ЛавЮрьевна - Вторник, 09.04.2013, 20:25
Дата: Вторник, 27.05.2014, 04:04 | Сообщение #
Сержант
Магадан
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Магадан
Сообщений: 28
Репутация:
Статус: Offline
ЛавЮрьевна, я видела такое письмо Письмо Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 21 июня 2003 г. N НЗ-3756/10"Об отмене методического пособия по определению сметной стоимости капитального ремонта жилых домов (МДС 81-6.2000)"
Дата: Вторник, 27.05.2014, 14:27 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Курган
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Курган
Сообщений: 765
Репутация:
Статус: Offline
А в Градостроительный кодекс никто заглянуть не догадался..
Дата: Вторник, 27.05.2014, 14:49 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSarmac ()
А в Градостроительный кодекс никто заглянуть не догадался..
например ГрК ст.1 п.14.2, ст.55.24 п.6, п.8...
Дата: Воскресенье, 26.10.2014, 11:09 | Сообщение #
Лейтенант
Тюмень
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Тюмень
Сообщений: 79
Репутация:
Статус: Offline
подскажите как крутить нр и сп при текущем ремонте. Может у кого-то есть пример сметы на тек. ремонт и при усн?
Дата: Воскресенье, 26.10.2014, 16:00 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЛюсиАн ()
подскажите как крутить нр и сп при текущем ремонте
так же, как и при капитальном...
Дата: Воскресенье, 26.10.2014, 16:17 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
av_00, в Тюмени были свои нр и сп на текущий ремонт. отсюда и вопрос возник
Дата: Воскресенье, 26.10.2014, 18:10 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаМарика ()
в Тюмени были свои нр и сп на текущий ремонт
однако, какие запасливые...
Дата: Воскресенье, 26.10.2014, 18:31 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
в СССР по ЕРЕР не ценили текущие ремонты, прейскуранты на них местные были.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
в СССР по ЕРЕР не ценили текущие ремонты, прейскуранты на них местные были.