vladnik, видела ее, а она с учетом оформления тех.отчета подойдет под обследование?
Дата: Среда, 23.01.2019, 16:40 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Людочка, а нет сейчас ничего другого для ОСР обмеров.. По любому слегка корректирую..итоговую стоимость, исключаю камералку полностью .. по всякому
Дата: Среда, 23.01.2019, 17:25 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 1495
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаvladnik ()
исключаю камералку полностью ..
А как же тех.отчет и описание фотографий?)
Дата: Среда, 23.01.2019, 17:29 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаЛюдочка ()
А как же тех.отчет и описание фотографий?
Дык он сформируется по итогу и с учетом составов работ расценок обмерных. И обследований. Фото-это только иллюстрация.
Дата: Четверг, 24.01.2019, 12:18 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 141
Репутация:
Статус: Offline
Цитата
Кстааати, Вы уточните одну вещь) За счет Фед.бюджета проектирование, как правило, не финансируется
Мы и есть Заказчик. В ноябре неожиданно выделили деньги на обследование+проектирование. В конце года закупочную документацию делали впопыхах. Не правильно обосновали МЦК. Смету составлял потенциальный исполнитель. Сейчас все переделываем. В ТЗ прописано обязательная фотофиксация. Поэтому в смете надо хоть какие-то средства на это заложить.
Дата: Четверг, 24.01.2019, 12:54 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 1495
Репутация:
Статус: Offline
Sothis, тогда пойдем простым путем. Если Вы как Заказчик пользуетесь СБЦП "Обмерные и обследовательские работы" (2016) для оценки стоимости таких работ, то открывайте табл. 7 и смотрите п. 5 для категории сложности работ II либо п. 6 для категории сложности работ III Отсюда следует, что указанные затраты при выполнении оценки состояния строительных конструкций уже учтены основными расценками по табл. № 3 и № 4.
Дата: Четверг, 24.01.2019, 13:55 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 141
Репутация:
Статус: Offline
Людочка, а в табл.15 этого сборника учтена фотофиксация?
Дата: Четверг, 24.01.2019, 14:24 | Сообщение #
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 1495
Репутация:
Статус: Offline
Sothis, об этом Минстрой и составитель сборника умолчали =) Я бы предположила, что да, учтена - исходя из пояснений п.п. 1.4 и 1.5 Общих положений государственного сметного норматива (т.е. в неучтенных работах фотофиксация и описание фотографий отсутствуют) и исходя из состава работ по предварительному визуальному обследованию (п. 5.1.12 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния).
Дата: Четверг, 24.01.2019, 14:48 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 141
Репутация:
Статус: Offline
Людочка, спасибо! Скорее всего так и сделаю. В данной ситуации это правильнее всего. Еще раз благодарю!
Сообщение отредактировал Sothis - Четверг, 24.01.2019, 15:50
Дата: Понедельник, 04.03.2019, 16:27 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 1
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день. Очень прошу помощи, так как сама уже голову сломала как сделать правильно. Сметы составлены по сборнику СБЦП 81-2001-05 Нормативы подготовки технической документации для капитального ремонта зданий и сооружений жилищно-гражданского назначения. Смета на капремонт крыши для жилого 4-эт. здания с коэф. объема 13,85% (по табл. 12 п.6 -5,1; п.7 - 2,1; п. 5 - 4,5; п. 13- 0,5 (ремонт вентшахт), п.14 - 0,5 (ремонт водостоков); п. 18 - 0,51; п. 19-0,64). Итоговая сумма получилась в 1,5 раза ниже, чем необходимо по договору. Вопрос каким повышающим коэффициентом можно обосновать применение коэф. 1,5?
Аналогичные ситуации получаются при капремонте фасада и фундамента.
Пробовала завышением объема - ответ - неправомерно. Пробовала коэф. 1,1 - (из метод. рекомендаций сокращение сроков) - ответ - неправомерно. Спрашиваю: скажите как надо? я сделаю! Ответ: читайте письма, изучайте, что мы за вас должны эти сметы делать.
Я, честно сказать, даже ума не приложу, как подогнать сметы под нужные цифры. Очень надеюсь, что подскажете как быть.
П,С.По трудозатратам еще заморочнее (зарекнулась про это): подтвердите все цифры справками из налоговой.
Дата: Понедельник, 04.03.2019, 19:49 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаIose4ka1410 ()
Вопрос каким повышающим коэффициентом можно обосновать применение коэф. 1,5?
никаким
Добирайте: обмерка, обследование.. Сее должно быть прописано в ТЗ
Дата: Вторник, 05.03.2019, 11:03 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 141
Репутация:
Статус: Offline
Есть еще два варианта: 1. Если статья финансирования и титул в смете Капитальный ремонт, а фактические работы (или часть работ) относятся к реконструкции (такое часто бывает у федер.заказчика), мы применяем СБЦп Объекты жилищного-гражданского строительства. Там повыше. Этот вариант очень актуален при ремонте инж.систем, т.к. в СБЦп на кап.ремонт не учтен раздел Технологические решения.
2. Изучать нормативы на проектирование и эксплуатацию жилых зданий.
Центринвест проект отвечает: Цены, приведенные в Справочниках базовых цен на проектные работы,включенных в Федеральный реестр, являются комплексными и учитывают выполнение всего необходимого объема работ в соответствии с нормами по проектированию,действующими на момент разработки и утверждения Справочника.
т.е. если с 2001 года в законодательстве появились новые требования при содержании и эксплуатации объектов, проект этих решений надо учитывать дополнительно.
P.S. Есть еще вариант - если в жилом доме есть встроенные помещения другого назначения, это увеличивает базовую стоимость.
Сообщение отредактировал Sothis - Вторник, 05.03.2019, 13:39
Дата: Вторник, 05.03.2019, 13:20 | Сообщение #
Генерал-майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 434
Репутация:
Статус: Offline
ЦитатаSothis ()
т.е. если с 2001 года в законодательстве появились новые требования при содержании и эксплуатации объектов, проект этих решений надо учитывать дополнительно
Sothis, не правильный вывод: не с 2001 года (2001 год - это всего лишь базовый уровень цен в СБЦП), а с даты разработки и утверждения СБЦП.
Дата: Вторник, 05.03.2019, 13:46 | Сообщение #
Подполковник
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 141
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаsmetachel ()
Sothis, не правильный вывод: не с 2001 года (2001 год - это всего лишь базовый уровень цен в СБЦП), а с даты разработки и утверждения СБЦП.
Согласна. Утвержден в 2012г.
Дата: Вторник, 19.03.2019, 11:43 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 4
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте, коллеги! Прошу не кидаться помидорами, тема похожая поэтому отрывать новую не стал. Нужно посчитать стоимость реконструкции здания лечебно-оздоровительного комплекса под промышленное помещение - отделение модельщиков литейного участка. По смыслу подходит сборник 87 года, раздел 16. "Производство продукции общемашиностроительного применения", к тому же реконструкция проводится для нужд ремонтно-механического завода. Применил расценку из таблицы 5, поз 43 "Корпуса инженерно-лабораторные, лабораторные, административно-бытовые общей площадью: от 3450 до 7000 м2". Площадь здания 980м2, поэтому расчет ведется через формулу с применением понижающего коэффициента. Чтоб откорректировать стоимость, согласно разрабатываемых разделов документации убрал разделы, принятые в процентах от стоимости разработки - 8. Автоматизация и управление электроприводами (5,8%) - 0%; 9. Кондиционирование (3,2%) - 0%; 11. Промышленная эстетика и интерьеры (2,7%) - 0%; 12. Организация строительства (0,6%) - 0%; 13. Охрана окружающей среды (1,1%) - 0% и половину от сетей отопления и вентиляции (11,7%) - 5,85% - будем делать только отопление, всего получилось 80,8% от 100%. Применяю повышающий коэффициент на реконструкцию (в пределах до 1,5) - взял 1,2. Получилось примерно 680тыс, ГИП говорит мало, нужно лям. Думаю может применить проектирование систем пожарной, охранной сигнализации и оповещение о пожаре, так-как проектирование этих разделов не предусматривает данный сборник, хоть там и сесть связь и сигнализация 2,7% из 100%, но это скорее телефонизация и радиофикация объекта? Подскажите решение, или может есть еще подобные расценки на проектирование зданий (реконструкция под отделение пототипирования и моделирования литейного участка РМЗ).
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
