Приветствую Вас Гость :: RSS :: Суббота :: 15.12.2018 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Как Вы оцениваете свой труд? ("халтурка")
Всего ответов: 2284

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • 8
  • 9
  • »
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Особенности составления смет при строительстве хоз.способом
Особенности составления смет при строительстве хоз.способом
GalaДата: Вторник, 05.05.2009, 11:15 | Сообщение # 1
Полковник
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Репутация: 11
Статус: Offline
Ситуация такова: индивидуальный предприниматель затеял стройку хозяйственным способом, необходимо составить смету к проекту для сдачи в соответствующие органы. Накладные расходы с коэффициентом 0,6, сметная прибыль 0, НДС для упрощенной системы налогообложения (?...) - это вроде ясно, а что делать с лимитированными затратами, будут ли они? И какие еще особенности необходимо учесть?
 
ufdhbrДата: Вторник, 05.05.2009, 11:32 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Сообщений: 2628
Репутация: 104
Статус: Offline
если он будет по банку перечислять..., то просто упрощёнка...,не надо 0,6 и 0, а 0,7 и 0,9. Если наличный расчёт...то вы не обязаны выдывать документы по строительству..., пусть сам набегается по архитектуре для сдачи......, вы только справку можете дать...что надзор за строительством вели..и договор на это дело..., а строил он как -будто своими силами... wacko

Добавлено (05.05.2009, 11:27)
---------------------------------------------
там для сдачи и рег.палату....много бумажек..надо...

Добавлено (05.05.2009, 11:32)
---------------------------------------------
проезд рабочих..если объект далеко.., и зимний к-т ( дожди, жара, ветер)...



Евгения Вениаминовна Неуймина, Нижний Тагил.

Сообщение отредактировал ufdhbr - Вторник, 05.05.2009, 11:26
 
slavalitДата: Вторник, 05.05.2009, 11:42 | Сообщение # 3
Инженер-сметчик
Хабаровск
Награды:
254  
Группа: Модераторы
Город: Хабаровск
Сообщений: 7534
Репутация: 249
Статус: Offline
Quote (ufdhbr)
если он будет по банку перечислять...

Кому? Сам себе? Хозяйственный способ smile
 
GalaДата: Вторник, 05.05.2009, 11:48 | Сообщение # 4
Полковник
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Репутация: 11
Статус: Offline
ufdhbr, Вы как всегда спешите на помощь! flower Данный ИП - мой начальник, так что от сметной документации не отвертишься cool biggrin А кому перечислять? Он же строит своими силами, своей строительной бригадой... Зимние ага, согласна, накручу, а вот в каком случае тогда применяют 0,6 и 0, если в этом не надо?

Добавлено (05.05.2009, 11:48)
---------------------------------------------
slavalit, опередили мой вопрос smile

 
ufdhbrДата: Вторник, 05.05.2009, 11:54 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Сообщений: 2628
Репутация: 104
Статус: Offline
если себе...то только зарплата с коэф. инфляции на неё...и э/машин* коэф. на мех., если вручную всё...будете делать..., НР не надо..., он их там заменит на стройке...сам себе.. начальник...


Евгения Вениаминовна Неуймина, Нижний Тагил.
 
GalaДата: Вторник, 05.05.2009, 12:00 | Сообщение # 6
Полковник
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Репутация: 11
Статус: Offline
А как все таки будет правильно (а не по факту)? И для какого же тогда случая в МДС81-33.2004 указан коэффициент 0,6..? wacko
 
ufdhbrДата: Вторник, 05.05.2009, 12:03 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Сообщений: 2628
Репутация: 104
Статус: Offline
slavalit, на всё нужна..БУМАЖКА !!! и договор.., ведь вопрос поставлен был..
Quote (Gala)
индивидуальный предприниматель затеял стройку хозяйственным способом

Ладно..это он себе..делает, а сделал бы он подрядчиком- рабочим.., всё равно ему надо будет регистрировать постройку в палате недвижимости, а там бумажку энную попросят..Кто строил?, кто тех.надзор вёл о правильности построенного...??? документ запросят..,что долгов перед подрядчиком ( рабочими..их документы..как специалистов..и тех.надзором не имеет... icecream

Добавлено (05.05.2009, 12:03)
---------------------------------------------
Примечание для хозяев.

Примечание : 1. Необходимо написать письмо на главного архитектора города о разрешении на реконструкцию (расширение, новое строительство) застройки старого дома.
2. Взять АПЗ у главного архитектора города.
3. На основании АПЗ сделать Разрешение на проектирование или расширение (реконструкцию) дома.
4. Заказать проект дома у специализированной организации по проектированию жилых домов ( коттеджей).
5. Согласовать проект с инстанциями на разрешение строительства дома.
6. Строить желательно через строительную фирму, потом можно вернуть 13 % подоходного налога, а сейчас даже и 26% от 1000 000 рублей. Если строить самому, но заключить договор с тех над зорной организацией, которая и согласует проект и работы.
7. При законченном строительстве дома, делается акт-сдачи гос. комиссии Архитектора города..
8. БТИ.
9. Регистрационная палата.



Евгения Вениаминовна Неуймина, Нижний Тагил.

Сообщение отредактировал ufdhbr - Вторник, 05.05.2009, 12:05
 
pticaДата: Вторник, 05.05.2009, 12:13 | Сообщение # 8
Генерал-майор
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Сообщений: 191
Репутация: 10
Статус: Offline
Я так понимаю, что когда работа ведется хозспособом все НР и СП выкидываются и вместо них ставится ЕСН 26,4% .


 
GalaДата: Вторник, 05.05.2009, 12:27 | Сообщение # 9
Полковник
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Репутация: 11
Статус: Offline
Но ведь организации и индивидуальные предприниматели, использующие упрощенную систему налогообложения платят единый налог вместо налога на прибыль, налога на имущество, единого соц.налога (ЕСН) и налога на добавленную стоимость (НДС)

Добавлено (05.05.2009, 12:27)
---------------------------------------------
Я вообще в налогах не очень "рублю", но почему все хотят избавиться от накладных, неужели это будет правильно? а за счет чего будут приобретаться например кисточки малярные biggrin



Сообщение отредактировал Gala - Вторник, 05.05.2009, 12:28
 
SandronikДата: Вторник, 05.05.2009, 13:13 | Сообщение # 10
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
67  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1664
Репутация: 74
Статус: Offline
Мне гл.бухгалтер запретил брать НР и СП вообще(работы хоз.способом). Хоть я и доказывал, что НР всегда присутствуют даже при минимизации расходов.


Правильно поставленный вопрос - половина ответа!
 
OolgaДата: Вторник, 05.05.2009, 13:25 | Сообщение # 11
Призер конкурса Мисс Сметный Портал
Москва
Награды:
267  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 3105
Репутация: 226
Статус: Offline
Sandronik, а Вы дайте бухгалтеру почитать перечень статей затрат накладных расходов - может, что знакомое увидит и поверит Вам.... иногда только так можно что-либо доказать....


Ссорятся обычно люди, не умеющие спорить.
 
СимаДата: Четверг, 04.06.2009, 22:49 | Сообщение # 12
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Сообщений: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫХ РАБОТ ХОЗЯЙСТВЕННЫМ СПОСОБОМ
Для выполнения работ хозяйственным способом необходима проектно-сметная документация, оформляемая в порядке, аналогичном порядку, применяемому при строительстве подрядным способом. Разработка документации не строительной организацией, осуществляющей строительство, реальна только в том случае, если в штате у нее есть необходимое количество специалистов - инженеров, проектировщиков, сметчиков.
Сметная документация составляется в установленном порядке, независимо от метода осуществления строительства - подрядным или хозяйственным способом.
Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, эти документы носят рекомендательный характер.
 
BolyaДата: Пятница, 05.06.2009, 16:49 | Сообщение # 13
Сержант
Краснодар
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Краснодар
Сообщений: 32
Репутация: 0
Статус: Offline
Состав и порядок определения накладных расходов, принципы и порядок расчета величины сметной прибыли при формировании сметной стоимости строительства регламентируются следующими нормативными документами Госстроя России:
• «Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2001" (утв. Постановлением Госстроя России от 28.02.2001 N15);
• «Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве» МДС 81-5.99 (утв. Постановлением Госстроя России от 17.12.1999 N 76).
Положения Методических указаний распространяются на работы, выполняемые хозяйственным способом, а также на объекты капитального ремонта зданий и сооружений по отраслям.
Сметная прибыль является нормативной частью стоимости строительной продукции и не относится на себестоимость работ (п.1.1 МДС 81-25.2001).
Нормативы накладных расходов по видам строительных и монтажных работ следует применять на стадии разработки рабочей проектно-сметной документации, а также при расчетах за выполненные работы (п. 3.2. МДС 81-5.99).
Таким образом, сметные нормы предназначены для определения состава и потребности в ресурсах, необходимых для строительства.
Учитывая рекомендательный характер вышеуказанных нормативных документов и то, что выбор варианта исчисления указанных расходов остается за Вами, вы вправе при составлении сметы на СМР хозспособом накладные расходы не применять.При составлении формы КС-2 на практике также используются разные варианты. Как один из вариантов КС-2 составляется только на прямые расходы для подтверждения выполненного объема работ без указания стоимости. Служит основанием для списания материалов.
При этом заработная плата рабочих, занятых на строительстве объекта, машины и механизмы, накладные расходы учитываются в бухгалтерии по факту и в форме КС-2 не отражаются.
Можно с указанием фактической стоимости затрат.
Выбор вариантов составления формы КС-2 вы вправе определить сами, исходя из потребностей управления компании. Нарушения действующего законодательства при этом не произойдет.


Жизнь прекрасна! Работаю в гранд-смете .
 
ЧерепашкаДата: Вторник, 19.01.2010, 19:58 | Сообщение # 14
Рядовой
Челябинск
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Челябинск
Сообщений: 4
Репутация: 0
Статус: Offline
Bolya очень вас прошу поясните пожалуйста что значит "Как один из вариантов КС-2 составляется только на прямые расходы для подтверждения выполненного объема работ без указания стоимости." т.е в КС только ед. измерения и объемы? нужны ли при этом номера ед. расценок?
"Можно с указанием фактической стоимости затрат." Как правильно показать эти фактические затраты если они отличаются от сметных, не подгонять же расценки? Тема для меня очень наболевшая. Пожалуйста, помогите.
 
tuleninДата: Вторник, 19.01.2010, 22:25 | Сообщение # 15
Генералиссимус
Награды:
119  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8640
Репутация: 46
Статус: Offline
Quote (Черепашка)
"Как один из вариантов КС-2 составляется только на прямые расходы для подтверждения выполненного объема работ без указания стоимости

я тожн присоединяюсь к вопросу... Может подтверждение объёмов для ПЗ? smile
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Особенности составления смет при строительстве хоз.способом
  • Страница 1 из 9
  • 1
  • 2
  • 3
  • 8
  • 9
  • »
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.