это КПП?

это:
Площадь застройки под дом охраны – 17,5м х 10м.
В доме охраны на 1-ом этаже расположены технические помещения инженерного центра, а также гараж на 6 автомобилей.
В состав технических помещений входит:
- котельная (объединенная с генераторной);
- помещение водоочистки;
- электрощитовая;
- вент. камера.
Также на 1-ом этаже необходимо предусмотреть санузел, входную группу, а также лестничный холл (можно объединить со входной группой).
Эскизная планировка технических помещений дана в Приложении №1 к данному техническому заданию.
На 2-м этаже дома охраны располагаются жилые помещения для охраны, персонала и управляющего.

Но с коэффициентами беда.. я в них запутался.. фундамент один, берем 0,9...
а с генератором у меня 3 сметы весит, какой взять куда не пойму. а котельная стоит 3-12млн.руб - это просто перебор или там снова коэффициент нужен?