У нас, Подрядчиков, сложилась такая ситуация. Проект вместе со сметами уже прошел госэкспертизу и было получено положительное заключение. Заказчик уже принял полностью работы по договору актом и произвел 100% оплату. Но сейчас Заказчик присылает нам по сметной документации замечания с просьбой их снять. И вопросы у меня значит такие:
1) Должны ли мы снимать замечания? в Договоре стоит пункт, относится ли он к вышеописанной ситуации?
Подрядчик несет ответственность занедостатки проектно - сметной документации, в том числе и за те, которые обнаружены при ее реализации, а также в процессе эксплуатации объекта. Приобнаружении недостатков Подрядчик обязан безвозмездно их устранить.
2) Что в данном случае можно считать недостатками в сметах, а что просто желанием Заказчика изменить какие-то характеристики?
3) Если мы все же внесем изменения в сметную документацию, необходимо ли нам будет проходить повторно экспертизу и за чей счет она будет осуществляться? В договоре пункт только такой про экспертизу.
В счет стоимости работ по настоящемуДоговору согласовывать готовую проектно - сметную документации с Заказчиком, " ..." В случае необходимости проведения государственной экспертизы- получение положительное заключение госэкспертизы.
Дата: Среда, 10.09.2014, 14:59 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 149
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаEllen7055 ()
В случае необходимости проведения государственной экспертизы- получение положительное заключение госэкспертизы.
от кого замечания?? от органа экспертизы? - требуйте офф. письма от организации, а то скорее всего у вас там заказчик как всегда что то упустил по своей вине и мучается теперь...
вы прайс-листы согласовали с заказчиком? ведомости отделки помещений и прочие части документации???
все сложно у вас там))) необходимость проведения повторной экспертизы определяется степенью вносимых изменений - какова природа замечаний???
Если эти изменения затрагивают контруктив здания и оказывает влияние на безопасность впоследствии эксплуатации объекта то экспертиза нужна. если это не так и вносимые изменения несущественны в части конструктива и изменение сметной стоимости не превышает 10% то в таком случае можно заказчика футболить, тем более с подписанными актами приемки... в 99% случаев любой арбитраж на вашей стороне будет
Сообщение отредактировал sadx21 - Среда, 10.09.2014, 15:02
Дата: Среда, 10.09.2014, 15:16 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаsadx21 ()
[b]необходимость проведения повторной экспертизы определяется степенью вносимых изменений - какова природа замечаний??? Спасибо sadx21
за ответ!
Замечания от Заказчика по несоответствию расценок, или способа проведения работ. Большинство замечаний по завышению стоимости оборудования. Все замечания ведут к снижению стоимости.
Сообщение отредактировал Ellen7055 - Среда, 10.09.2014, 15:17
Дата: Среда, 10.09.2014, 15:25 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 149
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаEllen7055 ()
Замечания от Заказчика по несоответствию расценок, или способа проведения работ. Большинство замечаний по завышению стоимости оборудования. Все замечания ведут к снижению стоимости.
заказчик в сводном сметном расчете расписался когда в экспертизу вы сдавали документы на проверку??? если да то можете (если заказчик скажем так пальцы гнет) в лес отправлять его, по поводу всех остальных замечаний - у вас эксперты расписались что сметная стоимость определена достоверно... я как предполагаю в ходе строительства вы ведь будете авторский надзор осуществлять - там и будете свои 0,2% от итога глав 1-9 отрабатывать... а щас - у вас есть положительное заключение - в след раз будет лучше думать
оборудование и прайсы на него согласовывали с заказчиком????
Дата: Среда, 10.09.2014, 16:10 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2933
Репутация:
Статус: Offline
По договору с Заказчиком цена твердая?
Дата: Четверг, 11.09.2014, 13:55 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаsadx21 ()
заказчик в сводном сметном расчете расписался когда в экспертизу вы сдавали документы на проверку???
Вообще должен был, иначе как бы ССР передали бы в Экспертизу без подписи их. постараюсь найти подписанный ими экз.
И еще вопрос, sadx21: Где я могу узнать в какой срок Заказчик должен рассмотреть и утвердить у себя приказом сметную документацию, прошедшую Экспертизу, после того как она была передана нами? Мне бы СНИПом или каким еще официальным документом это подтвердить.
Здравствуйте! Есть объект, прошедший экспертизу. Смета рассчитана в ФЕР 2017 с общим индексом Минстроя. По этой смете заключен договор подряда на строительство. Возникла необходимость пересчета сметной стоимости в связи с внесением изменений в конструктивную часть. Проектная организация, с которой заключен договор о внесении изменений в ПД настаивает на пересчете сметной стоимости в ФЕР 2017 с индексами по каждой единичной позиции. Вопрос: 1. Как заставить проектировщика (который есть дочернее предприятие подрядчика) пересчитать сметную стоимость объекта с внесенными изменениями в ФЕР 2017 с общим индексом Минстроя? Подскажите нормативный документ
Дата: Пятница, 21.06.2019, 09:24 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 21653
Репутация:
Статус: Offline
ava-1988, техническое задание и заключение экспертизы.
Дата: Пятница, 21.06.2019, 09:28 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 2
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте! Есть объект, прошедший экспертизу. Смета рассчитана в ФЕР 2017 с общим индексом Минстроя. По этой смете заключен договор подряда на строительство. Возникла необходимость пересчета сметной стоимости в связи с внесением изменений в конструктивную часть. Проектная организация, с которой заключен договор о внесении изменений в ПД настаивает на пересчете сметной стоимости в ФЕР 2017 с индексами по каждой единичной позиции. Вопрос: 1. Как заставить проектировщика (который есть дочернее предприятие подрядчика) пересчитать сметную стоимость объекта с внесенными изменениями в ФЕР 2017 с общим индексом Минстроя? Подскажите нормативный документ
Дата: Пятница, 21.06.2019, 10:32 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4520
Репутация:
Статус: Offline
ava-1988, все хотелки прописываются в ТЗ на проектирование
Дата: Пятница, 21.06.2019, 10:49 | Сообщение #
Лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 42
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаava-1988 ()
Смета рассчитана в ФЕР 2017 с общим индексом Минстроя. По этой смете заключен договор подряда на строительство.
Вам вряд ли можно ответить правильно, т.к. в вопросе нет многих важных деталей. Во-первых, эта смета-только часть работ по объекту или имеете ввиду весь титул? Если выполняете только часть работ, то из общего лимита, зафиксированного проверкой экспертизы, выделяется ровно эта сумма, как лимит на эту работу, и на эту сумму заключается договор подряда (в твердой цене, надеюсь), причем, правила расчетов за выполненные работы могут отличаться от методики расчета для экспертизы. НО это должно быть отражено в договоре, с точным указанием всех условий: индексации, периода, расчета стоимости материалов, лимитированных и т.п.
Во-вторых, мне не понятно, как все происходит: если возникла необходимость корректировки конструктива и заключен договор на внесение изменений в ПД , это потребует повторной экспертизы, что обязательно повлечет за собой изменение стоимости (речь идет о базовых ценах), т.с. прохождение повторной проверки сметной стоимости в экспертизе? А проверка сметной стоимости в экспертизе проводится в ценах периода подачи документов. Или по согласованию. Или вы хотите сказать, что по договору работаете в ценах 2017 г без применения индекса дефлятора? В-третьих, не поняла
Цитата
сметной стоимости в ФЕР 2017 с индексами по каждой единичной позиции.
о каких построчных индексах для ФЕР идет речь? Если же каким-то образом изменения ПД и сметной стоимости минуют проверку экспертизы, то вероятнее всего пересчет должен быть проведен в методике заключенного договора подряда. Очень странная ситуация.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
