Дата: Понедельник, 18.06.2018, 20:03 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 3175
Репутация:
Статус: Offline
av_00, тошьно... именно... иначе банять... или латынь или старотурецкий..
Дата: Вторник, 19.06.2018, 12:02 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 9
Репутация:
Статус: Offline
Извините ) - чуть приболел, а тут эмоции ) Краткие данные:
содержание - это выполнение минимального перечня утв. постановлением ППРФ 290. По сути: сан. содержание, квитанции, аварийка, и осмотры (проверки, описание)
по результату осмотров и проверок работы делятся на две группы - текущий ремонт или капитальный. Отличия есть, но при больших процентах износа зачастую капрем переходит в текущий и наоборот. Основание - ВСН 58-88(р)
Текущий ремонт оплачивают собственники в составе платы за содержание. На капрем собирается отдельно и это юрисдикция фонда капрема.
В том, что текрем входит в состав платы и есть главная закавыка, т.к. в договорах управления обычно прописывается такое правило: - на содержание столько то рублей и содержание определяет УК по своему усмотрению в целях надлежащего содержания общего имущества - на текущий ремонт столько то рублей и собственники сами решают, что делать по текущему ремонту.
Далее идет реализация этой схемы. В содержание собственники не лезут, т.к. типа принцип "Раз жалоб нет, то и мы работаем хорошо" (есть такой порядок составления актов о ненадлежащем содержании - нет актов, все было хорошо) и собирают на текущий ремонт. А этот текрем УК и всяческими способами уменьшает ) - и основное это завышенные сметы.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
