Приветствую Вас Гость :: RSS :: Понедельник :: 05.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Нравится ли Вам работать сметчиком?
Всего ответов: 2106

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Смета проектного института и строительная организация
Смета проектного института и строительная организация
DamourДата: Вторник, 06.09.2016, 14:15 | Сообщение # 1
Рядовой
Рязань
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Рязань
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Попытаюсь сформировать вопрос правильно, но извините что он покажется глупым. Работаю в проектном институте, по проекту была сделана смета в ФЕР и перевод осуществлялся общим индексом на СМР (в ТЗ не прописано было, но заказчик не против, лишь не дорого было). Дальше заказчик принес замечания от будущих строителей, замечания по некоторым расценкам и требования предоставить ресурсную смету с нынешними ценами на материалы. Что в этом случаи делать?Какая вообще судьба у смет строительных организаций. Я думала что строительная организация должна составить смету и оценить сама сможет ли построить предлагаемый объект а не требовать от института сделать для них смету. Расскажите цепочку взаимодействий институт-заказчик-строители. Очень буду признательна
 
veronika-2Дата: Вторник, 06.09.2016, 14:18 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
279  
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 13304
Репутация: 447
Статус: Offline
Цитата Damour ()
Что в этом случаи делать
послать строителей. пусть сами делают и согласовывают с заком. если тот будет не против конечно же. а вы правы.


"Не строю в душЕ из себя недотрогу. И честно добавлю: характер - не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход" (С)
"Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера" (С)
P.S. Работаю в Гранд-смете. в какой повезет...
 
DamourДата: Вторник, 06.09.2016, 14:21 | Сообщение # 3
Рядовой
Рязань
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Рязань
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Делала сметы и никогда даже не задумывалась что с ними дальше будет)veronika-2, будьте добры и расскажите как опытный человек какая жизнь у сметы проектной организации. Отдаем заказчику и что он с ней обязан делать? Аж стыдно такое спрашивать
 
AleksejДата: Вторник, 06.09.2016, 14:27 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2953
Репутация: 148
Статус: Offline
Damour
Ну во первых замечания должны быть обоснованы со ссылками на нормативные документы.
Во вторых в договоре у вас должно быть прописано степень раскрытия информации по смете. 
Если есть договоренность о раскрытии ресурсов- тогда да.  И у строителей должен быть сметчик и программа, могут сделать сами. 
В дальнейшем смета утверждается заказчиком, согласовывается с исполнителем работ и в работу.
 
veronika-2Дата: Вторник, 06.09.2016, 14:28 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
279  
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 13304
Репутация: 447
Статус: Offline
Цитата Damour ()
Отдаем заказчику и что он с ней обязан делать? Аж стыдно такое спрашивать
выставляет на торги например. смета от проектной организации - это по сути расчет НМЦК. далее уже подрядчик пусть что хочет делает - либо данную смету прикладывает к договору, и согласовывает ее, либо на основе ее составляет свою собственную. вас это уже не касается. как проектировщика


"Не строю в душЕ из себя недотрогу. И честно добавлю: характер - не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход" (С)
"Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера" (С)
P.S. Работаю в Гранд-смете. в какой повезет...
 
258852Дата: Вторник, 06.09.2016, 14:28 | Сообщение # 6
Генерал-майор
Москва
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 414
Репутация: 7
Статус: Offline
Думается в идеале отдать в экспертизу... Если эксперты выдали положительное заключение, то на этом этапе вы уже вроде как и не причём)))
 
AleksejДата: Вторник, 06.09.2016, 14:35 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2953
Репутация: 148
Статус: Offline
258852, Это в идеале. Но не встречал такого, чтобы смета из проектного института шла сразу в экспертизу.
 
DamourДата: Вторник, 06.09.2016, 14:43 | Сообщение # 8
Рядовой
Рязань
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Рязань
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Спасибо огромное за ответы)Как замечательно что есть этот форум)Пару вопросиков, чтобы на встрече с заказчиком ему всё объяснить (заказчик молодая организация в строительстве и это их первый объект строительства)Aleksej, в тз ничего не написано, но заказчик согласен на любые расценки хоть ФЕРы, хоть ТЕРы, но строители хотят в ТЕР видеть смету, значит можно заказчику смело сказать что строители пусть дальше хотят а вы заказчик и сами должны решать удовлетворяет ли такой способ расчета?
veronika-2, получается мы бы могли и по укрупненке смету сделать, а заказчик просто написать в тендре вот такой дом постройте за 10 рублей а смету строители сами сделают?
258852, не бюджет, не хочет связываться)тут получается строители как экспертиза, которые выдали замечания по расценкам
 
veronika-2Дата: Вторник, 06.09.2016, 14:55 | Сообщение # 9
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
279  
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 13304
Репутация: 447
Статус: Offline
Цитата Damour ()
получается мы бы могли и по укрупненке смету сделать, а заказчик просто написать в тендре вот такой дом постройте за 10 рублей а смету строители сами сделают?
теоретически - да. но все зависит от тЗ. зак вправе сам выбирать нормативную базу, и способ расчета. единственный момент чтобы это все согласовывалось с требованиями экспертизы, если таковая будет. ни одна экспертиза не примет смету в НЦС или ресурсным способом (хотя последнее может и практикуется в отдельных регионах)


"Не строю в душЕ из себя недотрогу. И честно добавлю: характер - не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход" (С)
"Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера" (С)
P.S. Работаю в Гранд-смете. в какой повезет...
 
av_00Дата: Вторник, 06.09.2016, 15:08 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Награды:
133  
Группа: Проверенные
Сообщений: 4427
Репутация: 284
Статус: Offline
Цитата Damour ()
чтобы на встрече с заказчиком ему всё объяснить (заказчик молодая организация в строительстве
а вы сначала прочитайте договор на выполнение проектных работ – порядок сдачи-приемки работ, обязанность и ответственность сторон...
и действуйте только в рамках этого контракта...

Ваша ответственность должна прекращаться после подписания сторонами Акта о приемке выполненных проектных работ, при надлежащем их исполнении конечно...

хотя вы можете при доброй воле и выполнить любые "хотелки" заказчика, но за дополнительную оплату, если эти "хотелки" не являются вашими обязательствами по контракту на ПИР...

Цитата Damour ()
от будущих строителей, замечания по некоторым расценкам и требования предоставить ресурсную смету с нынешними ценами на материалы
это работа чисто подрядной организации, пусть шевелят "батонами", и вы к этому не имеете никакого отношения, поэтому вам нужно
Цитата veronika-2 ()
послать строителей. пусть сами делают и согласовывают с заком. если тот будет не против конечно же


Цитата Damour ()
мы бы могли и по укрупненке смету сделать, а заказчик просто
вы могли сделать только то, что предусмотрено вашим контрактом на ПИР....
 
AleksejДата: Вторник, 06.09.2016, 15:13 | Сообщение # 11
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2953
Репутация: 148
Статус: Offline
Damour, у вас есть только один человек, заказчик, с которым вы знакомы, и который вам платит деньги за работу. Но только в пределах договора. 
Все что выше- это допработы и допоплата. 
Молодая строительная организация чувствую такого настроит.
 
DamourДата: Вторник, 06.09.2016, 15:14 | Сообщение # 12
Рядовой
Рязань
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Рязань
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Всем большое спасибо) Очень все помогли!Хорошего Вам всем дня smile
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Смета проектного института и строительная организация
Страница 1 из 11
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.