Закрытие работ при отсутствии подрядчика в одностор.порядке
Дата: Понедельник, 07.11.2011, 08:27 | Сообщение #
Рядовой
Владивосток
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Владивосток
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день имеется проблема, с одним нехорошим подрядчиком был заключен договор на монтаж оборудования (насос, водонагреватель и т.д.) примерно на 500 т.р. , был заплачен аванс 30%. Подрядчик смонтировал оборудование (но с замечаниями), толком не произвел его наладку и исчез.... прошло довольно таки долго времени, финансисты спохватились что висит дебиторка непогашенная... договор расторгли в одностороннем порядке направив уведомление об этом
как теперь принимать эти работы ?
Теоретически можно сделать акты КС-2 / 3 и подписать их в одностороннем порядке с отметкой об этом, но наш юрист по своему трактует понятие "отметка" (пункт 4 статьи 753 Гражданского кодекса РФ. В нем указано, что при отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной.) наш юрист трактует это как то что отметку должен делать подрядчик - отказ о подписании ввиду тогото или тогото..... а в нашем случае от подрядчика ни ответа ни привета...
как быть ? каким образом можно закрыть для себя эти работы, и пускай кредиторка повисит пару тройку лет но хоть дебиторку закрыть
Дата: Понедельник, 07.11.2011, 10:45 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1768
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Гарлем)
как теперь принимать эти работы ?
У Вас в договоре подряда должен быть пункт, предусматривающий подобный случай. Если нет - то с учетом
Quote (Гарлем)
договор расторгли в одностороннем порядке направив уведомление об этом
Высылаете на почтовый адрес Подрядчика, извещение о дате и месте приемки работ, в случае неявки (что вероятно) Подрядчика, Акт приемки подписывает комиссия назначенная приказом Заказчика (т.е внутренняя комиссия Заказчика). Делается КС-2, КС-3 - бумаги сдаются в бухгалтерию Заказчика.
Дата: Понедельник, 07.11.2011, 10:53 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2208
Репутация:
Статус: Offline
ffns, Простите, какая приемка работ? Договор уже расторгнут... Гарлем, А юрист читал комментарии к ГК?
Дата: Понедельник, 07.11.2011, 10:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1768
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ГБ)
ffns, Простите, какая приемка работ? Договор уже расторгнут...
речь о том, что это
Quote (Гарлем)
на 500 т.р. , был заплачен аванс 30%. Подрядчик смонтировал оборудование (но с замечаниями)
надо документально оформить, что бы не висело...
Дата: Вторник, 08.11.2011, 02:05 | Сообщение #
Рядовой
Владивосток
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Владивосток
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
В договоре односторонний порядок не предусмотрен за три года строительства объекта это первый подобный случай... ffnc благодарю за ответ и маленький встречный вопрос, а в КС-2 может фигурировать только оборудование без работ ? по словам нашего технадзора она работы принять не может потому как практически в каждой есть какой нибудь маленький косяк который за ними будет потом переделывать другая компания
Дата: Вторник, 08.11.2011, 02:12 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Гарлем, оборудование на 30 % выйдет ?
Дата: Вторник, 08.11.2011, 06:13 | Сообщение #
Рядовой
Владивосток
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Владивосток
Сообщений: 11
Репутация:
Статус: Offline
да, там даже больше будет оборудования
Дата: Вторник, 08.11.2011, 06:20 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1768
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Гарлем)
в КС-2 может фигурировать только оборудование без работ ?
может. Ввиду
Quote (Гарлем)
работы принять не может
Quote (Гарлем)
есть какой нибудь маленький косяк
т.е. просто уменьшаем стоимость на стоимость последующей
Quote (Гарлем)
переделывать
. ПС: Вы принимаете его, но за минусом последующих работ - по устранению косяков...
Дата: Вторник, 08.11.2011, 08:29 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
В унифицированной форме акта N КС-2 предусмотрены подписи двух сторон. Согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ акт, подписанный только одной стороной, имеет юридическую силу только при отметке об отказе подписать акт другой стороной. То есть бухгалтер не вправе принимать к учету акт без такой отметки.
акт, подписанный только одной стороной, имеет юридическую силу только при отметке об отказе подписать акт другой стороной.
А если "вторая" сторона элементарно не доступна или саботирует? что будете делать?
Дата: Вторник, 08.11.2011, 16:08 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Гарлем, Срок договора подряда истек ? как вы его расторгли ?
Дата: Вторник, 08.11.2011, 16:19 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ffns)
А если "вторая" сторона элементарно не доступна или саботирует, что будете делать?
Пока не знаю, не было прецедента, наверно в арбитражный суд пойду.
Дата: Вторник, 08.11.2011, 16:25 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1768
Репутация:
Статус: Offline
Quote (СМЕТАНКА53)
наверно в арбитражный суд пойду.
что бы не ходить или по крайней мере, свести вероятность похода в арбитраж к минимуму - нужно учитывать в договоре все возможные и невозможные условия и оговорки... ПС: видел договор на 15 листах (подшито, пронумеровано, каждый лист индивидуально подписан... )
Сообщение отредактировал ffns - Вторник, 08.11.2011, 16:26
Дата: Вторник, 08.11.2011, 17:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ffns)
видел договор на 15 листах (
Сколько пядей во лбу должно бы быть, чтобы адекватно оценить такой договор? Мне банки иногда подсовывают подобное, когда кредит беру. У них там всё таким меееелким "почерком"...если увеличить шрифт с "6" до читаемого 8-10, то точно...страниц 15 получится. Наши (типовые) договоры на 3-х, 4-х листах (а то и на двух).
Дата: Вторник, 08.11.2011, 23:32 | Сообщение #
Генералиссимус
Мурманск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Мурманск
Сообщений: 1684
Репутация:
Статус: Offline
Гарлем, почитал практику ... а правильно делает ваша бухгалтерия, что не принимает кс-ки ...
Добавлено (08.11.2011, 23:32) --------------------------------------------- Вообще интересна ваша ситуация... договор бы пощупать, покумекать… сразу скажу в ГК два понятия 1.расторжение договора 2. отказ от исполнения договора... но есть часть 8 статьи 9 94-ФЗ. Арбитраж трактует то так то эдак за последние три года ... получается, что по почте (даже с обратным уведомлением) вы корректно не расторгните договор и над вами будет висеть 3х летний меч возврата долгов подрядчику. Если включить в государственный контракт условия предусматривающие право одностороннего расторжения контракта, то согласно части 4.2 статьи 7.30 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях вы попадаете под штраф до 3 т.р., что при решении спора сыграет не в вашу пользу. Получается что вам надо подать в АС ( возможно даже не понадобится экспертиза, хватит акта тех. надзора) после расторжения контракта вы будете обязаны взыскать 30 % аванса с подрядчика и покрытие неустойки, расходов и убытков. Но остается вопрос, а кому будет принадлежать смонтированное оборудование. Завтра друга помучаю Но не каких актов выполненных работ не будет это факт.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
за три года строительства объекта это первый подобный случай... 
)
Но не каких актов выполненных работ не будет это факт.