Дата: Понедельник, 26.02.2018, 14:27 | Сообщение #
Рядовой
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 2
Репутация:
Статус: Offline
Подскажите пожалуйста как поступить! Требуется смета на ПИР (стоимость проектных работ цеха судоремонтного завода) В Справочникбазовых цен на проектные работы для строительства "Объекты судостроительной промышленности" http://www.minstroyrf.ru/upload....ti_.pdf стоимостные показатели стоимости проектных работ рассчитаны в % от общей стоимости строительства самого объекта, а не от натуральных показателей. В справочнике указано: Базовая стоимость строительства для расчета базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям стоимости строительства. Где найти эти укрупненные показатели стоимости строительства? В НЦС промышленных зданий я не нашел. Или может быть есть другой способ расчета сметы на ПИР?
Дата: Понедельник, 26.02.2018, 15:24 | Сообщение #
Рядовой
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 2
Репутация:
Статус: Offline
veronika-2, по ветке ПИР я опять приду к сборнику на проектные работы для строительства "Объекты судостроительной промышленности", в котором стоимость проектных работ расчитывается процентом от стоимости строительства, а не от натуральных показателей. В нем же указано что базовая стоимость строительства для расчета базовой цены проектных работ определяется по укрупненным показателям стоимости строительства. Если укрупненных показателей для таких объектов нет, для чего тогда на это ссылаться?
Дата: Понедельник, 26.02.2018, 15:27 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаVasechkin ()
Если укрупненных показателей для таких объектов нет, для чего тогда на это ссылаться?
потому что часть объектов именно по таким показателям считаются. а вообще в МУ должны быть уточнения что может считаться и по объектам-аналогам
Дата: Четверг, 28.06.2018, 09:45 | Сообщение #
Рядовой
Магас
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Магас
Сообщений: 19
Репутация:
Статус: Offline
Помогите разобраться с расчетом сметной стоимости по укрупненке на "Таблица02-04-001 Здания общественных организаций": где Па =51,56 тыс. руб.; Пс = 46,31 тыс. руб.; а = 5000 м2; с = 10000 м2; в = 7500 м2. Соответственно Пв = 46,31 - (10 000 - 7 500) х (46,31 - 51,56) / (10 000 - 5 000) = 48,94 тыс. руб. Откорректированный показатель умножается на необходимую мощность: 48,94 тыс. руб. на 1 м2 х 4 500 м2 = 220 230 тыс.руб ( 4 500 м2 - это квадратура моего здания) Тут ведь Норматив цены строительства на 2014 год, тыс. руб. ВОПРОС: После выше сделанного расчета нужно ли мне чтоб придти к стоимости на 2018 год умножать на дифлятор? Просто по дифляторам получается сумма за миллиард...
Сообщение отредактировал Акамас - Четверг, 28.06.2018, 09:45
Дата: Четверг, 28.06.2018, 09:51 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаАкамас ()
220 230 тыс.руб
вы хотите сказать что дефляторы у вас стоимость в 5 раз завышают? бред. вы что-то неправильно просчитали. и кстати нцс есть 2017 года
Дата: Четверг, 16.08.2018, 13:30 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте! Недавно пришла работать в строительную организацию, до этого был только ремонт. Была удивлена что к проекту не заказывают смету для строительства жилого многоквартирного дома, работы закрывали по факту. Сейчас по закону о дольщиках для банка нужна смета, причем сделать надо в очень короткие сроки, с меня просят стоимость строительства, думаю можно рассчитать в Укрупненных показателях, но до этого опыта не было, может кто-нибудь подскажет как это сделать? Строительство в Кирове. Может у кого-то есть примеры таких смет. Спасибо!
Дата: Четверг, 16.08.2018, 14:34 | Сообщение #
Генерал-майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 434
Репутация:
Статус: Offline
mistress2401, посмотрите МДС 81-02-12-2011 - в нем есть пример расчета.
Дата: Четверг, 16.08.2018, 15:49 | Сообщение #
Лейтенант
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 52
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаsmetachel ()
mistress2401, посмотрите МДС 81-02-12-2011 - в нем есть пример расчета.
Спасибо, посмотрю!
Дата: Вторник, 27.11.2018, 00:23 | Сообщение #
Рядовой
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте！Нужно составить смету смету на реконструкцию пирса и укрепление береговой линии. Нужно в укрупненных нормативах или с использованием аналогов. Присутствуют работы на демонтаж, которых в базе УНЦС нет. Как быть？Можно ли посчитать строительные и монтажные работы укрупненно, а демонтаж в ТЕР？
Дата: Вторник, 27.11.2018, 08:10 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаolich05 ()
Можно ли посчитать строительные и монтажные работы укрупненно, а демонтаж в ТЕР？
можно
Дата: Среда, 28.08.2019, 14:26 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
Проектные работы по Модернизации системы сбора и передачи информации на подстанции. Используют сборник укрупненных показателей. Согласно ТЧ сборника для расчета полной стоимости нужно добавить сопутствующие затраты, которые исчисляются в процентах от полученной суммы. В т.ч. там есть ВЗиС, благоустройство, затраты связанные с оформление земельного участка. Их нужно учитывать, если работа вся будет производится внутри помещений? По логике - нет.
Дата: Среда, 28.08.2019, 14:38 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
Также, надо ли учитывать % на ПИР, если сумма работ и так известна? У подрядчика в договоре она прописана.
Дата: Среда, 28.08.2019, 16:05 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4520
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSane4ka ()
производится внутри помещений?
а если не отапливается помещение? 0
ЦитатаSane4ka ()
Также, надо ли учитывать % на ПИР
почему процент? смету прикладываешь (сумму)
Дата: Четверг, 29.08.2019, 09:21 | Сообщение #
Мисс Март 2012
Апатиты
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Апатиты
Сообщений: 5572
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаdozor ()
а если не отапливается помещение?
Это разве влияет
ЦитатаSane4ka ()
ВЗиС, благоустройство, затраты связанные с оформление земельного участка.
? Работы буду проводится в отапливаемых помещениях.
Цитатаdozor ()
почему процент? смету прикладываешь (сумму)
т.е. в укрупненном расчете процент не берется?!
Дата: Четверг, 29.08.2019, 11:28 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4520
Репутация:
Статус: Offline
Sane4ka, освежил. Все не так. Вот что пишут в одном из сборников: ПоказателиНЦС учитывают стоимость строительных материалов, затраты на оплату труда рабочих и эксплуатацию строительных машин (механизмов), накладные расходы и сметную прибыль, а также затраты на строительство временных титульных зданий и сооружений, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, затраты на проектно-изыскательские работы и экспертизу проекта, строительный контроль, резерв средств на непредвиденные работы и затраты. А что не входит
не учтеныи при необходимости, могут учитываться дополнительно: прочие затраты подрядных организаций, не относящиеся к строительно-монтажным работам (командировочные расходы, перевозка рабочих, затраты по содержанию вахтовых поселков), плата за землю и земельный налог в период строительства, проектные работы (проект организации дорожного движения, проект дендрологии, благоустройства и озеленения), санитарно-экологическое обследование грунтов, составление программы мониторинга деформационных процессов, переустройство сетей уличного освещения, контактной сети наземного транспорта и т.п. Компенсационные выплаты, связанные с подготовкой территории строительства (снос ранее существующих зданий, перенос и демонтаж инженерных сетей, демонтаж гаражей, заборов, детских площадок, колодцев, камер, вынос трассы в натуру и т.д.), а также дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (в удаленных от существующей инфраструктуры населенных пунктах, в охранных зонах сетей, сооружений и коммуникаций, а также стесненных условиях производства работ), следует учитывать дополнительно.
А если ты возьмешь НЦС на озеленение, то наверное там уже учтены ПИР на эти работы )
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
