Приветствую Вас Гость :: RSS :: Понедельник :: 24.04.2017 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Есть ли у Вас профильное строительное образование? (кроме сметных курсов)
Всего ответов: 2611

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Форум сметчиков » Поиск расценок в ГЭСН, ФЕР, ТЕР и пр. » Проектные работы » Капитальный ремонт части здания (Капитальный ремонт части здания)
Капитальный ремонт части здания
Василиса_7Дата: Пятница, 05.08.2016, 20:05 | Сообщение # 1
Подполковник
Севастополь
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Севастополь
Сообщений: 105
Репутация: -4
Статус: Offline
часто возникает вопрос, как же расценить стоимость проектирования капитального ремонта части здания....
например: существует 6-ти этажная больница общей площадью 16 000 м2, планируют выполнить ремонт одного крыла на 3-м этаже, площадью 700 м2.
принимаем по СБЦП81-2001-05:
СБЦ Здания лечебные (больницы, родильные дома...) = (230+0,12*700)*Коб разрабатываемые разделы по табл.12
--- смущает показатель А, который предназначен на все здание, а у меня часть, поэтому я должна вроде бы как взять его пропорционально площади, т.е. Кпон=700/16000=0,043...
но получается очень дешево... ведь здание могло быть и 1400 м2, тогда Кпон=700/1400=0,5, а по трудоемкости (проектирование 700 м2) мои работы не увеличились и не уменьшились...
я нашла разъяснения ЦИП, но они как часто бывает, неоднозначные (которые в 1-м ответе вроде говорят о пропорцианальном принятии показателя А, а во 2-м ответе - о полном А)


Добавлено (05.08.2016, 20:05)
---------------------------------------------
но если же принимать полный показатель А, то в совокупности (допустим, я буду каждый год разрабатывать проект на разные части одного и того же здания, и каждый раз принимать полный показатель А) произойдет завышение стоимости проектирования....

вот еще одно разъяснение, которое не отрицает правомерность принятия полного А



Сообщение отредактировал Василиса_7 - Пятница, 05.08.2016, 20:57
 
vladnikДата: Пятница, 05.08.2016, 20:40 | Сообщение # 2
Ценовой инженер
СПб
Награды:
242  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 12047
Репутация: 258
Статус: Offline
Цитата Василиса_7 ()
-- смущает показатель А, который предназначен на все здание, а у меня часть, поэтому я должна вроде бы как взять его пропорционально площади, т.е. Кпон=700/16000=0,043..
??? с какого перепугу??? А-это постоянная величина в интервале площади от 1200 до 15000 м3
При площади МЕНЬШЕЙ расчет ведется ИНТЕРПОЛЯЦИЕЙ ..читаем МУ к СБЦ


Сообщение отредактировал vladnik - Пятница, 05.08.2016, 20:40
 
Василиса_7Дата: Пятница, 05.08.2016, 21:06 | Сообщение # 3
Подполковник
Севастополь
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Город: Севастополь
Сообщений: 105
Репутация: -4
Статус: Offline
vladnik,
а+в - постоянные величины для определения интервала основного показателя объекта, подлежащего капитальному ремонту.
объект в данном случае - 6-ти этажная больница общей площадью 16 000 м2.

на первый взгляд все предельно просто.. до тех пор, пока не ставят задачу подготовить 4 сметы на одно и то же здание, только на разные отделения (хирургия, приемный покой и т.д.), сметы будут проверятся в одно время, а расторговываться по мере поступления финансирования (но в течение полугода)... и тут понимаешь, что если считать так, как говорите Вы, vladnik, то происходит 4-х кратное увеличение показателя А.

кстати, в СБЦП 81-2001-05, табл.2, п.1 (о которой я, собственно, говорю) интервал от 450 м2 до 20 000м2.


Сообщение отредактировал Василиса_7 - Пятница, 05.08.2016, 21:07
 
vladnikДата: Пятница, 05.08.2016, 21:14 | Сообщение # 4
Ценовой инженер
СПб
Награды:
242  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 12047
Репутация: 258
Статус: Offline
Цитата Василиса_7 ()
объект в данном случае - 6-ти этажная больница общей площадью 16 000 м2.
Цитата Василиса_7 ()
При определении базовой цены капитальный ремонт части административного здания под площадью объекта понимается площадь помещений, подлежащих капитальному ремонту

Добавлено (05.08.2016, 21:13)
---------------------------------------------
И НИКАКОГО "велосипеда"!!!

Добавлено (05.08.2016, 21:14)
---------------------------------------------
Капремонт В одном здании может разделиться во времени на  10-ок лет..

 
KsenyaДата: Пятница, 10.02.2017, 07:15 | Сообщение # 5
Рядовой
Екатеринбург
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Екатеринбург
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline

Цитата
При определении базовой цены капитальный ремонт части административного здания под площадью объекта понимается площадь помещений, подлежащих капитальному ремонту
Всем привет! Не дает покоя один вопрос, если мы подставляем площадь ремонтируемой части здания меньшей площадью основного показателя, тогда считаем экстраполяцию, но в таком случае интерполяция вообще не имеет место быть, так как площадь ремонтируемого участка не может быть больше площади здания, может все же понижающим правильнее корректировать объем а показатель ставить от общей площади здания? Вы как думаете?
 
Марина5941Дата: Пятница, 10.02.2017, 10:36 | Сообщение # 6
Подполковник
Альметьевск
Награды:
4  
Группа: Проверенные
Город: Альметьевск
Сообщений: 128
Репутация: 7
Статус: Offline
Это смотря какую расценку вы применяете. И на словах - все так запутано)
 
annutochkaДата: Пятница, 14.04.2017, 03:48 | Сообщение # 7
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Уважаемые сметчики, такой вопрос. Если я делаю смету на кап.ремонт фасада многоэтажного административного здания, то в качестве основного показателя нужно брать площадь одного этажа или всех этажей?
Если брать площадь одного этажа, то тогда высотность вообще не имеет никакого значения... 
Или нужно брать площадь фасада?
Заранее спасибо!
 
slavalitДата: Пятница, 14.04.2017, 04:48 | Сообщение # 8
Инженер-сметчик
Хабаровск
Награды:
247  
Группа: Модераторы
Город: Хабаровск
Сообщений: 7227
Репутация: 221
Статус: Offline
annutochka, общую площадь всего здания надо брать...
 
annutochkaДата: Пятница, 14.04.2017, 04:58 | Сообщение # 9
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата slavalit ()
annutochka, общую площадь всего здания надо брать...

То есть? Размер здания 12,6х46,5м. Высота 13,5м. Под общей площадью вы подразумеваете 12,6*46,5 = 585,9м2? Или площадь фасада: (12,6+46,5)*2*13,5=1595,7м2???


Сообщение отредактировал annutochka - Пятница, 14.04.2017, 04:58
 
slavalitДата: Пятница, 14.04.2017, 05:02 | Сообщение # 10
Инженер-сметчик
Хабаровск
Награды:
247  
Группа: Модераторы
Город: Хабаровск
Сообщений: 7227
Репутация: 221
Статус: Offline
annutochka, общая площадь - площадь всех помещений.
 
annutochkaДата: Пятница, 14.04.2017, 05:11 | Сообщение # 11
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
А если площадь всех помещений не известна, то тогда беру площадь 4-х этажей: 585,9*4=2343,6 м2, да? Спасибо за разъяснения!
Еще такой вопрос: если мы проектируем ремонт только пожарных лестниц. Правомерно ли брать площади помещений, к которым эта лестница примыкает? Просто был спор с Заказчиком, они утверждали, что надо брать площадь ЛЕСТНИЦЫ.
 
Форум сметчиков » Поиск расценок в ГЭСН, ФЕР, ТЕР и пр. » Проектные работы » Капитальный ремонт части здания (Капитальный ремонт части здания)
Страница 1 из 11
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.