Проверка локального сметного расчета на ремонт дома
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:30 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
ptiza, Стоимость материалов примененных в замененных ресурсах, работы которые не выполнялись, без их можно было. Но нужна вся смета. От 1 строчки до итого по смете с НДС
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:30 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ptiza)
Смета возникла сегодня и долна быть утверждена в понедельник. Вот такая вот печаль.
смета должна будет еще быть проверена в нескольких инстанциях. перед заключением договора. это - факт.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:34 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (veronika)
смета должна будет еще быть проверена в нескольких инстанциях. перед заключением договора.
ptiza, если финансирование даже частично из федерального бюджета ОБЯЗАТЕЛЬНА проверка достоверности сметной стоимости экспертной организацией.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:38 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Quote (veronika)
смета должна будет еще быть проверена в нескольких инстанциях. перед заключением договора. это - факт.
Quote (Tanja55)
если финансирование даже частично из федерального бюджета ОБЯЗАТЕЛЬНА проверка достоверности сметной стоимости экспертной организацией.
Согласен. Полностью. А кто ведомость работ проверял. И кто проверял, применялись ли материалы заложенные в смете? Вот вопрос основной.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:39 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Aleksej)
применялись ли материалы заложенные в смете?
я так понимаю - работы только будут выполняться. потому в данном случае это неважно
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:54 | Сообщение #
Рядовой
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Репутация:
Статус: Offline
Ребята, никто ничего не проверял. Ситуация следующая: люди долго жаловались в различные инстанции. После подали в суд. В суде администрация пыталась доказать нецелесообразность ремонта. Но тут возымели место жалобы. Администрацию просто пнули (если интересно - Генпрокуратура и Администрация Президента). Тут же возникла эта смета (возникла сегодня, накануне вечером комиссия из администрации осмотрела дом, составила в произвольной форме акт, в котором обозначено, что фасад, подвальные помещения и электрические сети требуют капитального ремонта). Акт в судебное заседание не представлен. Поскольку смета составлена только что, никакой ее кспертизы точно не было. Ее просто предложили людям (жителям) на согласование. А люди не знают, согласовывать ее или нет. Они просто опасаются, что их обманывают. Все.
А кто ведомость работ проверял. И кто проверял, применялись ли материалы заложенные в смете? Вот вопрос основной.
Никто не проверял. Жителям предложено проверить объем работ. Вот они и опасаются, что там много лишнего.
Сообщение отредактировал ptiza - Пятница, 01.06.2012, 16:55
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:55 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ptiza)
А люди не знают, согласовывать ее или нет
не согласовывать, а просить суд отправить смету и ведомость объемов работ на Проверку достоверности сметной стоимости (постановление о необходимости такой проверки ищите сами, раз Вы юрист), для финансирования из бюджетов любого уровня эта процедура ОБЯЗАТЕЛЬНА. И кстати, при чем здесь подпись жильцов на смете, или всю стоимость работ они будут оплачивать 100%
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:55 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ptiza)
А люди не знают, согласовывать ее или нет. Они просто опасаются, что их обманывают. Все.
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРТИЗЫ НЕ СОГЛАСОВЫВАТЬ. Это не ваша смета. Это типовая с другого дома. Быстрее всего. Тогда там сплошное мыло. Ищите эксперта с дипломом ФЦЦС. Договор. Оплата. Работа. Успехов.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ptiza)
Жителям предложено проверить объем работ.
проверяют не жильцы, а независимая организация. Кроме того, должен быть проект на капитальный ремонт, на его состав есть тоже нормативные документы.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 16:58 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ptiza)
Никто не проверял. Жителям предложено проверить объем работ. Вот они и опасаются, что там много лишнего.
Рулетку в руки и на защиту своей собственности.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 17:01 | Сообщение #
Рядовой
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 10
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Tanja55)
проверяют не жильцы, а независимая организация. Кроме того, должен быть проект на капитальный ремонт, на его состав есть тоже нормативные документы.
Согласно вдресной программе капремонта жильцы должны принять решение, какой % стоимости они оплачивают. Следовательно, они знать, о какой общей сумме идет речь. Для этого суд и утверждает мировое соглашение, в основе которого лежит смета. До сегодняшнего дня я тоже полагала, что проект предшествует сметным расчетам. Однако, жизнь вносит коррективы.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 17:07 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (ptiza)
я тоже полагала, что проект предшествует сметным расчетам
проект может состоять и из 1) акта осмотра 2)дефектной ведомости с указанием дефектов и необходимыми мероприятиями по приведению в нормальное состояние 3)ведомости объемов работ 4) кстати, паспорта фасада с указанием дефектов на чертежах 5)сметной документации... и пр. и пр. (обмеры, обследования, теплотехнические расчеты и пр. и пр.)
Дата: Пятница, 01.06.2012, 17:10 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
В каждом доме есть управдом. И с ним состав комиссии три человека. Объемы можно проверить. не верю, что нету в доме человека, который не знаком со строительством. приглашаете сметчика, который составлял смету, мастера, который составлял ВОР. И им все свои "ПОЧЕМУ" Успехов. Эти работы можно выполнить на процентов 30 дешевле. Есть еще тендер на проведение работ. Есть сумма на проведение текущего ремонта по дому. которая складывается из части квартплаты. При грамотном управдоме, часть работ спокойно можно было выполнить за счет средств текущего ремонта.
Дата: Пятница, 01.06.2012, 17:10 | Сообщение #
Генерал-полковник
Краснодар
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Краснодар
Сообщений: 1111
Репутация:
Статус: Offline
ptiza, в п.94 предусмотрена установка деревянного оконного блока, а в п.95 оконный блок металлопластиковый. Неправильная расценка, есть прямая. Этого достаточно, чтобы смету в понедельник "завернуть", жителям дать время на поиск специалиста, а Вам на подготовку?
Дата: Пятница, 01.06.2012, 17:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Dus)
п.94 предусмотрена установка деревянного оконного блока, а в п.95 оконный блок металлопластиковый
а пунктом 34 предусмотрена меловая защита стекол... зачем, если предполагается замена оконных блоков, да и кто потом будет отмывать стекла после проведения ремонта?
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
