<Письмо> Санкт-Петербургского регионального центра по ценообразованию в строительстве от 14.09.2012 N 2012-09и
"О введении региональных индексов пересчета сметной стоимости строительства для применения с 1 сентября 2012 г."
	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 04.10.2012

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ

ПИСЬМО
от 14 сентября 2012 г. N 2012-09и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 СЕНТЯБРЯ 2012 Г.

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.09.2012 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).
2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в СЕНТЯБРЕ 2012 года.
Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:
- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 N 540-р и N 541-р; от 16.07.2010 N 767-р, N 768-р, N 769-р, N 770-р, N 771-р; от 30.06.2011 N 726-р, N 727-р, N 728-р, N 729-р, N 735-р, N 736-р; N 744-р; N 745-р, N 746-р; от 06.07.2011 N 764-р и N 765-р; от 12.07.2011 N 809-р и N 810-р);
- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2012 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.
3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2012 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2012 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.
4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов

ПРИЛОЖЕНИЕ
к письму Регионального
центра по ценообразованию
в строительстве Санкт-Петербурга
от 14.09.2012 N 2012-09и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 СЕНТЯБРЯ 2012 ГОДА

Раздел I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1

 N 
п/п	      Наименование видов      
        строительства,        
      зданий и сооружений     	Оплата 
 труда 
рабочих	Экспл.
машин 	 Материалы с доставкой 	
				  структурный  
   интервал    	   в   
среднем	
 1 	СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ	2000 г.	12,918 	9,062 	 5,606 - 6,165 	 5,872 	
		1984 г.	243,28 	184,60	136,22 - 149,84	142,70 	
 2 	Панельные   здания   и
сооружения            	2000 г.	12,918 	9,062 	 5,872 - 6,473 	 6,165 	
		1984 г.	243,28 	184,60	135,30 - 149,17	142,07 	
 3 	Кирпичные   здания   и
сооружения            	2000 г.	12,918 	9,062 	 6,244 - 6,806 	 6,482 	
		1984 г.	243,28 	184,60	140,76 - 153,44	146,13 	
 4 	Монолитные   здания  и
сооружения            	2000 г.	12,918 	9,062 	 5,022 - 5,537 	 5,273 	
		1984 г.	243,28 	184,60	134,88 - 148,70	141,62 	
 5 	Промышленные здания  и
сооружения в каркасном
исполнении            	2000 г.	12,918 	9,062 	 6,032 - 6,650 	 6,334 	
		1984 г.	243,28 	184,60	138,75 - 152,97	145,69 	
 6 	Деревянные   здания  и
сооружения            	2000 г.	12,918 	9,062 	 3,543 - 3,906 	 3,720 	
		1984 г.	243,28 	184,60	 81,05 - 89,36 	 85,10 	

Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:
к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;
к эксплуатации строительных машин - 1,054;
к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);
к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2

  N  
 п/п 	        Наименование видов работ         
       и конструктивных элементов        	Оплата 
 труда 
рабочих	Эксплуа-
тация   
машин и 
механиз-
мов     	       Материалы       
      с доставкой      	
				  структурный  
   интервал    	   в   
среднем	
  1  	Земляные работы                  	2000 г.	12,918 	 8,768  	 5,318 - 5,918 	 5,583 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	 87,05 - 96,07 	 91,49 	
 2.1 	Фундаменты ленточные             	2000 г.	12,918 	 8,875  	 7,372 - 8,459 	 7,741 	
		1984 г.	243,28 	 189,92 	142,88 - 162,68	150,02 	
 2.2 	Фундаменты на свайных основаниях 	2000 г.	12,918 	 8,871  	 7,645 - 8,395 	 7,857 	
		1984 г.	243,28 	 181,24 	180,83 - 195,44	185,40 	
 2.3 	Фундаменты на винтовых сваях (без
ростверков)                      	2000 г.	12,918 	 8,871  	 3,165 - 3,600 	 3,330 	
  3  	Несущие и ограждающие конструкции
из сборного бетона и железобетона	2000 г.	12,918 	 10,563 	 7,237 - 8,186 	 7,528 	
		1984 г.	243,28 	 191,71 	148,13 - 162,36	155,51 	
  4  	Бетонные     и     железобетонные
монолитные конструкции           	2000 г.	12,918 	 8,476  	 5,232 - 5,809 	 5,533 	
		1984 г.	243,28 	 187,65 	150,68 - 164,05	156,24 	
  5  	Строительные        металлические
конструкции                      	2000 г.	12,918 	 7,964  	 5,218 - 5,801 	 5,525 	
		1984 г.	243,28 	 188,10 	179,46 - 190,46	181,39 	
  6  	Конструкции из кирпича и блоков  	2000 г.	12,918 	 9,726  	 6,386 - 7,160 	 6,838 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	143,74 - 161,17	153,92 	
 6.1 	в  том   числе   конструкции   из
кирпича НПО "Керамика"           	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,734 - 5,232 	 4,983 	
  7  	Заполнение  оконных  проемов   (с
остеклением)                     	2000 г.	12,918 	 9,726  	 2,751 - 3,209 	 3,038 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	 74,18 - 86,55 	 81,94 	
  8  	Заполнение дверных проемов       	2000 г.	12,918 	 9,726  	 2,780 - 3,072 	 2,926 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	 63,32 - 69,98 	 66,65 	
  9  	Устройство перегородок, подвесных
потолков     и     обшивки     из
гипсокартонных     листов     или
гипсоволокнистых плит            	2000 г.	12,918 	 9,726  	 6,318 - 7,007 	 6,651 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	125,78 - 139,50	132,40 	
 10  	Деревянные конструкции           	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,111 - 3,430 	 3,267 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	 90,26 - 99,76 	 95,01 	
 11  	Комплекс работ по устройству кровель:                                             	
11.1 	-    рулонных    (в    т.ч.    из
наплавляемых   материалов    типа
изофлекс,  изопласт  и  т.п.)   и
мастичных                        	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,833 - 5,411 	 5,060 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	132,73 - 148,58	138,95 	
11.2 	-         металлических         и
металлочерепичных                	2000 г.	12,918 	 9,394  	 3,603 - 4,108 	 3,913 	
		1984 г.	243,28 	 170,50 	109,05 - 124,34	118,42 	
11.3 	-  из  черепицы  (керамической  и
полимернаполненной)              	2000 г.	12,918 	 7,393  	 3,026 - 3,432 	 3,178 	
		1984 г.	243,28 	 170,93 	 65,34 - 74,10 	 68,61 	
11.4 	- из асбестоцементных листов     	2000 г.	12,918 	 7,998  	 3,826 - 4,338 	 4,017 	
		1984 г.	243,28 	 184,92 	 58,64 - 66,50 	 61,57 	
12.1 	Комплекс  работ   по   устройству
полов, всего, в том числе:       	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,966 - 5,475 	 5,214 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	103,93 - 114,59	109,13 	
12.2 	- паркетные полы различных типов 	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,458 - 3,908 	 3,722 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	 78,28 - 89,56 	 84,13 	
12.3 	- полы из досок и брусков        	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,692 - 5,173 	 4,927 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	114,87 - 126,64	120,61 	
12.4 	-    бетонные,    цементные     и
металлоцементные полы            	2000 г.	12,918 	 9,726  	 7,109 - 7,731 	 7,362 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	168,08 - 182,77	174,07 	
12.5 	- полы из керамических плиток    	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,633 - 5,482 	 4,864 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	103,77 - 122,80	108,96 	
12.6 	- полы с покрытием из линолеума и
полимерных  плиток  по   готовому
основанию                        	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,718 - 4,146 	 3,904 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	 79,64 - 88,82 	 83,62 	
12.7 	- то же с устройством стяжки     	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,370 - 5,060 	 4,600 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	99,83 - 115,59 	105,08 	
12.8 	- полы асфальтобетонные          	2000 г.	12,918 	 9,726  	 5,036 - 5,556 	 5,300 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	141,42 - 156,05	148,86 	
12.9 	- полы из мраморных  и  гранитных
плит                             	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,158 - 5,062 	 4,377 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	94,54 - 115,08 	 99,51 	
 13  	Внутренняя  отделка  панельных  и
монолитных зданий                	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,780 - 5,403 	 5,146 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	100,42 - 113,51	108,10 	
14.1 	Внутренняя   отделка    кирпичных
зданий (при "сухих" процессах)   	2000 г.	12,918 	 9,726  	 5,345 - 5,856 	 5,697 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	115,91 - 126,99	123,55 	
14.2 	Внутренняя   отделка    кирпичных
зданий (при "мокрых" процессах)  	2000 г.	12,918 	 9,726  	 5,977 - 6,589 	 6,275 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	134,40 - 148,18	141,12 	
 15  	Наружные отделочные работы:                                                       	
15.1 	-   штукатурка   с    последующей
окраской                         	2000 г.	12,918 	 9,069  	 5,001 - 5,514 	 5,251 	
		1984 г.	243,28 	 164,61 	122,41 - 134,96	128,53 	
15.2 	-   наружная   облицовка   зданий
искусственными плитками          	2000 г.	12,918 	 9,069  	 5,786 - 6,626 	 6,075 	
		1984 г.	243,28 	 164,61 	116,53 - 133,46	122,36 	
15.3 	-   наружная   облицовка   зданий
природным  камнем   и   линейными
фасонными камнями                	2000 г.	12,918 	 9,069  	 4,860 - 5,613 	 5,103 	
		1984 г.	243,28 	 164,61 	105,19 - 121,50	110,45 	
15.4 	- окраска фасадов                	2000 г.	12,918 	 9,069  	 4,250 - 4,876 	 4,462 	
		1984 г.	243,28 	 164,61 	117,02 - 134,27	122,87 	
16.1 	Внутренние сантехнические  работы
(включая изоляцию), всего:       	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,988 - 4,382 	 4,202 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	139,20 - 152,96	146,62 	
16.2 	-    отопление    -    внутренние
устройства                       	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,457 - 4,865 	 4,680 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	151,19 - 165,02	158,75 	
16.3 	- внутренний водопровод          	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,243 - 4,690 	 4,466 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	154,98 - 171,30	163,14 	
16.4 	-   внутренняя   канализация    и
водостоки                        	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,405 - 3,730 	 3,620 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	109,73 - 120,20	116,64 	
16.5 	- газоснабжение                  	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,848 - 4,243 	 4,041 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	140,90 - 155,34	147,94 	
 17  	Электроосвещение и электросиловое
оборудование                     	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,450 - 3,878 	 3,623 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	 88,36 - 99,30 	 92,78 	
 18  	Электроосвещение    (вариант    с
электроплитами) и  электросиловое
оборудование                     	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,624 - 3,989 	 3,805 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	101,90 - 112,19	107,00 	
 19  	Комплекс работ по строительству и
реконструкции наружных сетей:    
- водоснабжения                  	2000 г.	12,918 	 8,768  	 4,407 - 4,858 	 4,627 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	126,50 - 139,46	132,82 	
 20  	- канализации                    	2000 г.	12,918 	 8,768  	 5,911 - 8,295 	 6,207 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	136,87 - 192,06	143,71 	
 21  	- теплоснабжения                 	2000 г.	12,918 	 8,768  	 4,492 - 4,952 	 4,716 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	132,70 - 146,30	139,33 	
 22  	- газоснабжения                  	2000 г.	12,918 	 8,768  	 4,189 - 4,618 	 4,398 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	113,29 - 124,90	118,95 	
 23  	- электроснабжения               	2000 г.	12,918 	 8,768  	 4,584 - 5,141 	 4,813 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	113,89 - 127,74	119,58 	
 24  	Линии электропередачи            	2000 г.	12,918 	 8,856  	 4,946 - 5,453 	 5,193 	
		1984 г.	243,28 	 202,19 	116,48 - 128,42	122,30 	
 25  	Наружное освещение               	2000 г.	12,918 	 8,169  	 5,057 - 5,576 	 5,310 	
		1984 г.	243,28 	 190,34 	121,34 - 133,79	127,41 	
26.1 	Строительство,  реконструкция   и
ремонт  объектов   озеленения   и
благоустройства            общего
пользования, всего, в том числе: 	2000 г.	12,918 	 8,768  	 4,453 - 4,938 	 4,675 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	99,12 - 109,94 	104,07 	
26.2 	- посадки деревьев,  кустарников,
цветов (с подготовкой  посадочных
мест и уходом за насаждениями)   	2000 г.	12,918 	 8,768  	 4,219 - 4,845 	 4,430 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	100,58 - 115,50	105,61 	
26.3 	- набивные щебеночные  дорожки  и
площадки                         	2000 г.	12,918 	 8,767  	 5,914 - 6,521 	 6,210 	
		1984 г.	243,28 	 196,83 	116,51 - 128,46	122,34 	
26.4 	- устройство газонов             	2000 г.	12,918 	 8,768  	 3,225 - 3,450 	 3,386 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	 80,26 - 85,85 	 84,27 	
 27  	Железные дороги                  	2000 г.	12,918 	 9,163  	 4,100 - 4,951 	 4,305 	
		1984 г.	243,28 	 217,16 	139,51 - 168,46	146,49 	
 28  	Комплекс  работ   по   трамвайным
путям                            	2000 г.	12,918 	 8,865  	 5,136 - 5,788 	 5,393 	
		1984 г.	243,28 	 207,89 	139,28 - 156,94	146,24 	
 29  	в том числе устройство покрытия в
трамвайных   путях    из    литой
асфальтобетонной смеси (с  учетом
стоимости смеси)                 	2000 г.	12,918 	 8,575  	 3,400 - 4,380 	 3,470 	
		1984 г.	243,28 	 228,03 	 217,8 - 280,3 	222,14 	
30.1 	Строительство,  реконструкция   и
ремонт    автомобильных    дорог,
всего, в том числе:              	2000 г.	12,918 	 8,359  	 5,556 - 6,276 	 5,840 	
		1984 г.	243,28 	 206,79 	135,44 - 153,63	142,39 	
30.2 	- земляные  работы  и  дренаж  на
автодорогах                      	2000 г.	12,918 	 8,768  	 5,318 - 5,918 	 5,583 	
		1984 г.	243,28 	 196,84 	 87,05 - 96,07 	 91,49 	
30.3 	- устройство оснований  автодорог
и   тротуаров,   в   том    числе
устройство     подстилающих     и
выравнивающих слоев оснований    	2000 г.	12,918 	 9,359  	 5,444 - 6,002 	 5,716 	
		1984 г.	243,28 	 210,12 	110,81 - 122,17	116,35 	
30.4 	-     подготовка     существующих
оснований  под   асфальтобетонные
покрытия, в том числе  устройство
выравнивающего      слоя       из
асфальтобетонной смеси           	2000 г.	12,918 	 8,485  	 5,391 - 5,944 	 5,661 	
		1984 г.	243,28 	 206,79 	139,92 - 154,27	146,92 	
30.5 	-    асфальтобетонные    покрытия
автомобильных дорог              	2000 г.	12,918 	 8,175  	 5,793 - 6,740 	 6,082 	
		1984 г.	243,28 	 217,36 	166,82 - 194,11	175,16 	
30.6 	-    асфальтобетонные    покрытия
дорожек, тротуаров               	2000 г.	12,918 	 8,131  	 5,343 - 6,140 	 5,680 	
		1984 г.	243,28 	 216,20 	152,71 - 175,48	162,34 	
30.7 	-  текущий  и  аварийный   ремонт
городских автомобильных дорог    	2000 г.	12,918 	 9,352  	 5,811 - 6,752 	 6,101 	
		1984 г.	243,28 	 248,67 	169,87 - 197,38	178,36 	
30.8 	- бетонные и плитные тротуары    	2000 г.	12,918 	 7,851  	 6,709 - 7,397 	 7,045 	
		1984 г.	243,28 	 183,08 	144,14 - 158,92	151,35 	
30.9 	-     дороги      из      сборных
железобетонных плит              	2000 г.	12,918 	 8,027  	 6,068 - 6,691 	 6,372 	
		1984 г.	243,28 	 185,83 	131,90 - 145,43	138,50 	
30.10	-  укладка   гранитных   плит   и
изделий толщиной до 60 мм        	2000 г.	12,918 	 8,911  	 4,006 - 4,428 	 4,250 	
		1984 г.	243,28 	 206,29 	91,08 - 100,66 	 96,61 	
30.11	- укладка гранитного бордюра     	2000 г.	12,918 	 8,911  	 4,403 - 4,958 	 4,629 	
		1984 г.	243,28 	 206,29 	101,22 - 126,03	106,40 	
 31  	Слаботочные     устройства      и
телефонные сети                  	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,483 - 3,950 	 3,657 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	111,81 - 126,79	117,40 	
32.1 	Вентиляционные работы            	2000 г.	12,918 	 9,726  	 2,515 - 2,852 	 2,641 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	99,39 - 112,71 	104,36 	
32.2 	Монтаж бытовых кондиционеров     	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,035 - 4,459 	 4,247 	
 33  	Подводно-технические работы      	2000 г.	12,918 	 8,622  	 6,629 - 7,518 	 6,961 	
		1984 г.	243,28 	 221,58 	152,54 - 172,98	160,17 	
 34  	Строительство   и   реконструкция
мостов и набережных              	2000 г.	12,918 	 10,248 	 6,171 - 6,998 	 6,479 	
		1984 г.	243,28 	 231,81 	160,14 - 181,60	168,15 	
 35  	Строительство пешеходных тоннелей
(переходов) и освоение подземного
пространства                     	2000 г.	12,918 	 9,003  	 6,672 - 7,566 	 7,005 	
		1984 г.	243,28 	 236,69 	164,12 - 186,12	172,33 	
 36  	Монтаж лифтов                    	2000 г.	12,918 	 9,726  	 3,450 - 3,878 	 3,623 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	 88,36 - 99,30 	 92,78 	
 37  	Гидротехнические     работы     и
портовые сооружения              	2000 г.	12,918 	 9,196  	 6,458 - 7,323 	 6,780 	
		1984 г.	243,28 	 231,20 	160,98 - 182,55	169,03 	
 38  	Теплоизоляционные          работы
конструкций и трубопроводов      	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,346 - 5,566 	 4,575 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	116,19 - 148,81	122,30 	
 39  	Технологические трубопроводы     	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,111 - 4,525 	 4,328 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	170,25 - 187,38	179,21 	
 40  	Защита строительных конструкций и
оборудования     от      коррозии
(футеровка, окраска, гуммирование
и металлизация)                  	2000 г.	12,918 	 9,726  	 4,669 - 5,249 	 4,903 	
		1984 г.	243,28 	 176,52 	106,43 - 119,63	111,75 	
 41  	Монтаж оборудования, в целом     	2000 г.	12,918 	 9,976  	 5,753 - 6,523 	 6,040 	
		1984 г.	243,28 	 211,40 	161,68 - 183,34	169,76 	
 42  	Пусконаладочные работы           	2000 г.	12,918 	               -                	
		1984 г.	243,28 	               -                	
 43  	Прочие работы                    	2000 г.	12,918 	 8,791  	         5,642         	
		1984 г.	243,28 	 160,06 	        131,68         	

Текущий   коэффициент  к   ценам  1984  г.  на
транспортировку   материалов,  заготовительно-
складские    расходы,    тару    и   реквизит.
Применяется на разницу между сметной и оптовой
ценой в базе 1984 г.                          	   -    	        162,85         	
То же к базовым ценам на 01.01.2000           	   -    	         8,646         	
То   же   по   доставке   карьерных   нерудных
материалов  (щебень,   гравий,   отсев,   ПГС,
кварцевый песок) при отпускной (оптовой)  цене
франко-карьер, франко-станция отправления     	   -    	        157,97         	

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3

 N 
п/п	Наименование видов строительства,
    комплексов и видов работ     	Сметная
 база  	      Элементы затрат      	
			 Оплата 
 труда  
рабочих 	 Экспл. 
 машин  	Материалы
 без НДС 	
 1 	                2                	   3   	   4    	   5    	    6    	
 1 	Комплекс  работ  при  капитальном
ремонте   жилых   и   гражданских
зданий <1>	2000 г.	 12,918 	 8,500  	  5,989  	
		1984 г.	 243,28 	 176,50 	 144,13  	
 Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам  	
 2 	Земляные работы                  	2000 г.	 12,918 	 8,225  	  5,421  	
		1984 г.	 243,28 	 188,18 	  87,97  	
 3 	Фундаменты                       	2000 г.	 12,918 	 8,325  	  7,589  	
		1984 г.	 243,28 	 181,57 	 147,08  	
 4 	Металлические конструкции        	2000 г.	 12,918 	 7,471  	  5,746  	
		1984 г.	 243,28 	 179,83 	 188,65  	
 5 	Конструкции из кирпича и блоков  	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  6,386  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 150,90  	
 6 	Оконные и дверные проемы         	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  2,835  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	  75,66  	
 7 	Деревянные конструкции           	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  3,360  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	  94,07  	
 8 	Кровли металлические             	2000 г.	 12,918 	 8,812  	  3,836  	
		1984 г.	 243,28 	 163,00 	 116,10  	
 9 	Кровли из рулонных,  мастичных  и
наплавляемых материалов          	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  5,060  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 138,95  	
10 	Кровли из асбестоцементных листов	2000 г.	 12,918 	 7,503  	  4,017  	
		1984 г.	 243,28 	 176,79 	  61,57  	
11 	Паркетные полы, полы из досок    	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  3,700  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	  87,50  	
12 	Полы с покрытием из  линолеума  и
плиток ПХВ с ремонтом стяжки     	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  4,876  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 106,13  	
13 	Полы из керамических плиток      	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  4,589  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 105,79  	
14 	Полы  из  мраморных  и  гранитных
плит                             	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  4,377  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	  99,51  	
15 	Полы бетонные и цементные        	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  7,678  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 181,53  	
16 	Внутренние отделочные работы     	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  5,925  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 137,09  	
17 	Фасады  -   штукатурные   работы,
ремонт швов                      	2000 г.	 12,918 	 8,508  	  5,566  	
		1984 г.	 243,28 	 157,37 	 135,34  	
18 	Фасады - облицовочные работы     	2000 г.	 12,918 	 8,508  	  6,075  	
		1984 г.	 243,28 	 157,37 	 122,36  	
19 	Фасады - малярные работы         	2000 г.	 12,918 	 8,508  	  4,596  	
		1984 г.	 243,28 	 157,37 	 126,56  	
20 	Внутренние    инженерные     сети
центрального отопления           	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  5,054  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 165,10  	
21 	Внутреннее водоснабжение         	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  4,295  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 156,87  	
22 	Внутренняя канализация и предметы
домоустройства                   	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  3,909  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 115,49  	
23 	Внутреннее газоснабжение         	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  3,885  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 142,25  	
24 	Наружные сети канализации        	2000 г.	 12,918 	 8,225  	  5,968  	
		1984 г.	 243,28 	 188,18 	 140,89  	
25 	Наружные сети теплоснабжения     	2000 г.	 12,918 	 8,225  	  4,716  	
		1984 г.	 243,28 	 188,18 	 136,60  	
26 	Наружные сети газоснабжения      	2000 г.	 12,918 	 8,225  	  4,312  	
		1984 г.	 243,28 	 188,18 	 116,62  	
27 	Наружные сети водоснабжения      	2000 г.	 12,918 	 8,225  	  4,536  	
		1984 г.	 243,28 	 188,18 	 128,95  	
28 	Наружные сети электроснабжения до
10 кВ                            	2000 г.	 12,918 	 8,225  	  4,813  	
		1984 г.	 243,28 	 188,18 	 119,58  	
29 	Вентиляция и кондиционирование   	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  2,747  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 107,49  	
30 	Электроосвещение и электросиловое
оборудование зданий              	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  3,805  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 107,00  	
31 	Наружное освещение               	2000 г.	 12,918 	 7,663  	  5,310  	
		1984 г.	 243,28 	 181,97 	 127,41  	
32 	Слаботочные устройства           	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  3,657  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 117,40  	
33 	Теплоизоляционные работы         	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  4,346  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 116,19  	
34 	Защита от коррозии               	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  4,903  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 111,75  	
35 	Ремонт внутриквартальных дорожек,
тротуаров, проездов и площадок   	2000 г.	 12,918 	 7,841  	  5,782  	
		1984 г.	 243,28 	 197,70 	 140,98  	
36 	Озеленение и благоустройство     	2000 г.	 12,918 	 8,225  	  4,496  	
		1984 г.	 243,28 	 188,18 	 100,07  	
37 	Ремонт и  модернизация  лифтового
оборудования                     	2000 г.	 12,918 	 9,123  	  3,658  	
		1984 г.	 243,28 	 168,76 	 100,87  	
38 	Пусконаладочные работы           	2000 г.	 12,918 	   -    	    -    	
		1984 г.	 243,28 	   -    	    -    	

Примечание к таблице 1.3.
При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------
<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4

 N  
п/п 	     Наименование видов работ     
    и конструктивных элементов    	 Основная 
заработная
  плата   	Эксплуатация
   машин    
и механизмов	Материалы
    с    
доставкой
(без НДС)	
 1  	Комплекс  реставрационно-восстано-
вительных  работ   по   памятникам
истории и культуры                	  243,28  	   184,60   	 108,22  	
1.1 	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,062    	  5,808  	
         Реставрационно-восстановительные работы по видам работ          
                       и конструктивным элементам                        	
 2  	Археологические и  земляные работы
в  зоне   памятников   истории   и
культуры                          	  243,28  	   196,84   	  91,49  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   8,768    	  5,583  	
 3  	        Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций:        	
3.1 	- из бутового камня               	  243,28  	   189,92   	  70,05  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   8,875    	  4,566  	
3.2 	- из кирпича                      	  243,28  	   189,92   	 151,02  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   8,875    	  6,537  	
 4  	Реставрация     и      воссоздание
кирпичных кладок                  	  243,28  	   176,52   	 153,92  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  6,838  	
 5  	     Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников     
                архитектуры из естественного камня:                 	
5.1 	- из известняка (мрамора)         	  243,28  	   176,52   	  77,11  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,961  	
5.2 	- из гранита                      	  243,28  	   176,52   	  99,51  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  4,377  	
 6  	         Реставрация и воссоздание деревянных конструкций:          	
6.1 	- из дерева мягких пород          	  243,28  	   176,52   	  95,01  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,267  	
6.2 	- из дерева твердых пород         	  243,28  	   176,52   	 100,80  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  4,047  	
 7  	                 Реставрация и воссоздание кровель:                 	
7.1 	- из черной и оцинкованной стали  	  243,28  	   170,50   	 118,42  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,394    	  3,913  	
7.2 	- из меди                         	  243,28  	   170,50   	  80,35  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,394    	  3,435  	
7.3 	- деревянных и черепичных         	  243,28  	   170,93   	  68,61  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   7,393    	  3,178  	
 8  	Реставрация     и      воссоздание
металлических    конструкций     и
декоративных элементов            	  243,28  	   188,10   	 181,39  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   7,964    	  5,525  	
 9  	           Реставрация и воссоздание штукатурной отделки:           	
9.1 	- внутренней                      	  243,28  	   176,52   	 141,12  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  6,275  	
9.2 	- наружной                        	  243,28  	   164,61   	 128,53  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,069    	  5,251  	
 10 	Реставрация     и      воссоздание
облицовки    из     искусственного
мрамора                           	  243,28  	   176,52   	  84,97  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,966  	
 11 	Реставрация и воссоздание  окраски
фасадов  и  интерьеров   (малярные
работы)                           	  243,28  	   176,52   	 116,00  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  5,586  	
 12 	Реставрация     и      воссоздание
керамического декора              	  243,28  	   176,52   	 108,12  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  5,368  	
 13 	Реставрация     и      воссоздание
архитектурно-лепного декора       	  243,28  	   176,52   	  71,44  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,451  	
 14 	Реставрация и  воссоздание  резьбы
по дереву                         	  243,28  	   176,52   	  95,01  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,267  	
 15 	Реставрация и  воссоздание  мебели
из ценных пород дерева            	  243,28  	   176,52   	 100,80  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  4,047  	
 16 	Реставрация     и      воссоздание
паркетных полов                   	  243,28  	   176,52   	  84,13  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,729  	
 17 	Реставрация и воссоздание  изделий
художественного литья  из  цветных
металлов                          	  243,28  	   176,52   	  84,33  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,987  	
 18 	Чеканные, выколотные  и  давильные
работы                            	  243,28  	   176,52   	  55,80  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,374  	
 19 	Реставрация     и      воссоздание
инкрустированной поверхности      	  243,28  	   176,52   	  36,93  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	    -    	
 20 	Реставрация и  воссоздание  обивки
мебели  и   обойных   декоративных
элементов (облицовочные работы при
реставрации мебели)               	  243,28  	   176,52   	  62,78  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,361  	
21.1	Реставрация и воссоздание позолоты
(без стоимости золота)            	  243,28  	   176,52   	  30,22  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	    -    	
21.2	- на стоимость золота весом книжки
1,25 г                            	  243,28  	   176,52   	  19,55  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	    -    	
21.3	- на стоимость золота весом книжки
2,5 г                             	  243,28  	   176,52   	  15,54  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	    -    	
21.4	- на стоимость золота весом книжки
4 г                               	  243,28  	   176,52   	  14,94  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	    -    	
 22 	Разные работы                     	  243,28  	   176,52   	 106,54  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  4,553  	
 23 	Реставрация и воссоздание  оконных
и дверных приборов  из  черного  и
цветного металлов                 	  243,28  	   176,52   	 181,39  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  5,525  	
 24 	Художественная           обработка
металлических изделий             	  243,28  	   176,52   	 181,39  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  5,525  	
 25 	Реставрация и воссоздание тканей и
шпалер                            	  243,28  	   176,52   	  63,78  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,415  	
 26 	Реставрация     и      воссоздание
предметов  декоративно-прикладного
искусства из  цветного  металла  и
хрустальных подвесок              	  243,28  	   176,52   	  84,33  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  3,987  	
 27 	Реставрация живописи              	  243,28  	   176,52   	 116,00  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  5,586  	
 28 	Реставрация     и      воссоздание
янтарного набора предметов ДПИ    	  243,28  	   176,52   	  90,19  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  4,020  	
 29 	Реставрация и воссоздание мозаики 	  243,28  	   176,52   	  97,92  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   9,726    	  4,863  	
 30 	                          Благоустройство:                          	
30.1	Дорожные работы и дренажи         	  243,28  	   206,79   	 142,39  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   8,359    	  5,840  	
30.2	Озеленение                        	  243,28  	   196,84   	 104,07  	
	То же к ценам 2000 года           	  12,918  	   8,768    	  4,675  	

Примечания к таблице 1.4.
- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.
- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.
- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

Раздел II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*>
--------------------------------
<*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.)

Внимание! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011, установленный письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010, N 3757-КК/08 от 21.02.2011, от 17.03.2011 N 6056-ИП/08 и от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11.

Таблица 2.1

 N  
п/п 	        Наименование объектов         
            и видов работ             	           ИНДЕКСЫ           	
		на весь 
комплекс
 работ  
  (без  
  НДС)  	в том числе
    по     
 стоимости 
материалов 
 (без НДС) 	к ценам,
рекомен-
дуемым в
преды-  
дущем   
месяце  	
                 1. Комплексные по зданиям и сооружениям                 	
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ              	2000 г.	 7,285  	   5,872   	 1,021  	
	1984 г.	 147,14 	  142,70   	 1,017  	
 1  	Жилые дома кирпичные          	2000 г.	 7,817  	   6,482   	 1,021  	
		1984 г.	 158,43 	  146,13   	 1,021  	
 2  	Жилые дома монолитные         	2000 г.	 7,039  	   5,273   	 1,022  	
		1984 г.	 155,46 	  141,62   	 1,019  	
 3  	Крупнопанельные   жилые   дома
модернизированных серий:      
-  серии  137.II  (пр-ва   ДСК
"Блок")                       	2000 г.	 7,014  	   6,165   	 1,014  	
		1984 г.	 135,52 	  142,07   	 1,012  	
 4  	- серии 121 (пр-ва  Гатчинский
ДСК)                          	2000 г.	 7,027  	   6,165   	 1,015  	
		1984 г.	 130,44 	  142,07   	 1,013  	
 5  	- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)  	2000 г.	 7,129  	   6,165   	 1,015  	
		1984 г.	 138,28 	  142,07   	 1,013  	
 6  	- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)  	2000 г.	 7,155  	   6,165   	 1,016  	
		1984 г.	 139,04 	  142,07   	 1,014  	
 7  	-   серии   1.090.1-1   (пр-ва
Гатчинский ССК)               	2000 г.	 6,632  	   6,165   	 1,015  	
		1984 г.	 126,07 	  142,07   	 1,013  	
 8  	Больницы     и     поликлиники
(кирпичные)                   	2000 г.	 7,866  	   6,482   	 1,020  	
		1984 г.	 158,19 	  146,13   	 1,019  	
 9  	Поликлиники (панельные)       	2000 г.	 7,672  	   6,165   	 1,020  	
		1984 г.	 155,49 	  142,07   	 1,018  	
 10 	Школы и ДДУ (панельные)       	2000 г.	 7,345  	   6,165   	 1,017  	
		1984 г.	 143,86 	  142,07   	 1,016  	
 11 	Школы и ДДУ (кирпичные)       	2000 г.	 7,544  	   6,482   	 1,017  	
		1984 г.	 146,66 	  146,13   	 1,017  	
 12 	ТБК и объекты торговли        	2000 г.	 7,709  	   6,165   	 1,020  	
		1984 г.	 157,70 	  142,07   	 1,019  	
 13 	Объекты связи                 	2000 г.	 7,482  	   6,165   	 1,019  	
		1984 г.	 150,35 	  142,07   	 1,017  	
 14 	Производственные   здания    и
сооружения                    	2000 г.	 7,169  	   6,334   	 1,015  	
		1984 г.	 138,79 	  145,69   	 1,014  	
 15 	Деревянные здания и сооружения	2000 г.	 6,782  	   3,720   	 1,028  	
		1984 г.	 141,43 	   85,10   	 1,026  	
 16 	Внутриквартальные    сети    и
благоустройство               	2000 г.	 6,922  	   5,339   	 1,023  	
		1984 г.	 158,30 	  130,69   	 1,023  	
 17 	Наружные сети водопровода     	2000 г.	 6,842  	   4,627   	 1,023  	
		1984 г.	 176,80 	  132,82   	 1,023  	
 18 	Наружные сети канализации     	2000 г.	 8,855  	   6,207   	 1,033  	
		1984 г.	 236,17 	  143,71   	 1,034  	
 19 	Наружные сети теплоснабжения  	2000 г.	 5,986  	   4,716   	 1,021  	
		1984 г.	 147,99 	  139,33   	 1,021  	
 20 	Наружные сети газоснабжения   	2000 г.	 7,101  	   4,398   	 1,025  	
		1984 г.	 185,92 	  118,95   	 1,025  	
 21 	Дороги и тротуары             	2000 г.	 6,826  	   5,840   	 1,018  	
		1984 г.	 155,95 	  142,70   	 1,019  	
21.1	Асфальтобетонные      покрытия
дорог                         	2000 г.	 6,406  	   6,082   	 1,010  	
		1984 г.	 149,79 	  175,16   	 1,010  	
21.2	Асфальтобетонные      покрытия
тротуаров                     	2000 г.	 6,031  	   5,680   	 1,005  	
		1984 г.	 140,16 	  162,34   	 1,005  	
22.1	Озеленение,   всего,   в   том
числе:                        	2000 г.	 9,245  	   4,675   	 1,035  	
		1984 г.	 227,62 	  104,07   	 1,034  	
22.2	- устройство газонов          	2000 г.	 7,091  	   3,386   	 1,033  	
		1984 г.	 186,31 	   84,27   	 1,033  	
22.3	-    посадки    деревьев     и
кустарников                   	2000 г.	 8,068  	   4,430   	 1,030  	
		1984 г.	 249,56 	  105,61   	 1,034  	
22.4	- набивные дорожки и площадки 	2000 г.	 7,512  	   6.210   	 1,018  	
		1984 г.	 153,28 	  122,34   	 1,021  	
 23 	Наружное освещение            	2000 г.	 6,130  	   5,310   	 1,010  	
		1984 г.	 133,98 	  127,41   	 1,010  	
 24 	Наружные сети электроснабжения	2000 г.	 6,027  	   4,813   	 1,014  	
		1984 г.	 134,02 	  119,58   	 1,014  	
 25 	Вывоз свалочных масс          	2000 г.	 8,718  	   5,872   	 1,039  	
		1984 г.	 186,44 	  142,70   	 1,038  	
 26 	Очистные сооружения           	2000 г.	 7,950  	   5,872   	 1,025  	
		1984 г.	 164,55 	  142,70   	 1,023  	
 27 	Устройство трамвайных путей   	2000 г.	 7,412  	   5,393   	 1,035  	
		1984 г.	 172,81 	  146,24   	 1,034  	
                            2. По видам работ                            	
 1  	Земляные работы               	2000 г.	 9,423  	   5,583   	 1,039  	
		1984 г.	 227,90 	   91,49   	 1,039  	
 2  	Фундаменты ленточные          	2000 г.	 8,464  	   7,741   	 1,011  	
		1984 г.	 145,80 	  150,02   	 1,011  	
 3  	Фундаменты     на      свайном
основании                     	2000 г.	 8,296  	   7,857   	 1,009  	
		1984 г.	 165,24 	   185,4   	 1,009  	
 4  	Кирпичная кладка              	2000 г.	 7,771  	   6,838   	 1,012  	
		1984 г.	 153,00 	  153,92   	 1,012  	
 5  	Монолитные      железобетонные
конструкции                   	2000 г.	 6,434  	   5,533   	 1,011  	
		1984 г.	 147,32 	  156,24   	 1,010  	
 6  	Кровли                        	2000 г.	 7,274  	   5,060   	 1,022  	
		1984 г.	 176,32 	  138,95   	 1,020  	
7.1 	Монтажные работы  выше  "0"  в
крупнопанельных жилых  зданиях
(ДСК)                         	2000 г.	 7,881  	   7,528   	 1,006  	
		1984 г.	 139,14 	  155,51   	 1,006  	
7.2 	Монтаж конструкций из сборного
железобетона    в    остальных
зданиях                       	2000 г.	 8,040  	   7,528   	 1,007  	
		1984 г.	 136,58 	  155,51   	 1,006  	
 8  	Монтаж            строительных
металлоконструкций            	2000 г.	 6,233  	   5,525   	 1,009  	
		1984 г.	 178,33 	  181,39   	 1,009  	
 9  	Полы из линолеума и полимерных
плиток                        	2000 г.	 5,305  	   3,904   	 1,018  	
		1984 г.	 95,55  	   83,62   	 1,017  	
 10 	Полы паркетные                	2000 г.	 5,100  	   3,722   	 1,018  	
		1984 г.	 95,44  	   84,13   	 1,017  	
 11 	Полы из керамических плиток   	2000 г.	 6,937  	   4,864   	 1,021  	
		1984 г.	 142,69 	  108,96   	 1,020  	
 12 	Полы цементные и бетонные     	2000 г.	 8,766  	   7,362   	 1,017  	
		1984 г.	 194,96 	  174,07   	 1,017  	
 13 	Окна и двери балконные        	2000 г.	 4,216  	   3,038   	 1,015  	
		1984 г.	 88,78  	   81,94   	 1,013  	
 14 	Двери                         	2000 г.	 4,140  	   2,926   	 1,016  	
		1984 г.	 76,01  	   66,65   	 1,015  	
 15 	Перегородки                   	2000 г.	 8,276  	   6,551   	 1,019  	
		1984 г.	 158,41 	   132,4   	 1,018  	
 16 	Внутренняя отделка            	2000 г.	 9,457  	   5,855   	 1,032  	
		1984 г.	 229,03 	  119,39   	 1,032  	
 17 	Сантехнические          работы
внутренние                    	2000 г.	 5,555  	   4,202   	 1,022  	
		1984 г.	 167,43 	  146,62   	 1,022  	
 18 	Электроосвещение              	2000 г.	 5,417  	   3,623   	 1,019  	
		1984 г.	 119,67 	   92,78   	 1,016  	
 19 	То         же,         вариант
с электроплитами              	2000 г.	 5,298  	   3,805   	 1,017  	
		1984 г.	 129,72 	  107,00   	 1,015  	
 20 	Телефонизация                 	2000 г.	 7,966  	   3,657   	 1,034  	
		1984 г.	 194,90 	   117,4   	 1,031  	
 21 	Радиофикация                  	2000 г.	 10,141 	   3,657   	 1,038  	
		1984 г.	 245,65 	   117,4   	 1,037  	
 22 	Вентиляционные работы         	2000 г.	 4,230  	   2,641   	 1,032  	
		1984 г.	 140,91 	  104,36   	 1,032  	
 23 	Разные работы                 	2000 г.	 7,151  	   6,323   	 1,015  	
		1984 г.	 135,34 	  141,57   	 1,014  	
 24 	Электромонтажные работы по ЦТП
и ПНС                         	2000 г.	 5,822  	   3,623   	 1,024  	
		1984 г.	 141,48 	   92,78   	 1,024  	
 25 	Монтаж лифтов                 	2000 г.	 10,385 	   3,623   	 1,041  	
		1984 г.	 223,47 	   92,78   	 1,039  	
 26 	Технологические трубопроводы  	2000 г.	 5,367  	   4,328   	 1,013  	
		1984 г.	 187,02 	  179,21   	 1,012  	
 27 	Монтаж оборудования котельных 	2000 г.	 8,597  	   6,040   	 1,027  	
		1984 г.	 210,39 	  169,76   	 1,027  	
 28 	Теплоизоляционные работы      	2000 г.	 6,422  	   4,575   	 1,019  	
		1984 г.	 142,13 	  122,30   	 1,017  	
 29 	Пусконаладочные работы        	2000 г.	 12,641 	     -     	 1,041  	
		1984 г.	 259,77 	     -     	 1,041  	

Примечания к таблице 2.1:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств)

Таблица 2.2

 N  
п/п 	        Наименование объектов         
            и видов работ             	           ИНДЕКСЫ           	
		на весь 
комплекс
 работ  
  (без  
  НДС)  	в том числе
    по     
 стоимости 
материалов 
 (без НДС) 	к ценам,
рекомен-
дуемым в
преды-  
дущем   
месяце  	
                 1. Комплексные по зданиям и сооружениям                 	
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ              	2000 г.	 7,653  	   5,872   	 1,019  	
	1984 г.	 158,00 	  142,70   	 1,016  	
 1  	Жилые дома кирпичные          	2000 г.	 7,867  	   6,482   	 1,020  	
		1984 г.	 168,72 	  146,13   	 1,020  	
 2  	Жилые дома монолитные         	2000 г.	 7,044  	   5,273   	 1,020  	
		1984 г.	 164,98 	  141,62   	 1,018  	
 3  	Крупнопанельные   жилые   дома
модернизированных серий:      
-  серии  137.II  (пр-ва   ДСК
"Блок")                       	2000 г.	 7,039  	   6,165   	 1,013  	
		1984 г.	 146,50 	  142,07   	 1,011  	
 4  	- серии 121 (пр-ва  Гатчинский
ДСК)                          	2000 г.	 7,085  	   6,165   	 1,014  	
		1984 г.	 143,01 	  142,07   	 1,012  	
 5  	- серии 600.II (пр-ва ДСК-3)  	2000 г.	 7,163  	   6,165   	 1,014  	
		1984 г.	 148,85 	  142,07   	 1,012  	
 6  	- серии 606.II (пр-ва ДСК-5)  	2000 г.	 7,190  	   6,165   	 1,013  	
		1984 г.	 149,50 	  142,07   	 1,013  	
 7  	-   серии   1.090.1-1   (пр-ва
Гатчинский ССК)               	2000 г.	 6,700  	   6,165   	 1,014  	
		1984 г.	 138,35 	  142,07   	 1,012  	
 8  	Больницы     и     поликлиники
(кирпичные)                   	2000 г.	 7,924  	   6,482   	 1,019  	
		1984 г.	 168,09 	  146,13   	 1,018  	
 9  	Поликлиники (панельные)       	2000 г.	 7,720  	   6,165   	 1,019  	
		1984 г.	 165,06 	  142,07   	 1,017  	
 10 	Школы и ДДУ (панельные)       	2000 г.	 7,364  	   6,165   	 1,016  	
		1984 г.	 154,45 	  142,07   	 1,015  	
 11 	Школы и ДДУ (кирпичные)       	2000 г.	 7,572  	   6,482   	 1,016  	
		1984 г.	 157,60 	  146,13   	 1,016  	
 12 	ТБК и объекты торговли        	2000 г.	 7,760  	   6,165   	 1,019  	
		1984 г.	 167,22 	  142,07   	 1,018  	
 13 	Объекты связи                 	2000 г.	 7,511  	   6,165   	 1,017  	
		1984 г.	 160,57 	  142,07   	 1,016  	
 14 	Производственные   здания    и
сооружения                    	2000 г.	 7,169  	   6,334   	 1,014  	
		1984 г.	 150,33 	  145,69   	 1,013  	
 15 	Деревянные здания и сооружения	2000 г.	 6,766  	   3,720   	 1,026  	
		1984 г.	 145,04 	   85,10   	 1,025  	
 16 	Внутриквартальные    сети    и
благоустройство               	2000 г.	 6,884  	   5,339   	 1,021  	
		1984 г.	 164,04 	  130,69   	 1,022  	
 17 	Наружные сети водопровода     	2000 г.	 6,777  	   4,627   	 1,022  	
		1984 г.	 179,88 	  132,82   	 1,021  	
 18 	Наружные сети канализации     	2000 г.	 9,054  	   6,207   	 1,033  	
		1984 г.	 232,91 	  143,71   	 1,033  	
 19 	Наружные сети теплоснабжения  	2000 г.	 5,910  	   4,716   	 1,020  	
		1984 г.	 156,12 	  139,33   	 1,020  	
 20 	Наружные сети газоснабжения   	2000 г.	 7,053  	   4,398   	 1,024  	
		1984 г.	 186,94 	  118,95   	 1,023  	
 21 	Дороги и тротуары             	2000 г.	 6,798  	   5,840   	 1,017  	
		1984 г.	 162,73 	  142,70   	 1,017  	
21.1	Асфальтобетонные      покрытия
дорог                         	2000 г.	 6,388  	   6,082   	 1,009  	
		1984 г.	 161,53 	  175,16   	 1,009  	
21.2	Асфальтобетонные      покрытия
тротуаров                     	2000 г.	 6,007  	   5,680   	 1,004  	
		1984 г.	 151,90 	  162,34   	 1,005  	
22.1	Озеленение,   всего,   в   том
числе:                        	2000 г.	 9,245  	   4,675   	 1,034  	
		1984 г.	 249,09 	  104,07   	 1,034  	
22.2	- устройство газонов          	2000 г.	 7,091  	   3,386   	 1,032  	
		1984 г.	 204,05 	   84,27   	 1,034  	
22.3	-    посадки    деревьев     и
кустарников                   	2000 г.	 8,068  	   4,430   	 1,029  	
		1984 г.	 274,45 	  105,61   	 1,034  	
22.4	- набивные дорожки и площадки 	2000 г.	 7,483  	   6,210   	 1,016  	
		1984 г.	 162,26 	  122,34   	 1,023  	
 23 	Наружное освещение            	2000 г.	 6,067  	   5,310   	 1,009  	
		1984 г.	 145,73 	  127,41   	 1,009  	
 24 	Наружные сети электроснабжения	2000 г.	 5,962  	   4,813   	 1,013  	
		1984 г.	 142,64 	  119,58   	 1,012  	
                            2. По видам работ                            	
 1  	Земляные работы               	2000 г.	 9,692  	   5,583   	 1,039  	
		1984 г.	 236,72 	   91,49   	 1,039  	
 2  	Фундаменты ленточные          	2000 г.	 8,529  	   7,741   	 1,010  	
		1984 г.	 155,98 	  150,02   	 1,010  	
 3  	Фундаменты     на      свайном
основании                     	2000 г.	 8,328  	   7,857   	 1,008  	
		1984 г.	 176,01 	  185,40   	 1,009  	
 4  	Кирпичная кладка              	2000 г.	 7,816  	   6,838   	 1,011  	
		1984 г.	 162,14 	  153,92   	 1,011  	
 5  	Монолитные      железобетонные
конструкции                   	2000 г.	 6,396  	   5,533   	 1,010  	
		1984 г.	 157,60 	  156,24   	 1,009  	
 6  	Кровли                        	2000 г.	 7,316  	   5,060   	 1,021  	
		1984 г.	 184,80 	  138,95   	 1,019  	
7.1 	Монтажные работы  выше  "0"  в
крупнопанельных жилых  зданиях
(ДСК)                         	2000 г.	 7,978  	   7,528   	 1,006  	
		1984 г.	 151,18 	  155,51   	 1,006  	
7.2 	Монтаж конструкций из сборного
железобетона    в    остальных
зданиях                       	2000 г.	 7,978  	   7,528   	 1,006  	
		1984 г.	 148,42 	  155,51   	 1,006  	
 8  	Монтаж            строительных
металлоконструкций            	2000 г.	 6,157  	   5,525   	 1,008  	
		1984 г.	 186,95 	  181,39   	 1,008  	
 9  	Полы из линолеума и полимерных
плиток                        	2000 г.	 5,231  	   3,904   	 1,017  	
		1984 г.	 101,64 	   83,62   	 1,016  	
 10 	Полы паркетные                	2000 г.	 5,032  	   3,722   	 1,017  	
		1984 г.	 101,55 	   84,13   	 1,016  	
 11 	Полы из керамических плиток   	2000 г.	 6,913  	   4,864   	 1,019  	
		1984 г.	 147,57 	  108,96   	 1,018  	
 12 	Полы цементные и бетонные     	2000 г.	 8,902  	   7,362   	 1,016  	
		1984 г.	 201,52 	  174,07   	 1,016  	
 13 	Окна и двери балконные        	2000 г.	 4,144  	   3,038   	 1,014  	
		1984 г.	 95,39  	   81,94   	 1,012  	
 14 	Двери                         	2000 г.	 4,064  	   2,926   	 1,015  	
		1984 г.	 81,35  	   66,65   	 1,013  	
 15 	Перегородки                   	2000 г.	 8,411  	   6,551   	 1,017  	
		1984 г.	 167,64 	  132,40   	 1,016  	
 16 	Внутренняя отделка            	2000 г.	 9,457  	   5,855   	 1,033  	
		1984 г.	 248,44 	  119,39   	 1,032  	
 17 	Сантехнические          работы
внутренние                    	2000 г.	 5,465  	   4,202   	 1,021  	
		1984 г.	 174,62 	  146,62   	 1,020  	
 18 	Электроосвещение              	2000 г.	 5,271  	   3,623   	 1,017  	
		1984 г.	 125,25 	   92,78   	 1,015  	
 19 	То     же,      вариант      с
электроплитами                	2000 г.	 5,205  	   3,805   	 1,016  	
		1984 г.	 137,43 	  107,00   	 1,014  	
 20 	Телефонизация                 	2000 г.	 7,966  	   3,657   	 1,033  	
		1984 г.	 195,17 	  117,40   	 1,030  	
 21 	Радиофикация                  	2000 г.	 10,141 	   3,657   	 1,038  	
		1984 г.	 237,42 	  117,40   	 1,036  	
 22 	Вентиляционные работы         	2000 г.	 4,078  	   2,641   	 1,031  	
		1984 г.	 144,63 	  104,36   	 1,031  	
 23 	Разные работы                 	2000 г.	 7,158  	   6,323   	 1,014  	
		1984 г.	 146,97 	  141,57   	 1,013  	
 24 	Монтаж лифтов                 	2000 г.	 11,393 	   3,623   	 1,041  	
		1984 г.	 214,73 	   92,78   	 1,039  	
 25 	Технологические трубопроводы  	2000 г.	 5,284  	   4,328   	 1,011  	
		1984 г.	 196,16 	  179,21   	 1,011  	
 26 	Монтаж оборудования котельных 	2000 г.	 9,147  	   6,040   	 1,028  	
		1984 г.	 211,86 	  169,76   	 1,025  	
 27 	Теплоизоляционные работы      	2000 г.	 6,339  	   4,575   	 1,017  	
		1984 г.	 148,06 	  122,30   	 1,015  	
 28 	Пусконаладочные работы        	2000 г.	 13,858 	     -     	 1,041  	
		1984 г.	 284,77 	     -     	 1,041  	

Примечания к таблице 2.2:
- Расчетные индексы указаны без учета НДС.
- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.
- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.
- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.
- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

Раздел III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

Таблица 3.1

 N 
п/п	 Наименование прейскуранта  	 Шифр прейскуранта  	  Год  
выпуска	Предельный 
коэффициент	
 1 	Система         технического
обслуживания    и     ремонт
технических средств и систем
пожаротушения, дымоудаления,
охранной,     пожарной     и
охранно-пожарной            
сигнализации                	    МГО "Защита"    
   N 2661 001-92    	1991 г.	   23,95   	

Примечание к таблице 3.1.
- Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются.

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - СЕНТЯБРЬ 2012 года.

ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОЧИХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

Таблица 3.2.1

Продолжи-
тельность
работ    
(месяц   
окончания
строи-   
тельства)
по кален-
дарному  
плану    
(графику)	ок-  
тябрь
2012 	но-  
ябрь 
2012 	де-  
кабрь
2012 	ян-  
варь 
2013 	фев- 
раль 
2013 	март 
2013 	ап-  
рель 
2013 	май  
2013 	июнь 
2013 	июль 
2013 	ав-  
густ 
2013 	сен- 
тябрь
2013 	
Прогноз- 
ный ин-  
декс-деф-
лятор к  
стоимости
СМР      	  -  	1,011	1,012	1,013	1,014	1,017	1,020	1,022	1,025	1,028	1,031	1,034	
Продолжи-
тельность
работ    
(месяц   
окончания
строи-   
тельства)
по кален-
дарному  
плану    
(графику)	ок-  
тябрь
2013 	но-  
ябрь 
2013 	де-  
кабрь
2013 	ян-  
варь 
2014 	фев- 
раль 
2014 	март 
2014 	ап-  
рель 
2014 	май  
2014 	июнь 
2014 	июль 
2014 	ав-  
густ 
2014 	сен- 
тябрь
2014 	
Прогноз- 
ный ин-  
декс-деф-
лятор к  
стоимости
СМР      	1,036	1,039	1,042	1,045	1,048	1,056	1,062	1,065	1,067	1,075	1,080	1,092	

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Таблица 3.2.2

Продолжи-
тельность
работ    
(месяц   
окончания
строи-   
тельства)
по кален-
дарному  
плану    
(графику)	ок-  
тябрь
2012 	но-  
ябрь 
2012 	де-  
кабрь
2012 	ян-  
варь 
2013 	фев- 
раль 
2013 	март 
2013 	ап-  
рель 
2013 	май  
2013 	июнь 
2013 	июль 
2013 	ав-  
густ 
2013 	сен- 
тябрь
2013 	
Прогноз- 
ный ин-  
декс-деф-
лятор к  
стоимости
СМР      	  -  	1,013	1,020	1,025	1,029	1,034	1,040	1,044	1,049	1,053	1,057	1,061	
Продолжи-
тельность
работ    
(месяц   
окончания
строи-   
тельства)
по кален-
дарному  
плану    
(графику)	ок-  
тябрь
2013 	но-  
ябрь 
2013 	де-  
кабрь
2013 	ян-  
варь 
2014 	фев- 
раль 
2014 	март 
2014 	ап-  
рель 
2014 	май  
2014 	июнь 
2014 	июль 
2014 	ав-  
густ 
2014 	сен- 
тябрь
2014 	
Прогноз- 
ный ин-  
декс-деф-
лятор к  
стоимости
СМР      	1,063	1,067	1,071	1,074	1,078	1,087	1,092	1,096	1,098	1,106	1,111	1,124	

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.

Примечания к таблицам 3.2:
- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).
- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:
1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному письму;
2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;
3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);
4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.
При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;

5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.
- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.
Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.
4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.
4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.
Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.
Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене Генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчика подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.
4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.
Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.
4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком.
Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).
4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, из актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.
4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100,

где:
Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом порядка применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011, установленного письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011.

   Размеры накладных расходов в базисном и текущем уровне цен приведены в
письме  Департамента  архитектуры,  строительства   и   градостроительной
политики  Минрегиона  России  от  17.03.2011  N  6056-ИП/08  (см.  журнал
"Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" N 4/2011).      
   Согласно письму Минрегиона  России  от  29.04.2011  N  10753-ВТ/11  по
объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета,  понижающие
коэффициенты  к  нормативам накладных расходов,  предусмотренные  письмом
Минрегиона  России  от  06.12.2010  N  41099-КК/08  (в  редакции   письма
Минрегиона России от 21.02.2011 N  3757-КК/08),  не  распространяются  на
нормативы, предусмотренные для свайных работ, мостов и труб,  закрепления
грунтов, тоннелей и метрополитенов                                       	

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.

   В соответствии с порядком применения нормативов накладных  расходов  в
строительстве с 01.01.2011 (письма Минрегиона  России  N  41099-КК/08  от
06.12.2010  и  N  3757-КК/08  от  21.02.2011)  при  определении   сметной
стоимости  строительства,  реконструкции,  технического   перевооружения,
капитального и текущего ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года
к нормативам накладных расходов, приведенным в приложениях 3, 4 и 5 к МДС
81-33.2004, применяется коэффициент 0,85.                                
   Коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, введенный в действие
письмом Росстроя от 31.01.2005 N ЮТ-260/06,  утратил  свое  значение  для
организаций, использующих общий режим налогообложения, и не применяется к
нормативам, приведенным в приложениях 3, 4, 5 МДС 81-33.2004.            
   В связи с выходом  Федерального закона  от  28.12.2010  N  432-ФЗ  для
организаций,  работающих  по  упрощенной   системе   налогообложения,   к
нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94.              
   ВНИМАНИЕ! Указанный Порядок применения нормативов накладных расходов в
строительстве   с   01.01.2011   для   строек,   финансирование   которых
осуществляется за счет собственных  средств  предприятий,  организаций  и
физических лиц, носит рекомендательный характер и  при  расчете  индексов
СМР таблицы 2.2 ("Расчетные  индексы к полной  стоимости  СМР  в  сметных
ценах  2000  и  1984  гг.  по  объектам  внебюджетного   финансирования")
коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ. При  этом
из расчета исключен утративший силу коэффициент 0,94                     	

4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом N АП-5536/06 от 18.11.2004 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве", и порядком применения нормативов сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011, установленным письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011.

   Размеры сметной прибыли в базисном и текущем уровне  цен  приведены  в
письме  Департамента  архитектуры,  строительства   и   градостроительной
политики  Минрегиона  России  от  17.03.2011  N  6056-ИП/08  (см.  журнал
"Ценообразование и сметное нормирование в строительстве", N 4/2011).     
   Согласно письму Минрегиона  России  от  29.04.2011  N  10753-ВТ/11  по
объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета,  понижающие
коэффициенты  к  нормативам  сметной  прибыли,   предусмотренные  письмом
Минрегиона  России  от  06.12.2010  N  41099-КК/08  (в  редакции   письма
Минрегиона России от 21.02.2011 N  3757-КК/08),  не  распространяются  на
нормативы, предусмотренные для свайных работ, мостов и труб,  закрепления
грунтов, тоннелей и метрополитенов.                                      
   ВНИМАНИЕ!   При   определении   сметной    стоимости    строительства,
реконструкции,  технического  перевооружения,  капитального  и   текущего
ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года применяется коэффициент
0,8:                                                                     
   - к  общеотраслевым  нормативам  сметной  прибыли  в  составе  сметной
стоимости    строительно-монтажных    работ    в    размере     65%     и
ремонтно-строительных работ - 50% к  величине  средств  на  оплату  труда
рабочих-строителей и механизаторов (п. 2.1 и п. 2.2 МДС 81-25.2001);     
   - к рекомендуемым нормативам сметной прибыли по видам  строительных  и
монтажных работ (прил. 1 к письму Росстроя от 18.11.2004  N  АП-5536/06),
при этом исключается ограничение о нераспространении коэффициента 0,8  на
отдельные виды работ, указанные в письме от 06.12.2010 N 41099-КК/08;    
   -   к   рекомендуемым   нормативам   сметной    прибыли    по    видам
ремонтно-строительных работ (прил. 2 к письму Росстроя  от  18.11.2004  N
АП-5536/06).                                                             
   Указанные положения обязательны для  всех  предприятий  и  организаций
независимо  от  принадлежности  и  формы  собственности,   осуществляющих
капитальное строительство за счет средств федерального  бюджета,  средств
бюджета  Санкт-Петербурга,  государственных  кредитов,   получаемых   под
государственные  гарантии, и  других  средств,  поступающих  в   качестве
государственной поддержки.                                               
   Указанный   порядок   применения   нормативов   сметной   прибыли    в
строительстве   с   01.01.2011   для   строек,   финансирование   которых
осуществляется за счет собственных  средств  предприятий,  организаций  и
физических лиц, носит рекомендательный характер и  при  расчете  индексов
СМР таблицы 2.2 ("Расчетные  индексы к полной  стоимости  СМР  в  сметных
ценах  2000  и  1984  гг.  по  объектам  внебюджетного   финансирования")
коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ               	

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).
При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН(ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм(ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп(ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр(ФЕРр, ТЕРр)-2001.
Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. При исчислении накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен сохраняется действие всех примечаний к прил. 4 МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, прил. 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06.
Установленный письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011 порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов (0,85) и сметной прибыли (0,8) в строительстве распространяется на организации, работающие по упрощенной системе налогообложения.
В связи с этим коэффициент 0,7 к укрупненным нормативам накладных расходов, а также нормативам по видам строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ (п. 4.7 МДС 81-33.2004) не применяется.
При этом не утратило силу примечание к прил. 1 и 2 письма Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06 о применении коэффициента 0,9 к нормативам сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ при упрощенной системе налогообложения.
При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов производится до целых чисел. В случае применения нескольких понижающих коэффициентов к нормативным накладным расходам и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел производится после применения всех коэффициентов.
Сметная документация, прошедшая экспертизу до выхода писем Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011, пересчету не подлежит. При этом по заключенным государственным контрактам взаиморасчеты за выполненные работы осуществляются в порядке, предусмотренном государственным (муниципальным) контрактом, в пределах твердой договорной цены.
4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время".
4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:
- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;
- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ и ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.
Одновременное использование указанных способов не допускается.
Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.
4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".
4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.
Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.
При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1

Расчетный  коэффициент,  применяемый  для   определения   суммы
средств,  подлежащих  передаче  городу  на  развитие  городской
инфраструктуры в СЕНТЯБРЕ 2012 года, к ценам 1984 года         	 158,00  	
Расчетный  коэффициент,  применяемый  для   определения   суммы
средств,  подлежащих  передаче  городу  на  развитие  городской
инфраструктуры в СЕНТЯБРЕ 2012 года, к ценам 2000 года         	  7,653  	

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА СЕНТЯБРЬ 2012 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2

Разряд	 Тарифная  
  ставка,  
руб./чел.-ч	Разряд	 Тарифная  
  ставка,  
руб./чел.-ч	Разряд	 Тарифная  
  ставка,  
руб./чел.-ч	Разряд	 Тарифная  
  ставка,  
руб./чел.-ч	
 1,0  	  113,58   	 2,3  	  126,66   	 3,6  	  145,06   	 4,9  	  172,88   	
 1,1  	  114,49   	 2,4  	  127,72   	 3,7  	  146,88   	 5,0  	  175,16   	
 1,2  	  115,41   	 2,5  	  128,94   	 3,8  	  148,55   	 5,1  	  178,05   	
 1,3  	  116,47   	 2,6  	  130,15   	 3,9  	  150,38   	 5,2  	  180,94   	
 1,4  	  117,38   	 2,7  	  131,22   	 4,0  	  152,05   	 5,3  	  183,83   	
 1,5  	  118,29   	 2,8  	  132,44   	 4,1  	  154,33   	 5,4  	  186,72   	
 1,6  	  119,36   	 2,9  	  133,50   	 4,2  	  156,61   	 5,5  	  189,61   	
 1,7  	  120,27   	 3,0  	  134,72   	 4,3  	  159,04   	 5,6  	  192,50   	
 1,8  	  121,18   	 3,1  	  136,39   	 4,4  	  161,33   	 5,7  	  195,38   	
 1,9  	  122,10   	 3,2  	  138,21   	 4,5  	  163,61   	 5,8  	  198,27   	
 2,0  	  123,16   	 3,3  	  139,89   	 4,6  	  165,89   	 5,9  	  201,01   	
 2,1  	  124,07   	 3,4  	  141,71   	 4,7  	  168,17   	 6,0  	  204,05   	
 2,2  	  125,44   	 3,5  	  143,38   	 4,8  	  170,60   	  -   	     -     	

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Категории работников - исполнителей
       пусконаладочных работ       	    Базовая     
тарифная ставка 
 на 01.01.2000  	Тарифная ставка,
  руб./чел.-ч   	
Главный специалист                 	     22,36      	     288,90     	
Ведущий инженер                    	     20,72      	     267,61     	
Инженер I категории                	     18,93      	     244,50     	
Инженер II категории               	     17,28      	     223,21     	
Инженер III категории              	     15,49      	     200,10     	
Техник I категории                 	     12,51      	     161,63     	
Техник II категории                	     11,17      	     144,30     	
В СРЕДНЕМ                          	       -        	     247,58     	

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА
О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА СЕНТЯБРЬ 2012 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 36,24 руб.
(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $0,55% и EUR 0,45%)
Принятое значение 1$ = 32,57 руб.
ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.
Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.
При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.

 N 
п/п	       Типы жилых домов       	 Расчетная стоимость 
    строительства    
     на 1 кв. м      	         Примечания          	
		общей пло-
щади квар-
тир жилых 
зданий    	  общей   
 площади  
  зданий  		
 1 	Стоимость        строительства
крупнопанельных и сборно-моно-
литных домов за  счет  средств
бюджета Санкт-Петербурга      	41865 руб.	37260 руб.		
 2 	Крупнопанельные              и
объемно-блочные   жилые   дома
типовых и повторно применяемых
проектов высотой 9-16 этажей  	51604 руб.
1424 у.е. 
  1584$   	42315 руб.
1168 у.е. 
  1299$   	ДСК-3; Гатчинские    серии  и
др.  Фундаменты   -   сборные
железобетонные;        стены,
перекрытия, лестничные марши,
площадки,   балконы,    шахты
лифтов       -        сборные
железобетонные      элементы;
кровля - мягкая, рулонная    	
 3 	Монолитные жилые дома с навес-
ными   трехслойными   панелями
9-16 этажей  индивидуальных  и
повторно применяемых проектов 	53486 руб.
1476 у.е. 
  1642$   	42789 руб.
1181 у.е. 
  1314$   	Модифицированная  серия  137,
АО "Блок"  и  др.  Фундаменты
- свайные;  внутренние  стены
и  перекрытия  -   монолитный
каркас;  наружные   стены   -
3-слойные  навесные   панели;
кровля - мягкая, рулонная    	
 4 	Монолитные     жилые      дома
(монолитный     каркас)      с
ограждающими конструкциями  из
кирпича и блоков (газобетон  и
т.п., в  т.ч.  с  утеплителем)
9-16 этажей  индивидуальных  и
повторно применяемых проектов 	57955 руб.
1599 у.е. 
  1779$   	44625 руб.
1231 у.е. 
  1370$   	Фундаменты - сборные  железо-
бетонные или свайные; стены -
газобетонные   с   облицовкой
лицевым кирпичом или наружным
утеплителем   с    отделочным
покрытием; внутренние стены и
перекрытия    -    монолитные
железобетонные; перегородки -
гипсовые   из   пазогребневых
плит; кровля - рулонная      	
 5 	Кирпичные  жилые   дома   6-12
этажей    индивидуальных     и
повторно применяемых проектов 	72986 руб.
2014 у.е. 
  2241 $  	55470 руб.
1531 у.е. 
  1703 $  	Фундаменты - свайные; стены -
кирпичные;        перекрытия,
лестничные  марши,  площадки,
балконы,   шахты   лифтов   -
сборные        железобетонные
элементы;    перегородки    -
газобетонные;    кровля     -
мягкая, рулонная             	
 6 	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ     	57081 руб.
1575 у.е. 
  1753 $  	44910 руб.
1239 у.е. 
  1379 $  	68% - монолит,               
18% - панельные,             
14% - кирпичные              	

 N 
п/п	   Наименование показателя,   
      типов жилых домов       	     Показатель      	    Примечания, пояснения    	
 1 	              2               	         3           	              4              	
 7 	Изменение    к     предыдущему
месяцу, %                     	       +1,55%        	Изменение цен на строительные
материалы составило +0,44%   	
 8 	То же с начала 2012 года, %   	       +4,75%        	Изменение цен на строительные
материалы составило +3,47%   	

1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в сентябре 2012 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев)

При формировании данных использована отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

 N 
п/п	  Наименование показателя,   
      типов жилых домов      	Показатель	    Примечания, пояснения     	
 1 	              2              	    3     	              4               	
 1 	Фактическая         стоимость
строительства крупнопанельных
и сборно-монолитных домов  за
счет     средств      бюджета
Санкт-Петербурга             	36004 руб.		
 2 	Крупнопанельные             и
объемно-блочные  жилые   дома
типовых      и       повторно
применяемых проектов  высотой
9-16 этажей                  	44379 руб.	ДСК-3; Гатчинские серии и  др.
Фундаменты -  сборные  железо-
бетонные;  стены,  перекрытия,
лестничные  марши,   площадки,
балконы, шахты лифтов -  сбор-
ные  железобетонные  элементы;
кровля - мягкая, рулонная     	
 3 	Монолитные   жилые   дома   с
навесными        трехслойными
панелями     9-16      этажей
индивидуальных   и   повторно
применяемых проектов         	45998 руб.	Модифицированная серия 137, АО
"Блок"  и  др.  Фундаменты   -
свайные;  внутренние  стены  и
перекрытия -  монолитный  кар-
кас;    наружные    стены    -
3-слойные   навесные   панели;
кровля - мягкая, рулонная     	
 4 	Монолитные     жилые     дома
(монолитный     каркас)     с
ограждающими конструкциями из
кирпича и блоков (газобетон и
т.п., в т.ч.  с  утеплителем)
9-16 этажей индивидуальных  и
повторно применяемых проектов	48682 руб.	Фундаменты -  сборные  железо-
бетонные или свайные; стены  -
газобетонные   с    облицовкой
лицевым кирпичом или  наружным
утеплителем    с    отделочным
покрытием; внутренние стены  и
перекрытия - монолитные  желе-
зобетонные;   перегородки    -
гипсовые   из    пазогребневых
плит; кровля - рулонная       	
 5 	Кирпичные  жилые  дома   6-12
этажей    индивидуальных    и
повторно применяемых проектов	59849 руб.	Фундаменты - свайные; стены  -
кирпичные;         перекрытия,
лестничные  марши,   площадки,
балконы,   шахты   лифтов    -
сборные         железобетонные
элементы;    перегородки     -
газобетонные; кровля - мягкая,
рулонная                      	
 6 	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ    	48217 руб.		

II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в сентябре 2012 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты)

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.

 N 
п/п	    Наименование показателя, типов жилых домов    	    Показатель    	
 1 	                         2                        	        3         	
 1 	Крупнопанельные   и   объемно-блочные  жилые  дома
типовых  и  повторно применяемых проектов  высотой
9-16 этажей                                       	    74689 руб.    
    2061 у.е.     
      2293$       	
 2 	Монолитные жилые  дома  с  навесными  трехслойными
панелями 9-16  этажей  индивидуальных  и  повторно
применяемых проектов                              	    78050 руб.    
    2154 у.е.     
      2396$       	
 3 	Монолитные  жилые  дома  (монолитный   каркас)   с
ограждающими конструкциями  из  кирпича  и  блоков
(газобетон и т.п.,  в  т.ч.  с  утеплителем)  9-16
этажей  индивидуальных  и   повторно   применяемых
проектов                                          	    84267 руб.    
    2325 у.е.     
      2587$       	
 4 	Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных  и
повторно применяемых проектов                     	    95924 руб.    
    2647 у.е.     
      2945$       	
 5 	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ                         	    84241 руб.    
    2324 у.е.     
      2586$       	
 6 	Изменение к предыдущему месяцу, %                 	     +3,56%       	
 7 	То же с начала 2012 года, %                       	     +10,33%      	

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.

 N 
п/п	    Наименование показателя, типов жилых домов    	    Показатель    	
 1 	                         2                        	        3         	
 1 	Крупнопанельные  и  объемно-блочные   жилые   дома
типовых   массовых   серий   высотой  9-16  этажей
(застройка с 70-х годов прошлого века)            	    86675 руб.    
      2661$       	
 2 	Монолитные жилые  дома  с  навесными  трехслойными
панелями 9-16  этажей  индивидуальных  и  повторно
применяемых  проектов  (застройка  с  начала  90-х
годов прошлого века)                              	    88166 руб.    
      2707$       	
 3 	Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями
из  кирпича  и  блоков  (газобетон)  9-16   этажей
индивидуальных  и  повторно  применяемых  проектов
(застройка с начала 90-х годов прошлого века)     	    92378 руб.    
      2836$       	
 4 	Кирпичные  жилые  дома  9-16  этажей   типовых   и
повторно применяемых проектов  (застройка  с  70-х
годов прошлого века)                              	    98221 руб.    
      3016$       	
 5 	Старый жилой фонд (застройка  XIX  века  и  первой
половины XX века)                                 	    96623 руб.    
      2967$       	
 6 	СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ                         	    94916 руб.    
      2914$       	
 7 	Изменение к предыдущему месяцу, %                 	     +0,29%       	
 8 	То же с начала 2012 года, %                       	     +6,33%