ЛС-это обычно СМР.. технадзор-услуга.. Нигде НЕ запрещено на хвост ЛС прицепить строчку За оказание услуг.. н сумма..прописная отдельной строчкой в контракте-договоре.. При закрытии-лучше разделить акты.. один стандарт-КС2, второй-акт приемки работ об оказании услуги....
вот этому я удивляюсь. То о чем рассказываете вы, знаю. А вообще интересен не сам факт строит.контроля (был, есть и будет), а то изменится ли что-то в товарно-денежных отношениях (tulenin, это сарказм) Или вышел опять некий документ . Кстати, он ведь еще не опубликован??
Сообщение отредактировал spb - Пятница, 02.07.2010, 12:23
Дата: Понедельник, 10.02.2014, 14:24 | Сообщение #
Майор
Талица
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Талица
Сообщений: 80
Репутация:
Статус: Offline
Приветствую! Вопрос в следующем, мы управляющая компания, самостоятельное осмечиваем текущие ремонты, хотим заключить договор с лиценз. организацией на проверку смет. Можем ли мы включить в сметы затраты на проверку? 0,7-1% примерно
Сообщение отредактировал alekseiab - Понедельник, 10.02.2014, 14:25
Дата: Понедельник, 10.02.2014, 21:10 | Сообщение #
Дата: Понедельник, 10.02.2014, 21:22 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
vladnik, Вопрос в оплате работ знакомому сметчику. Вернее с квартплаты платить еще и за проверку смет, которые они и так УК должнА делать правильно. У вас нет такой статьи затрат в договоре с собствениками. Если есть сомнения - есть экспертиза. alekseiab, далеко пойдете. До первой проверки КРУ. Или Роспотребнадзора.
Дата: Понедельник, 10.02.2014, 21:37 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, УК не имеет сметчика в штате-не положено, но документацию на кап/тек ремонт разрабатывает.Сейчас они все равно за это платят, заказывая по частям: смету и проверку на стороне. Обе стороны и УК и жилец заинтересованы в правильности составления СД. Экспертиза возьмет 20тыр за ЛЮБУЮ СД по тарифу. Проверка смет сидит в стоимости изготовления СД. Платим ОДИН раз. Об этом и речь.
Дата: Понедельник, 10.02.2014, 22:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
vladnik, Не согласен. Должен быть человек на сметах, на выполнении, и на отчетах перед жильцами. Иначе это шарашка а не УК.
Добавлено (10.02.2014, 22:16) --------------------------------------------- плюс по текущему ремонту и планированию его же на предыдуий месяц минимум 40 работ Ну и столько же смет в месяц
Дата: Понедельник, 10.02.2014, 22:40 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Aleksej, ну ну..увеличиваешь штат УК-увеличиваешь их ФОТ-увеличиваешь их отчисления.. Просто со стороны наблюдаю, что сейчас и как это делается.
Дата: Вторник, 11.02.2014, 06:53 | Сообщение #
Майор
Талица
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Талица
Сообщений: 80
Репутация:
Статус: Offline
Дело в том, что УК муниципальная в штатном есть и сметчик и экономист и инженер и т.д., но по факту делаю все я один, а именно проверяю и осмечиваю все наряды около 100 в месяц, соответственно набиваю табеля по сдельщине (з/п), веду лицевые счета по МКД (отчет для собственников), акты осмотров и прочая хрень. Но постоянно бегают разные товарищи и носят сметы разным знакомым "суперсметчикам" и то не так, и другое. Причем прибегают реально понимающие люди в расценках и требуют чтобы им эл.щит полностью перебрали (новые провода, пакетники и автоматы) по67-14-1 то есть за 800р, я говорю вам эл.счетчик меняют за 500, а тут полный перемонтаж. Вообщем есть у нас знакомый сертифицированный товарищ готовый за небольшую плату "визировать" наши расчеты (мы перекладываем ответственность на него и перед жителями и перед бюджетом), как нам учесть в смете его работу???
Сообщение отредактировал alekseiab - Вторник, 11.02.2014, 06:55
Дата: Вторник, 11.02.2014, 07:12 | Сообщение #
Генералиссимус
Катайск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Катайск
Сообщений: 1588
Репутация:
Статус: Offline
alekseiab,
Цитатаalekseiab ()
Вообщем есть у нас знакомый сертифицированный товарищ готовый за небольшую плату "визировать" наши расчеты (мы перекладываем ответственность на него и перед жителями и перед бюджетом), как нам учесть в смете его работу???
alekseiab, Зключите договор с экспертизой. Не на все сметы, на спорные. И спокойно спать будете.
Дата: Вторник, 11.02.2014, 08:18 | Сообщение #
Полковник
Челябинск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Челябинск
Сообщений: 211
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаalekseiab
и перед бюджетом),
так сметы, в которых учтены работы, выполняемые за бюджетные деньги, уже автоматом должны проходить гос.экспертизу и выставляться на торги
Дата: Вторник, 11.02.2014, 09:28 | Сообщение #
Майор
Талица
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Талица
Сообщений: 80
Репутация:
Статус: Offline
Татьяна_К, Не знаю где, знаю пару аттестованных специалистов у нас в городе, но ни одного из них в этом реестре нет Может региональная какая комиссия сертифицирует. Но вопрос открытый. По поводу договора понял
Дата: Вторник, 11.02.2014, 09:48 | Сообщение #
Генералиссимус
Катайск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Катайск
Сообщений: 1588
Репутация:
Статус: Offline
alekseiab, а зачем вам
Цитатаalekseiab ()
"визировать" наши расчеты
если
Цитатаars1809 ()
так сметы, в которых учтены работы, выполняемые за бюджетные деньги, уже автоматом должны проходить гос.экспертизу и выставляться на торги
И каким образом вы рассчитываетесь с
Цитатаalekseiab ()
суперсметчиками?
Дата: Вторник, 11.02.2014, 09:48 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
ars1809, За бюджет только по программе капремонта и подготовки к зиме. А остальные- на ваше усмотрение. В случае возникновение спорных вопросов оплата экспертизы может производится из оплаты собственников, имеющих претензии к СД и пожелавших эту экспертизу. И в договор включите этот пункт.
Дата: Вторник, 11.02.2014, 10:05 | Сообщение #
Майор
Талица
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Талица
Сообщений: 80
Репутация:
Статус: Offline
Татьяна_К, 99,9% смет к бюджету не имеют ни какого отношения. А визировать, ну это вроде как перед собственниками факт того, что расчеты проверены "серт" специалистом.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
. Кстати, он ведь еще не опубликован??
Может региональная какая комиссия сертифицирует. Но вопрос открытый.