Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству по поставленному вопросу сообщает.
В соответствии с п. 4.7 (второй абзац) Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, «выполняемые при ремонте и реконструкции зданий и сооружений работы, аналогичные технологическим процессам в новом строительстве, следует нормировать по соответствующим сборникам ГЭСН-2001 на строительные и специальные строительные работы (кроме сборника ГЭСН № 46 «Работы при реконструкции зданий и сооружений») с применением коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации строительных машин. Указанные коэффициенты допускается применять совместно с коэффициентами, приведенными в Приложении № 1 к настоящей Методике».
В составе сборников ГЭСН на строительные и специальные строительные работы входят:
• Сборник ГЭСН № 12 «Кровли»
• Сборник ГЭСН № 16 «Трубопроводы внутренние»
• Сборник ГЭСН № 17 «Водопровод и канализация - внутренние устройства»
• Сборник ГЭСН № 18 «Отопление - внутренние устройства»
• Сборник ГЭСН №19 «Газоснабжение - внутренние устройство»
• Сборник ГЭСН № 20 «Вентиляция и кондиционирование воздуха»
• Сборник ГЭСН № 22 «Водопровод - наружные сети»
• Сборник ГЭСН № 23 «Канализация - наружные сети»
• Сборник ГЭСН № 24 «Теплоснабжение и газопроводы - наружные сети».

Все перечисленные Сборники ГЭСН-2001 входят в состав Сборников ГЭСН на строительные и специальные строительные работы, следовательно, при применении каких-либо норм из перечисленных сборниках в сметах на ремонтно- строительные работы либо на работы при реконструкции зданий и сооружений, к указанным нормам следует применять коэффициенты, приведенные в п. 4.7 (второй абзац) Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации.

Начальник Управления строительства Р.А.Максаков

Исп. Носенко И.Ю., 930-53-01

Вопрос 1.6.34.
При капитальном ремонте, если мы используем расценки из ФЕР, то применяем коэффициенты 1,15 и 1,25. А если ремонт текущий? То есть, ремонт некоторых кабинетов в офисном здании?

Ответ.
Основополагающим принципом в данном вопросе здесь является пункт 4.4. раздела 4 «Текущий ремонт зданий и объектов» Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения - ВСН 58-88(р):
«При производстве текущего ремонта зданий подрядным способом следует применять принципы ценообразования и порядок оплаты выполненных работ, предусмотренных для капитального ремонта».

Поэтому при выполнении работ по текущему ремонту с использованием расценок из Сборников ФЕР, вы вправе воспользоваться пунктом 4.7. «Методики определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-35.2004», где говорится о применении коэффициентов 1,15 к нормам затрат труда и 1,25 к нормам времени эксплуатации машин. Этим же пунктом допускается применять коэффициенты 1,15 и 1,25 совместно с коэффициентами, учитывающими в сметах влияние условий производства работ, предусмотренных проектами. Аналогичное разъяснение содержится и в пункте 3.4. «Указаний по применению федеральных единичных расценок на ремонтно-строительные работы (ФЕРр-2001) МДС 81-38.2004».