Приветствую Вас Гость :: RSS :: Суббота :: 03.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Пользуетесь ли Вы "взломанными" сметными программами?
Всего ответов: 2013

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 11
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Помогите определиться с порядком сметной стоимости дома (Помогите определиться с порядком сметной стоимости дома)
Помогите определиться с порядком сметной стоимости дома
ЧеремухаДата: Пятница, 18.12.2015, 15:19 | Сообщение # 1
Лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 75
Репутация: 4
Статус: Offline
Добрый день, уважаемые коллеги! Возможно, вопрос глупый, но у меня пока мало опыта в сметной деле...Вот составляю я смету на строительство трехэтажного жилого дома с цокольным этажом и встроенными помещениями. Получается пока на 95 млн. И задумалась я: адекватная ли это сумма...Если известна общая площадь квартир и встроенных помещений, а также продажная цена за м2 - должна ли по смете получаться сумма, равная произведению первого на второе? И типа заложенная в смете сметная прибыль - это и есть накрутка на квадратные метры?
 
ЖухрайДата: Пятница, 18.12.2015, 15:51 | Сообщение # 2
Генерал-полковник
Смоленск
Награды:
21  
Группа: Проверенные
Город: Смоленск
Сообщений: 828
Репутация: 21
Статус: Offline
Зависит от того Вы сами будете строить или отдадите все на субподряд. Если сами, то соответственно по продажной стоимости квадрата, а если субчикам, то ... много, очень много получилось  :D
Это довольно спорный вопрос, и должен относится в компетенцию экономистов. А вообще дом будет стоить ровно столько, на сколько Вы его обсчитаете.


Если проблема имеет решение — то волноваться незачем, если решения нет — то волноваться бессмысленно

Сообщение отредактировал Жухрай - Пятница, 18.12.2015, 15:55
 
ТюленинДата: Пятница, 18.12.2015, 15:55 | Сообщение # 3
Генералиссимус
Уфа
Награды:
44  
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 1882
Репутация: 85
Статус: Offline
Цитата Черемуха ()
должна ли по смете получаться сумма, равная произведению первого на второе?
по смете без 1 гл и 10 ССРСС должно выйти в два раза меньше чем вы рассчитываете получить от продажи
 
Galina53Дата: Пятница, 18.12.2015, 16:00 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
241  
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11645
Репутация: 207
Статус: Offline
Цитата Черемуха ()
И типа заложенная в смете сметная прибыль - это и есть накрутка на квадратные метры?

Что вы так пренебрежительно относитесь к сметной прибыли? Это ведь законная неотъемлемая часть сметной стоимости строительства.

Добавлено (18.12.2015, 16:00)
---------------------------------------------

Цитата Черемуха ()
И задумалась я: адекватная ли это сумма...

Так какая в результате цена 1м2 получилась (после того как 95 млн вы разделили на общее кол-во м2)?
 
ЧеремухаДата: Пятница, 18.12.2015, 16:17 | Сообщение # 5
Лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 75
Репутация: 4
Статус: Offline
Тюленин, как раз так и получается, если помножить сумму общих площадей квартир и встроенных помещений на цену квадратного метра - выходит, что полученная сумма в два раза больше сметной стоимости до 10 главы ССР и без 1 главы...

Добавлено (18.12.2015, 16:17)
---------------------------------------------
Galina53, вовсе нет, я очень даже уважительно отношусь к сметной прибыли :-) Если поделить сметную стоимость на общие площади квартир и встроенных помещений, выходит 40,5 тыс. за квадрат...

 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Помогите определиться с порядком сметной стоимости дома (Помогите определиться с порядком сметной стоимости дома)
Страница 1 из 11
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.