Приветствую Вас Гость :: RSS :: Воскресенье :: 11.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Заменяете ли Вы материалы в расценке?
Всего ответов: 1996

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Обременение \ выполнение обязательств перед администрацией
Обременение \ выполнение обязательств перед администрацией
HannibalДата: Понедельник, 28.12.2015, 23:27 | Сообщение # 1
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Offline
Друзья, поделитесь опытом.
Есть договор аренды земли, с пунктом "принять участие в капитальном ремонте дет. сада на сумму ...", то есть за свой счет выполнить работы, бюджетных денег нет!
ТЗ, смет, проектов естественно ничего нет =)
Работы велись по личному\устному указанию представителей адм. 
Какие документы нужны, чтобы закрыть обязательство? в адм. конкретно ничего не говорят, КС2  от подрядчика в коммерческих расценках им не нравится, настаивают на ТЕР.
 
AleksejДата: Вторник, 29.12.2015, 00:10 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2961
Репутация: 148
Статус: Offline
Hannibal, составить ВОР с зафиксированным выполнением, составить смету, пройти экспертизу сметы и закрыться.
Администрация люди подневольные. Им финансовый отчет подавай в той форме, которая у вас утверждена.
И посмотрите по сумма, чтобы на торги не попали.


Сообщение отредактировал Aleksej - Вторник, 29.12.2015, 00:10
 
HannibalДата: Вторник, 29.12.2015, 00:44 | Сообщение # 3
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Offline
Aleksej,  1) бюджетных средств тут нет 2) подрядчик предоставил кс-2 в коммерческих .  3) если считать для "экспертизы", то сумма будет меньше, чем у нас договор с подрядчиком.

Т.к. бюджетных денег нет, правомочно ли требовать выполнение смет в ТЕР с пересчетом месячным индексом?
 
AleksejДата: Вторник, 29.12.2015, 01:16 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2961
Репутация: 148
Статус: Offline
Hannibal,
" Есть договор аренды земли, с пунктом "принять участие в капитальном ремонте дет. сада на сумму "

Кто платит тот и заказывает музыку.
Вам сумма платежа аренды земли уменьшена ведь на сумму ремонта?
Прибыль получаете. 
Работайте.
 
veronika-2Дата: Вторник, 29.12.2015, 07:56 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
279  
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 13374
Репутация: 447
Статус: Offline
Цитата Hannibal ()
Т.к. бюджетных денег нет, правомочно ли требовать выполнение смет в ТЕР с пересчетом месячным индексом?

правомочно


"Не строю в душЕ из себя недотрогу. И честно добавлю: характер - не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход" (С)
"Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера" (С)
P.S. Работаю в Гранд-смете. в какой повезет...
 
HannibalДата: Среда, 13.01.2016, 00:20 | Сообщение # 6
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
Кто платит тот и заказывает музыку.Вам сумма платежа аренды земли уменьшена ведь на сумму ремонта?
Прибыль получаете. 
Работайте.

Я бы не сказал.  Из протокола аукциона на зем. участок: "Размер арендной платы равен рыночной стоимости арендной платы.... и составляет (например) 2,5 млн на 3года".

а вот "принять участие в ремонте объета Х на сумму 20 млн..." это  " существенные условия договора аренды" в заявке на участие в аукционе и прописано в договоре аренды как "арендатор обязан".  Про уменьшение платежа ни слова.

Так же нигде не написано каким образом подтверждать свои затраты на ремонт (обязательства по применению баз, индексов и пр.). Нет ни ТЗ ни проекта на этот ремонт, лишь устные указания и пожелания. 
Все пожелания были выполнены. подрядчик как раз выполнил работы по коммерческим расценкам и даже перевалили за нужную сумму, но эти работы в ТЕР оказываются дешевле.

Из ваших сообщений я понял, что вы настаиваете на том, если дело касается органов местного самоуправления, даже если ни рубля из бюджета не платится, то все равно КС2 должно быть в ТЕР?
и не важно что нам подрядчик выполнил работы на большую сумму, но в коммерческих расценках?
 
AleksejДата: Среда, 13.01.2016, 00:48 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2961
Репутация: 148
Статус: Offline
Hannibal, В тех отчетных документах, которые утверждены в вашем регионе. Будут утверждены коммерческие расценки - будете в них.
И по любому должен быть договор. И в договоре должно быть прописано все.
И гарантирую, что смету можно сделать нормальную, если учесть все работы и утвердить исходную документацию. (ВОР или ДВ или проект)


Сообщение отредактировал Aleksej - Среда, 13.01.2016, 01:29
 
zhu-zhu-zhuДата: Среда, 13.01.2016, 08:21 | Сообщение # 8
Генерал-майор
Награды:
55  
Группа: Проверенные
Сообщений: 269
Репутация: 86
Статус: Offline
Администрация не имеет права вам закрывать суммы по вашим хотелкам. Надо было сразу решать, какую сумму вам утвердят. Но после драки кулаками не машут, это ваши убытки.

Добавлено (13.01.2016, 08:21)
---------------------------------------------
Цитата Hannibal ()
Так же нигде не написано каким образом подтверждать свои затраты на ремонт (обязательства по применению баз, индексов и пр.).
Это утверждается на местном или региональном уровне. Порядок составления сметной документации на муниципальных или региональных объектах


Сообщение отредактировал zhu-zhu-zhu - Среда, 13.01.2016, 08:22
 
HannibalДата: Среда, 13.01.2016, 12:56 | Сообщение # 9
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 14
Репутация: 0
Статус: Offline
Благодарю за участие и Ваше мнение.
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Обременение \ выполнение обязательств перед администрацией
Страница 1 из 11
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.