Не могу понять: у меня проектируется индивидуальный (НЕ блок -секционный) жилой дом на 22 этажа в Московской области, 1 этаж - нежилой (всякие стоматологии, магазинчики, кафешка), а вот второй этаж у меня жилой и типовой (!) (объем этажа округленно - 3200 куб. м), то есть - точно такая же планировка повторяется и на 3-22 этажах. Объем надземной части здания 70400 куб. м.
Как же мне посчитать стоимость проектирования (ПД+РД) жилой части?!?!?!
Мыслю следующим образом: ((2045,578+0,145*70400)*3200/70400+(2045,578+0,145*70400)*(70400-3200)/70400*0,2))*1000*3,13*1,18 , где
2 045,578 и 0,145 - показатели "а" и "б" для 22-хэтажных жилых домов (СБЦ ОЖГС)
70 400 - строительный объем всего здания
3 200 - строительный объем второго этажа - он проектируется полностью
(70 400-3 200) - строительный объем остальных этажей - вот их я считаю как привязку (п.2.1.2 общх указаний СБЦ ОЖГС) , т.е. умножаю на 0,2 -минимально возможный коэффициент (или этот коэффициент можно еще меньше взять?).
1000 - перевожу тысячи рублей в рубли
3,13 - коэффициент пересчета цен 2001 года в цены 1 квартала 2011 по письму Минрегиона.
1,18 - цена с НДС
Дата: Вторник, 29.03.2011, 21:24 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
не правильно мыслите. имхо если у вас на этажах одинаковые планировки - это не о чем не говорит. а фундаменты, вы привяжете? а несущие конструкции вы тоже будете привязывать? а не рухнет ваш дом?
Дата: Среда, 30.03.2011, 09:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 1620
Репутация:
Статус: Offline
2.1.2. Базовая цена проектирования с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») определяется с введением в расчет следующих ценообразующих коэффициентов: • без внесения изменений в надземную часть зданий - от 0,1 до 0,25; • с внесением изменений в надземную часть зданий, изменением фасадов и планировки, включая изменение этажности, конструкции крыши - до 0,7.
имеется ввиду все здание целиком так что полностью солидарен с Марика,
Сообщение отредактировал artems563 - Среда, 30.03.2011, 09:21
Дата: Среда, 30.03.2011, 09:45 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
artems563,
Quote (Hohoho)
у меня проектируется индивидуальный жилой дом на 22 этажа
дом проектируется ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ. поэтому ни о какой привязке речи быть не может. в том числе и о коэффициенте 0,7, о котором вы говорите. нет в нем внесения изменений. рисуется он с нуля, с чистого листа.
если б Hohoho, взял типовой проект ЗДАНИЯ, и привязывал его под свои условия (в том числе изменял надземную часть), тогда бы и говорилось о привязке
Дата: Среда, 30.03.2011, 09:48 | Сообщение #
Генералиссимус
Уфа
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 1620
Репутация:
Статус: Offline
Марика, ну да, это я просто криво изъясняюсь хотел сказать что Hohoho не может использовать в данном случае этот коэффициент
Дата: Среда, 30.03.2011, 10:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
То есть считать банально: (2045,578+0,145*70400)*1000*3,13*1,18 ?
Дата: Среда, 30.03.2011, 10:22 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Hohoho)
То есть считать банально: (2045,578+0,145*70400)*1000*3,13*1,18 ?
отдельно + добавить пожаротушение и т.д., что ЖГС не учтено.
Дата: Среда, 30.03.2011, 10:37 | Сообщение #
Генералиссимус
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1623
Репутация:
Статус: Offline
(2045,578+0,145*70400)*1000*3,13*1,18 - это для жилья По 1 этажу, естественно, буду считать по другим табличкам в соответствии с назначением этих помещений, помножив получившуюся стоимость на договорной коэффициент для проектирования встроенных помещений. + по другим сборникам,то, что не учтено в ОЖГС (пожаротушение, её автоматизация, и т.д.) Правильно?
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
хотел сказать что Hohoho не может использовать в данном случае этот коэффициент
