Приветствую Вас Гость :: RSS :: Пятница :: 31.10.2025 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа
Старая форма входа

Мини-чат
[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]
  • Страница 1 из 1
  • 1
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Элементы сметы » Накладные расходы и сметная прибыль » Каков % накладных и плановых при ТО жилого дома?
Каков % накладных и плановых при ТО жилого дома?
OlegBVДата: Понедельник, 15.02.2010, 11:34 | Сообщение # 1
Рядовой
Саяногорск
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Саяногорск
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Каков процент накладных расходов и плановых накоплений оптимальны при техническом обслуживании жилого дома (водоснабжение, канализация, отопление)??? И расчитываются ли транспортные отдельной строкой?
Заранее выражаю Вам свою благодарность!
 
OksjaДата: Вторник, 16.02.2010, 10:33 | Сообщение # 2
Генерал-майор
Котлас
Награды:
16  
Группа: Проверенные
Город: Котлас
Сообщений: 277
Репутация: 10
Статус: Offline
OlegBV,
В соответствии с пунктом 4.4. «Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (ВСН 58-88 (р)) при производстве текущего ремонта зданий и сооружений подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренные для капитального ремонта. Следовательно, при определении стоимости работ по текущему ремонту, выполняемому подрядным способом следует начислять накладные расходы по нормативам, установленным в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС 81 - 33.2004) для капитального ремонта.

При выполнении текущего ремонта хозяйственным способом величина накладных расходов определяется по индивидуальной норме, либо могут быть применены нормативы накладных расходов, установленные МДС 81-33.2004, с понижающим коэффициентом 0,6.

Еще для ознакомления можете зайти на http://www.gov.spb.ru/law?doc&nd=8417173&nh=0&ssect=0 и на http://www.izhcommunal.ru/publ/2-1-0-12

Также ранее был такой документ:
Постановление Совмина РСФСР от 19.10.1984 N 445 "О предельных нормах накладных расходов и нормах плановых накоплений для ремонтно-строительных организаций системы Министерства жилищно-коммунального хозяйстваРСФСР"

Так что смотрите сами, чем руководстоваться.


Не жизни жаль с томительным дыханьем...
 
OlegBVДата: Вторник, 16.02.2010, 11:00 | Сообщение # 3
Рядовой
Саяногорск
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Саяногорск
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо, но складывается впечатление, что накладные и плановые предусмотрены лишь в строительстве
А как быть в случаях, если необходимы накладные и плановые в техническом обслуживании? Хоть где-нибудь бы какое указание, ссылка, расчет, % от чего-либо
 
vladnikДата: Вторник, 16.02.2010, 11:04 | Сообщение # 4
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
285  
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация: 349
Статус: Offline
Quote (OlegBV)
но складывается

wink А вы по ссылкам документы смотрели????
 
OksjaДата: Вторник, 16.02.2010, 11:20 | Сообщение # 5
Генерал-майор
Котлас
Награды:
16  
Группа: Проверенные
Город: Котлас
Сообщений: 277
Репутация: 10
Статус: Offline
OlegBV, в понятии содержание жилищного фонда входит:
1. Планово-предупредительный ремонт
2. Техническое обслуживание
3. Уборка МОП и придомовой территории
4. Вывоз ТБО и ЖБО
5. и пр.
Данный вид деятельности может осуществлять управляющая компания (по конкурсу или договору), собственник (любая форма собственности: государственная, муниципальная, частная и др.) или подрядная организация (по договору с ТСЖ, УК, муниципалитетом и пр.). В зависимости от того кем является Ваша организация будут разные нормативы НР и СП.
Поэтому нет одинакового "РЕЦЕПТА" для всех организаций.

Не жизни жаль с томительным дыханьем...
 
vladnikДата: Вторник, 16.02.2010, 11:24 | Сообщение # 6
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
285  
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация: 349
Статус: Offline
Quote (Oksja)
одинакового "РЕЦЕПТА"

biggrin angel а как все хоЧут.... cry
Смета -это просто=цена на объем... surprised wink surprised biggrin
 
OlegBVДата: Вторник, 16.02.2010, 12:24 | Сообщение # 7
Рядовой
Саяногорск
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Саяногорск
Сообщений: 5
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо всем за участие в обсуждении, я не сметчик, и никогда не сталкивался с этим, финдиректор предложил произвести расчет, т.к. считает, что у нас завышены накладные и плановые, соответственно 60 и 40% при том, что транспортные идут отдельной строкой. Сотрудник сметно-договорного отдела владеет данными лишь по строительству, а по техническому обслуживанию водо-канализационных сетей ничего подсказать не может, отсюда и возник вопрос, когда перерыл десятки сайтов, но везде, как правило, речь идет о строительстве.
Еще раз всем спасибо!
 
OksjaДата: Вторник, 16.02.2010, 13:33 | Сообщение # 8
Генерал-майор
Котлас
Награды:
16  
Группа: Проверенные
Город: Котлас
Сообщений: 277
Репутация: 10
Статус: Offline
OlegBV,
Quote (OlegBV)
финдиректор предложил произвести расчет

хоть у кого-то есть в голове мысли! Если у Вас хорошо работают экономисты и бухгалтерия, то вывести НР не должно быть большой проблемой.

Не жизни жаль с томительным дыханьем...
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Элементы сметы » Накладные расходы и сметная прибыль » Каков % накладных и плановых при ТО жилого дома?
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Сервисы



Телеграмм чат


Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: [email protected]
web: www.semushin.name


Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.
Яндекс.Метрика