Здравствуйте, Ситуация такая: Подрядчик требует оплатить работу по ремонту крыши по начальной смете, однако работы выполнены с отступлением от проекта, объем пиломатериала фактически отличается от сметного в сторону меньшую, применены материалы не соответствующие проекту, причем применены не эквиваленты с аналогичными свойствами, а видимо те что были. Как нам определить какую сумму3 Подрядчику оплачивать по фактически выполненнымм объемам. Я не сметчик, поэтому и не знаю как быть. Подскажите пожалуйста
Дата: Среда, 08.12.2010, 17:18 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
-позовите на помощь сметчика со стороны-томского-ЭТО будет дешевле..нежели потом разбираться с КРУ и проч.. -если же контракт-не платите НИЧЕГО..т.к. он Не выполнен..
Дата: Среда, 08.12.2010, 17:32 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 2208
Репутация:
Статус: Offline
Echo411, Для начала в оговоренный договором срок направьте подрядчику письменный мотивированный отказ от приемки работ. Если срок пропустите-акт о приемке работ может считаться подписанным подрядчиком в одностороннем порядке, а работы, подлежащими оплате.
Дата: Среда, 08.12.2010, 17:50 | Сообщение #
Рядовой
Томск
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Томск
Сообщений: 4
Репутация:
Статус: Offline
дело в том что сроки давно прошли , со стороны подрядчика не было письменного уведомления о желании сдать объект, к томуже у нас бюджетные деньги, конец финансового года, деньги могут быть не освоены. Подрядчик не торопиться исправлять ситуацию, согласовывать изменения с проектировщиками. мы составили протокол готовности объекта к сдаче и никто от подрядчика его пока не подписал
Добавлено (08.12.2010, 17:50) --------------------------------------------- RosaMH был конкурс, подрядчик выйграл. проект по счету первый)
Дата: Среда, 08.12.2010, 18:58 | Сообщение #
Участник конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1311
Репутация:
Статус: Offline
Echo411, голову с вас конечно снимут, за то, что бюджет не освоили, но все равно работы не принимайте - вам в конце концов отвечать... А вдруг в результате некачественного выполнения работ кто-нить помре? А вы все работы согласовали... Не, оно того не стоит.
Дата: Среда, 08.12.2010, 19:03 | Сообщение #
Генерал-майор
Казань
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Казань
Сообщений: 404
Репутация:
Статус: Offline
Echo411, имеете полное право ничего им не подписывать. Поскольку работы выполнены не по проекту - смета не актуальна. Надо написать письмо с требованием составить новую смету и указать, что поскольку работы выполнены с отступлением от проекта, выполненные работы по ранее утверждённой смете приниматься не будут. Только обязательно проверьте соответствие работ в смете фактически сделанным работам. Не можете сами - найдите инженера-сметчика, который смог бы грамотно сопоставить то, что они вам предъявят и то что фактически сделано и правильно ли составлена смета. Пусть проверит, а то подрядчики долго Вам мозги крутить будут, уж поверьте.
Дата: Четверг, 09.12.2010, 01:51 | Сообщение #
Полковник
Комсомольск-на-Амуре
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Комсомольск-на-Амуре
Сообщений: 249
Репутация:
Статус: Offline
Мое мнение:
1. Поднимите обязательно договор или контракт, что там у вас, и внимательно ознакомьтесь с условиями сдачи-приемки работ, да и вообще, скорей всего ответ найдете в контексте документа. 2. Если же Ваш договор - не отражает этих моментов (хотя честно говоря слабо в это вериться) , тогда по-моему здесь Вам нужен не сметчик в первую очередь, а юрист.
А лучше , на будущее, при вынесении таких проблем на обсуждение сразу прикладывать образец договора, что бы не теряться тут в догадках и не задавать лишних вопросов. Я же не знаю, есть ли у Вас вообще слово проект в договоре или у Вас твердая договорная цена или еще какое условие....
Добавлено (09.12.2010, 01:51) --------------------------------------------- тут нужно знать все условия вашего с подрядчиком сотрудничества, а потом уже говорить о том, кто на что имеет право.
Дата: Четверг, 09.12.2010, 02:19 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Echo411, поясните пожалуйста. как
Quote (Echo411)
Подрядчик требует оплатить работу по ремонту крыши
если
Quote (Echo411)
со стороны подрядчика не было письменного уведомления о желании сдать объект
Он что, КС-2 не предоставил? Если КС-2 подписан, значит желание с его и Вашей стороны было и ситуация несколько затягивается. То, что
Quote (Echo411)
мы составили протокол готовности объекта к сдаче и никто от подрядчика его пока не подписал
пока в Вашу пользу
Из личного опыта. Ваши действия. 1. Создаете комиссию с привлечением независимой судебной экспертизы 2. Составляете акт с указанием фактически выполненных подрядчиком работ. Обязательно отмечаете отклонения от проекта 3. В Общем журнале работ Подрядчика отмечаете все недостатки выполнения, желательно, чтобы и проектировщики там отметились 4. Берете письмо от проектировщиков, что работы выполнены не по их проекту, либо с отклонениями. 5. Нанимаете стороннюю организацию со сметчиком с Аттестатом ФГУ ФЦЦС и печатью (вот здесь то они и нужны ) на составление сметы по фактически выполненным работам. Обратите внимание, что сметчик ни каким образом не должен фигурировать у Вас в штате или по договору. 6. Этот комплект документов направляете вместе с претензией о некачественно выполненных работах подрядчику. Обязательно должна остаться отметка, что эти документы он получил по реестру (юрист должен все это подготовить и организовать). В претензии должен быть оговорен срок устранения недостатков (согласно договора). 7. По истечению указанного срока подаете в суд.
То, что деньги бюджетные несколько затрудняет дело. Здесь тоже 2 варианта. 1. Не платить как указал Creogen, в 7 сообщении со всеми последствиями неосвоения бюджета 2. заплатить подрядчику (если им были предоставлены КС-2, КС-3 и т.д.) АВАНС 100% (указать это в платежке) и через суд вернуть эти деньги назад. Здесь есть риск. Если Подрядчик не имеет ничего за душой, то взыскать деньги будет затруднительно, но это проблема судебных приставов. Если взыскать получится, то на вернувшуюся сумму сможете все исправить.
Примерно так.
Дата: Четверг, 09.12.2010, 06:58 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 1768
Репутация:
Статус: Offline
Quote (abk63)
То, что деньги бюджетные несколько затрудняет дело.
Quote (abk63)
АВАНС 100% (указать это в платежке)
В бюджете это, не прокатит.
Дата: Четверг, 09.12.2010, 14:09 | Сообщение #
Рядовой
Томск
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Томск
Сообщений: 4
Репутация:
Статус: Offline
abk63 КС-2 он представлял, но в этой форме объемы работ не соответствуют фактическим в плане расхода пиломатериала и типа применненых материалов, мы эту форму не подписали и вернули, указав чтобы кс-2 сделали по фактическим объемам и фактически использованными материалами
Добавлено (09.12.2010, 14:09) --------------------------------------------- а что нам грозит за неосвоение этих денег?
Дата: Четверг, 09.12.2010, 14:49 | Сообщение #
Генерал-майор
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 416
Репутация:
Статус: Offline
У нас так. С Заказчиком заключен договор на выполнение работ, согласно проекту составлена смета Если в течении выполнения работ меняется проет, то в первую очередь, переделывают проект, а мы на основании уже нового проекта закрываемся. (Это в случае если мы не вылпзим за цену договора) или если увеличивается цена договора,то В КС не закрываем работы по старому проекту , заключаем допсоглашение на основании изменения проекта, делаем смету и закрываемся.
Дата: Четверг, 09.12.2010, 15:10 | Сообщение #
Рядовой
Томск
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Томск
Сообщений: 4
Репутация:
Статус: Offline
Подрядчик занижает фактически выполненные работы в кс-2, не желает согласовывать изменения с проектировщиками, и требует оплатить по начальной смете(
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
) на составление сметы по фактически выполненным работам. Обратите внимание, что сметчик ни каким образом не должен фигурировать у Вас в штате или по договору. 
