Приветствую Вас Гость :: RSS :: Пятница :: 16.11.2018 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Проверяете ли Вы свою смету?
Всего ответов: 2315

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Форум сметчиков » Разное » Работа » Вакансия - удаленная экспертиза смет
Вакансия - удаленная экспертиза смет
montashovДата: Суббота, 16.06.2018, 10:19 | Сообщение # 1
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Назрел вопрос проверки смет и актов (КС-2) на правильность оформления. Все сметы и акты составлены в ГЭСН и используются в Приморском крае. Необходим анализ с выдачей справки о недостатках сметы.
Вопросы по локальным ресурсным сметным расчетам
этап 1 - при наличии дефектовочной ведомости и/или плана работ:
·         проверка правильности выбора последовательности и обоснованности работ;
этап 2 - при отсутствии дефектовочной ведомости и/или плана работ, или
          - после выполнения этапа 1:
·         проверка правильности определения стоимости работ в ценах согласно указанного периода времени;
·         проверка правильности определения состава работ и материалов согласно соответствующего норматива;
·         проверка правильности выбора коэффициентов для НР и СП;
·         проверка правильности суммирования получившихся результатов.
Главный вопрос - сколько это будет стоить? )) - При наличии возможности две стоимости:
·         если есть юридическое лицо с соответствующим допуском, то справка от имени юрлица, с печатью и копией допуска;
·         если нет юридического лица, то справка от имени физического лица.
Пример смет для анализа:
https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smeta-po-remontu-elektriki-Frantseva-7.pdf
https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smety.pdf
https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/CHast-smety-po-Belyaeva-34.pdf
Стоимость как в теме можно указывать, так и писать в личку. Объемов больших пока не будет - 2-3 сметы в месяц. А дальше как пойдет.
 
AleksejДата: Суббота, 16.06.2018, 16:35 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Сочи
Награды:
137  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3523
Репутация: 211
Статус: Offline
montashov,
Евгений, вы бы хоть в программе сметы попробовали бы выставить.
И третья ссылка не качается ..


Сообщение отредактировал Aleksej - Суббота, 16.06.2018, 16:47
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 03:42 | Сообщение # 3
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Ссылку еще раз проверил - https://socpravo.ru/wp-cont....-34.pdf - вроде работает.

Сметы и акты и будут в таком виде, т.е. сканкопии (только лучше конечно качества) с бумажного экземпляра. Обрисую ситуацию:
- мы Уссурийская общественная организация защиты прав потребителей
- город Уссурийск небольшой
- сметы в городе и экспертизы смет делают одни и те же люди
- управляющие компании пользуются этим и гражданам представляют сильно завышенные сметы и акты

К нам обращаются домкомы с просьбой проверить сметы и акты. Вот сторонних специалистов я и ищу.
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 05:08 | Сообщение # 4
Сметчик
Оренбург
Награды:
364  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17609
Репутация: 530
Статус: Offline
montashov, ну вот посмотрел смету первую.
Цитата montashov ()
проверка правильности выбора последовательности и обоснованности работ
правильно, я бы еще ряд работ там учел дополнительно
Цитата montashov ()
проверка правильности определения стоимости работ в ценах согласно указанного периода времени;
ну здесь надо смотреть... смета в ГЭСН. стоимость ресурсов (з/п, механизмы) подрядчик определяет по своей бухгалтерии. ну это примерно как я буду проверять вашу смету за 10000 руб, а Aleksej, за 5000. ну или наоборот. но кто-то и за 1000 согласится. но это будут сравнение авто Мерседес, Тойота и Лада...
Цитата montashov ()
проверка правильности определения состава работ и материалов согласно соответствующего норматива;
ну вот кабель в 1 смете выбран неверно. нельзя просто ВВГ в домах применять. должен быть хотя бы ВВГнг, но он дороже...
Цитата montashov ()
проверка правильности выбора коэффициентов для НР и СП;
Цитата montashov ()
проверка правильности суммирования получившихся результатов.
это без проблем... в 1 смете посчитаны для УСН неправильно (завышены)
Цитата montashov ()
если есть юридическое лицо с соответствующим допуском, то справка от имени юрлица, с печатью и копией допуска;
дороговато обойдется и не факт что все верно напишут. да и зачем вам оно? при
Цитата montashov ()
- мы Уссурийская общественная организация защиты прав потребителей
 
Цитата montashov ()
если нет юридического лица, то справка от имени физического лица.
ну здесь можно рассмотреть варианты. например у меня есть сертификат судэксперта по проверке смет и проектов. гражданско-правовой договор вполне устроит меня.
аналогично и у Aleksej, есть такой же biggrin 
вопрос только в том, что например по электрике более качественно смету смогу проверить я, а по общестрою - он.
 
AleksejДата: Воскресенье, 17.06.2018, 05:17 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Сочи
Награды:
137  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3523
Репутация: 211
Статус: Offline
abk63, Заложил по полной. biggrin 
мне особенно понравились 
-изолента-количество. в смете. то в шт. то в кг.
-и перчатки.....2  пары ..
-электродрели на демонтаж...
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 05:28 | Сообщение # 6
Сметчик
Оренбург
Награды:
364  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17609
Репутация: 530
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
-электродрели на демонтаж...
чем они тебе не понравились? biggrin 
я собачник от старых хозяев с ее помощью и демонтировал... biggrin саморезов полведра набралось... biggrin
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 06:47 | Сообщение # 7
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Вот это уже толковый разговор ) - спасибо. Теперь я понимаю, что справка от юрлица с полным толковым обоснованием - это уже будет экспертиза и цена ее будет от 10к ...

Остается вопрос в справке от физлица с замечаниями по смете. Сколько такой анализ будет стоить?

И что дешевле и проще - проверить расчеты в смете или составить новую смету с таким же объемом работ?

Думаю стоимость по двум этапам:
этап 1 - проверка сметы и выдача справки: не учтено то то, расценки завышены настолько-то, неправильный  коэф., общая стоимость завышена примерна на ____ руб.

Если УК соглашается и правит смету до указанного размера, то все. Если нет. то
этап 2 - составить правильную смету по тому объему что был указан в неправильной смете или если есть дефектовка (акт осмотра) по нему.


Сообщение отредактировал montashov - Воскресенье, 17.06.2018, 07:33
 
ТюленинДата: Воскресенье, 17.06.2018, 08:31 | Сообщение # 8
Генералиссимус
Уфа
Награды:
52  
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 2728
Репутация: 117
Статус: Offline
Цитата montashov ()
общая стоимость завышена примерна на ____ руб.
хи-хи... скорее всего в 2 случаях из 3-х сметвта будет занижена.... и еще, разработчики смет не идиоты и если и есть завышение то в пределах 10%-ной погрешности... Так что вы со своей экспертизой стоимость работ скорее всего повысите, а не понизите...  дале, как вы думаете подрядчик не найдет такого же, у кого также имеется 
Цитата abk63 ()
есть сертификат судэксперта по проверке смет и проектов
 И как? все экспертизы смет сводятся к заданию эксперту - понизить или повысить стоимость в смете...


Морально устал - аморально отдохни!
"Больше пейте, меньше закусывайте. Это лучшее средство от самомнения и поверхностного атеизма". @В.Ерофеев
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 08:46 | Сообщение # 9
Сметчик
Оренбург
Награды:
364  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17609
Репутация: 530
Статус: Offline
Цитата Тюленин ()
И как? все экспертизы смет сводятся к заданию эксперту - понизить или повысить стоимость в смете...
а потом либо
Цитата abk63 ()
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
biggrin 
либо откаты...
с другой стороны люди готовы платить деньги за проверку. и здесь я всегда даю 2 варианта советов заказчику-проверяльщику - занижено и завышено.
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 09:13 | Сообщение # 10
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Тюленин ()
хи-хи... скорее всего в 2 случаях из 3-х сметвта будет занижена
Я говорю про сметы в ЖКХ. Их никто не проверяет. Поэтому сметы завышены зачастую вразы ) - что касается мелких работ стоимостью до 10-15 тыс. рублей. Вот смета по электрике, что привел в примере, после первого же моего дилетанского взгляда цена упала с 750 до 521 и дальше еще упала до 505. А я не специалист.

Цитата Тюленин ()
Так что вы со своей экспертизой стоимость работ скорее всего повысите, а не понизите
Недавнее дело в суде - ук по документам сделала ремонт на 400 тыс., а экспертиза показала 179 тыс.

Цитата abk63 ()
другой стороны люди готовы платить деньги за проверку
Да. Но тут надо понимать, что сметы то на работы по 15-30 тыс. руб. в основном. Большие сметы - раз в год по дому. Простой пример - МКД с площадью 3500м2 собирает на текущий ремонт в год около  250-300 тыс. руб. И эту сумму в год делят на несколько работ... И проверка как раз нужна чтобы УК не списывала лишнее. Погрешность в 10% при стоимости работ 30 000 - это мелочи. А вот когда из 20 делают 50-60....
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 09:17 | Сообщение # 11
Сметчик
Оренбург
Награды:
364  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17609
Репутация: 530
Статус: Offline
montashov, вы готовы платить от 1000 руб за смету? тогда идите ко мне.
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 09:42 | Сообщение # 12
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата abk63 ()
montashov, вы готовы платить от 1000 руб за смету? тогда идите ко мне.
Ранее я указывал этапы ) - 1000 руб./смета - это какой этап?


Сообщение отредактировал montashov - Воскресенье, 17.06.2018, 09:43
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 10:08 | Сообщение # 13
Сметчик
Оренбург
Награды:
364  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17609
Репутация: 530
Статус: Offline
Цитата montashov ()
1000 руб./смета - это какой этап?
да любой из них. в чем проблема-то? только не 1000 а ОТ 1000 biggrin
 
AleksejДата: Воскресенье, 17.06.2018, 12:15 | Сообщение # 14
Генералиссимус
Сочи
Награды:
137  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3523
Репутация: 211
Статус: Offline
Тюленин
Тут вопрос в правильности составления смет с выдачей пояснительной записки.
А больше или меньше- иной раз и после экспертизы сметы выходят с большей суммой, чем до.
 
ТюленинДата: Воскресенье, 17.06.2018, 15:23 | Сообщение # 15
Генералиссимус
Уфа
Награды:
52  
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 2728
Репутация: 117
Статус: Offline
Aleksej, отделка - после каждой опрации обеспыливание... Экспертиза выкидывает допустим при высококачественной окрвске, 6 раз и оставляетодин раз... ну и сл-но это не высокачественная окраска и даже не простая, а голимый брак.... я к тому что еесли надо есть десяток таких моментов на увеличение, напр-р развозка материалов по 33-му и труб по 25-му... по электрике часть расценок из м08-02-с 390 позиции - это строго для 0,4 кВ по освещению, и никакие другие расценки не применять по кабелям из  отдела 2 разд.1 нельзя применять... Освещение жилья и общепита - это бывший 21 сборник... да много где можно срезать... смотря какая команда, или "фас" или "лежать"....
и я не понимаю вопрощающего в принципе...ЖКХ, или как можно ныне УК, почти за все получает или по графе "Содержание" или "Капюремонт"... Причем тут жители? Зпменили у меня канализационный стояк? Дык я и не пыталься сметы увидеть... Потечет у меня трубы до отсекающих кранов - они бесплатно мне и поменяют... а уж в джакузи я сам все поставлю и бесплатно...


Морально устал - аморально отдохни!
"Больше пейте, меньше закусывайте. Это лучшее средство от самомнения и поверхностного атеизма". @В.Ерофеев
 
Форум сметчиков » Разное » Работа » Вакансия - удаленная экспертиза смет
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.