Приветствую Вас Гость :: RSS :: Четверг :: 19.07.2018 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
В какой программе Вы работаете?

Всего ответов: 2285

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Форум сметчиков » Разное » Работа » Вакансия - удаленная экспертиза смет
Вакансия - удаленная экспертиза смет
montashovДата: Суббота, 16.06.2018, 10:19 | Сообщение # 1
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Назрел вопрос проверки смет и актов (КС-2) на правильность оформления. Все сметы и акты составлены в ГЭСН и используются в Приморском крае. Необходим анализ с выдачей справки о недостатках сметы.
Вопросы по локальным ресурсным сметным расчетам
этап 1 - при наличии дефектовочной ведомости и/или плана работ:
·         проверка правильности выбора последовательности и обоснованности работ;
этап 2 - при отсутствии дефектовочной ведомости и/или плана работ, или
          - после выполнения этапа 1:
·         проверка правильности определения стоимости работ в ценах согласно указанного периода времени;
·         проверка правильности определения состава работ и материалов согласно соответствующего норматива;
·         проверка правильности выбора коэффициентов для НР и СП;
·         проверка правильности суммирования получившихся результатов.
Главный вопрос - сколько это будет стоить? )) - При наличии возможности две стоимости:
·         если есть юридическое лицо с соответствующим допуском, то справка от имени юрлица, с печатью и копией допуска;
·         если нет юридического лица, то справка от имени физического лица.
Пример смет для анализа:
https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smeta-po-remontu-elektriki-Frantseva-7.pdf
https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/Smety.pdf
https://socpravo.ru/wp-content/uploads/2018/06/CHast-smety-po-Belyaeva-34.pdf
Стоимость как в теме можно указывать, так и писать в личку. Объемов больших пока не будет - 2-3 сметы в месяц. А дальше как пойдет.
 
AleksejДата: Суббота, 16.06.2018, 16:35 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Сочи
Награды:
136  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3424
Репутация: 210
Статус: Offline
montashov,
Евгений, вы бы хоть в программе сметы попробовали бы выставить.
И третья ссылка не качается ..


Сообщение отредактировал Aleksej - Суббота, 16.06.2018, 16:47
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 03:42 | Сообщение # 3
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Ссылку еще раз проверил - https://socpravo.ru/wp-cont....-34.pdf - вроде работает.

Сметы и акты и будут в таком виде, т.е. сканкопии (только лучше конечно качества) с бумажного экземпляра. Обрисую ситуацию:
- мы Уссурийская общественная организация защиты прав потребителей
- город Уссурийск небольшой
- сметы в городе и экспертизы смет делают одни и те же люди
- управляющие компании пользуются этим и гражданам представляют сильно завышенные сметы и акты

К нам обращаются домкомы с просьбой проверить сметы и акты. Вот сторонних специалистов я и ищу.
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 05:08 | Сообщение # 4
Сметчик
Оренбург
Награды:
359  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17770
Репутация: 513
Статус: Offline
montashov, ну вот посмотрел смету первую.
Цитата montashov ()
проверка правильности выбора последовательности и обоснованности работ
правильно, я бы еще ряд работ там учел дополнительно
Цитата montashov ()
проверка правильности определения стоимости работ в ценах согласно указанного периода времени;
ну здесь надо смотреть... смета в ГЭСН. стоимость ресурсов (з/п, механизмы) подрядчик определяет по своей бухгалтерии. ну это примерно как я буду проверять вашу смету за 10000 руб, а Aleksej, за 5000. ну или наоборот. но кто-то и за 1000 согласится. но это будут сравнение авто Мерседес, Тойота и Лада...
Цитата montashov ()
проверка правильности определения состава работ и материалов согласно соответствующего норматива;
ну вот кабель в 1 смете выбран неверно. нельзя просто ВВГ в домах применять. должен быть хотя бы ВВГнг, но он дороже...
Цитата montashov ()
проверка правильности выбора коэффициентов для НР и СП;
Цитата montashov ()
проверка правильности суммирования получившихся результатов.
это без проблем... в 1 смете посчитаны для УСН неправильно (завышены)
Цитата montashov ()
если есть юридическое лицо с соответствующим допуском, то справка от имени юрлица, с печатью и копией допуска;
дороговато обойдется и не факт что все верно напишут. да и зачем вам оно? при
Цитата montashov ()
- мы Уссурийская общественная организация защиты прав потребителей
 
Цитата montashov ()
если нет юридического лица, то справка от имени физического лица.
ну здесь можно рассмотреть варианты. например у меня есть сертификат судэксперта по проверке смет и проектов. гражданско-правовой договор вполне устроит меня.
аналогично и у Aleksej, есть такой же biggrin 
вопрос только в том, что например по электрике более качественно смету смогу проверить я, а по общестрою - он.


Проверка достоверности сметной документации
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Курсы сметного дела на электромонтажные работы
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
AleksejДата: Воскресенье, 17.06.2018, 05:17 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Сочи
Награды:
136  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3424
Репутация: 210
Статус: Offline
abk63, Заложил по полной. biggrin 
мне особенно понравились 
-изолента-количество. в смете. то в шт. то в кг.
-и перчатки.....2  пары ..
-электродрели на демонтаж...
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 05:28 | Сообщение # 6
Сметчик
Оренбург
Награды:
359  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17770
Репутация: 513
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
-электродрели на демонтаж...
чем они тебе не понравились? biggrin 
я собачник от старых хозяев с ее помощью и демонтировал... biggrin саморезов полведра набралось... biggrin


Проверка достоверности сметной документации
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Курсы сметного дела на электромонтажные работы
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 06:47 | Сообщение # 7
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Вот это уже толковый разговор ) - спасибо. Теперь я понимаю, что справка от юрлица с полным толковым обоснованием - это уже будет экспертиза и цена ее будет от 10к ...

Остается вопрос в справке от физлица с замечаниями по смете. Сколько такой анализ будет стоить?

И что дешевле и проще - проверить расчеты в смете или составить новую смету с таким же объемом работ?

Думаю стоимость по двум этапам:
этап 1 - проверка сметы и выдача справки: не учтено то то, расценки завышены настолько-то, неправильный  коэф., общая стоимость завышена примерна на ____ руб.

Если УК соглашается и правит смету до указанного размера, то все. Если нет. то
этап 2 - составить правильную смету по тому объему что был указан в неправильной смете или если есть дефектовка (акт осмотра) по нему.


Сообщение отредактировал montashov - Воскресенье, 17.06.2018, 07:33
 
ТюленинДата: Воскресенье, 17.06.2018, 08:31 | Сообщение # 8
Генералиссимус
Уфа
Награды:
51  
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 2530
Репутация: 115
Статус: Online
Цитата montashov ()
общая стоимость завышена примерна на ____ руб.
хи-хи... скорее всего в 2 случаях из 3-х сметвта будет занижена.... и еще, разработчики смет не идиоты и если и есть завышение то в пределах 10%-ной погрешности... Так что вы со своей экспертизой стоимость работ скорее всего повысите, а не понизите...  дале, как вы думаете подрядчик не найдет такого же, у кого также имеется 
Цитата abk63 ()
есть сертификат судэксперта по проверке смет и проектов
 И как? все экспертизы смет сводятся к заданию эксперту - понизить или повысить стоимость в смете...


Морально устал - аморально отдохни!
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 08:46 | Сообщение # 9
Сметчик
Оренбург
Награды:
359  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17770
Репутация: 513
Статус: Offline
Цитата Тюленин ()
И как? все экспертизы смет сводятся к заданию эксперту - понизить или повысить стоимость в смете...
а потом либо
Цитата abk63 ()
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
biggrin 
либо откаты...
с другой стороны люди готовы платить деньги за проверку. и здесь я всегда даю 2 варианта советов заказчику-проверяльщику - занижено и завышено.


Проверка достоверности сметной документации
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Курсы сметного дела на электромонтажные работы
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 09:13 | Сообщение # 10
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Тюленин ()
хи-хи... скорее всего в 2 случаях из 3-х сметвта будет занижена
Я говорю про сметы в ЖКХ. Их никто не проверяет. Поэтому сметы завышены зачастую вразы ) - что касается мелких работ стоимостью до 10-15 тыс. рублей. Вот смета по электрике, что привел в примере, после первого же моего дилетанского взгляда цена упала с 750 до 521 и дальше еще упала до 505. А я не специалист.

Цитата Тюленин ()
Так что вы со своей экспертизой стоимость работ скорее всего повысите, а не понизите
Недавнее дело в суде - ук по документам сделала ремонт на 400 тыс., а экспертиза показала 179 тыс.

Цитата abk63 ()
другой стороны люди готовы платить деньги за проверку
Да. Но тут надо понимать, что сметы то на работы по 15-30 тыс. руб. в основном. Большие сметы - раз в год по дому. Простой пример - МКД с площадью 3500м2 собирает на текущий ремонт в год около  250-300 тыс. руб. И эту сумму в год делят на несколько работ... И проверка как раз нужна чтобы УК не списывала лишнее. Погрешность в 10% при стоимости работ 30 000 - это мелочи. А вот когда из 20 делают 50-60....
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 09:17 | Сообщение # 11
Сметчик
Оренбург
Награды:
359  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17770
Репутация: 513
Статус: Offline
montashov, вы готовы платить от 1000 руб за смету? тогда идите ко мне.


Проверка достоверности сметной документации
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Курсы сметного дела на электромонтажные работы
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
montashovДата: Воскресенье, 17.06.2018, 09:42 | Сообщение # 12
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 8
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата abk63 ()
montashov, вы готовы платить от 1000 руб за смету? тогда идите ко мне.
Ранее я указывал этапы ) - 1000 руб./смета - это какой этап?


Сообщение отредактировал montashov - Воскресенье, 17.06.2018, 09:43
 
abk63Дата: Воскресенье, 17.06.2018, 10:08 | Сообщение # 13
Сметчик
Оренбург
Награды:
359  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 17770
Репутация: 513
Статус: Offline
Цитата montashov ()
1000 руб./смета - это какой этап?
да любой из них. в чем проблема-то? только не 1000 а ОТ 1000 biggrin


Проверка достоверности сметной документации
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Курсы сметного дела на электромонтажные работы
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
AleksejДата: Воскресенье, 17.06.2018, 12:15 | Сообщение # 14
Генералиссимус
Сочи
Награды:
136  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3424
Репутация: 210
Статус: Offline
Тюленин
Тут вопрос в правильности составления смет с выдачей пояснительной записки.
А больше или меньше- иной раз и после экспертизы сметы выходят с большей суммой, чем до.
 
ТюленинДата: Воскресенье, 17.06.2018, 15:23 | Сообщение # 15
Генералиссимус
Уфа
Награды:
51  
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 2530
Репутация: 115
Статус: Online
Aleksej, отделка - после каждой опрации обеспыливание... Экспертиза выкидывает допустим при высококачественной окрвске, 6 раз и оставляетодин раз... ну и сл-но это не высокачественная окраска и даже не простая, а голимый брак.... я к тому что еесли надо есть десяток таких моментов на увеличение, напр-р развозка материалов по 33-му и труб по 25-му... по электрике часть расценок из м08-02-с 390 позиции - это строго для 0,4 кВ по освещению, и никакие другие расценки не применять по кабелям из  отдела 2 разд.1 нельзя применять... Освещение жилья и общепита - это бывший 21 сборник... да много где можно срезать... смотря какая команда, или "фас" или "лежать"....
и я не понимаю вопрощающего в принципе...ЖКХ, или как можно ныне УК, почти за все получает или по графе "Содержание" или "Капюремонт"... Причем тут жители? Зпменили у меня канализационный стояк? Дык я и не пыталься сметы увидеть... Потечет у меня трубы до отсекающих кранов - они бесплатно мне и поменяют... а уж в джакузи я сам все поставлю и бесплатно...


Морально устал - аморально отдохни!
 
Форум сметчиков » Разное » Работа » Вакансия - удаленная экспертиза смет
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.