Здравствуйте! Помогите разобраться, куда отнести затраты, связанные с вводом объектов в эксплуатацию! П.В. Горячкин в своем пособии ("Составление смет в строительстве..." изд. Москва 2003 г.) пишет, что они учитываются в главе 9 ССР "Прочие затраты", а МДС 81-35.2004 (прилож. 8) об этом даже не упоминает, мало того, в приложении 6 МДС 81-33.2004 кое-какие работы вообще оказались в составе НР. Поднимала этот вопрос в другом разделе (проверка смет). Утром вроде бы разобралась, а теперь... Помогите пожалуйста, надо обосновать!
Сообщение отредактировал Наtaша - Вторник, 30.11.2010, 16:18
Дата: Вторник, 30.11.2010, 17:47 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 793
Репутация:
Статус: Offline
Затраты на ввод объекта в эксплуатацию в классическом понимании не включаются в сводный сметный расчет. В современных нормативных документах о них упоминается мало и сумбурно и боже Вас упаси поминать Горячкина в качестве специалиста в сметном деле.
Затраты на ввод в эксплуатацию объекта сводятся в отдельную смету затрат.
Сводная смета затрат учитывает:
а) затраты на выполнение пусконаладочных работ подрядными организациями; б) затраты на материальные и топливно-энергетические ресурсы, необходимые для проведения наладки, пуска и комплексного опробования оборудования и выпуска первой партии продукции; в) затраты на содержание привлекаемых для проведения пусконаладочных работ рабочих и инженерно-технических работников заказчика; г) прочие затраты, к которым относятся затраты на техническую помощь проектных и научно-исследовательских организаций в части составления сметной документации, консультаций и экспертиз в период пусконаладочных работ, а также транспортные расходы по перевозке пусконаладочного персонала (при расстоянии перевозки свыше 3 км); д) непредвиденные работы и затраты.
Поскольку в настоящее время пусконаладочные работы вхолостую включаются в сводный сметный расчет, а именно в 9-ю главу, то я считаю возможным исключить эти затраты из сметы на ввод объекта в эксплуатацию и оставить в ней только пусконаладочные работы под нагрузкой.
Дата: Вторник, 30.11.2010, 17:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Наtaша, Вы не путаете затраты на ввод объекта в эксплуатацию со средствами на премирование за ввод в действие объектов?
Дата: Вторник, 30.11.2010, 18:06 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 793
Репутация:
Статус: Offline
Прошу прощения, я не путаю никогда! А также не пишу того, чего не знаю наверняка.
Дата: Вторник, 30.11.2010, 18:10 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
prorybl, ну что же Вы так, я ведь не Вам написала Это же было адресовано Наташе.
Дата: Вторник, 30.11.2010, 18:35 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Quote (prorybl)
Затраты на ввод в эксплуатацию объекта сводятся в отдельную смету затрат
ХТОж споритЪ..
Quote (prorybl)
Затраты на ввод объекта в эксплуатацию в классическом понимании не включаются в сводный сметный расчет.
а с ЭНТИМ..че делать..?? Письмо Министерства регионального развития РФ от 25 марта 2009 г. N 8342-ИМ/08 Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение комитета архитектуры и строительства администрации городского округа "город Калининград" от 06.02.2009 N 772 и сообщается следующее. Затраты заказчика по вводу объектов в эксплуатацию, в том числе затраты на техническую инвентаризацию и изготовление документов кадастрового и технического учета, могут учитываться в соответствии с п. 4.85 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 в главе 9 "Прочие работы и затраты" (гр. 7, 8) сводного сметного расчета стоимости строительства. При отсутствии этих затрат в указанной главе допускается производить оплату за счет резерва средств на непредвиденные работы и затраты заказчика. И.В. Миронов И.о. директора Департамента регулирования градостроительной деятельности
Сообщение отредактировал vladnik - Вторник, 30.11.2010, 19:46
Дата: Вторник, 30.11.2010, 19:02 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Quote (vladnik)
могут учитываться в соответствии с п. 4.85 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004 в главе 9 "Прочие работы и затраты" (гр. 7, 8) сводного сметного расчета стоимости строительства.
У меня что, в МДС81-35.2004 п.4.85 какой-то урезаный?: "4.85. В главу 9 (7) "Прочие работы и затраты" сводного сметного расчета на строительство (ремонт) рекомендуется включать средства на основные виды прочих работ и затрат в текущем уровне цен с использованием приложения № 8 к настоящей Методике. Для специфических условий строительства в главе 9 (7) могут учитываться другие виды прочих затрат". Где здесь, и в приложении 8, говорится о затратах на ввод объекта в эксплуатацию?
Сообщение отредактировал СМЕТАНКА53 - Вторник, 30.11.2010, 19:03
Дата: Вторник, 30.11.2010, 19:30 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Хде мну цитировал МДСы.. только текст письма..
Quote (vladnik)
N 8342-ИМ/08
а это из МДСы.. Затраты на составление сметной документации финансируются за счет основной деятельности эксплуатирующей организации и учитываются в главе 4 «Сводной сметы на ввод в эксплуатацию предприятий, зданий и сооружений». п.4.102
Дата: Среда, 01.12.2010, 11:21 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
vladnik, Именно с этим письмом, меня послали далеко-далеко из ФГГЭ, и направление указали. И, знаете ли, пошла.
Дата: Среда, 01.12.2010, 11:23 | Сообщение #
Ценовой инженер
СПб-ЛО
Награды:
Группа: Проверенные
Город: СПб-ЛО
Сообщений: 14460
Репутация:
Статус: Offline
Quote (mouse)
пошла.
=выделять из ССР или вставлять в ССР?
Дата: Среда, 01.12.2010, 11:33 | Сообщение #
Майор
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 82
Репутация:
Статус: Offline
prorybl, спасибо за информацию. Насчет Горячкина Вы, по-моему погорячились (извините за каламбур), это пожалуй единственный специалист! СМЕТАНКА53, vladnik, спасибо Вам за участие и помощь. Буду разбираться. На самом деле, объект уже сдан, а мне надо отработать замечания ГАСН: представить акты проверки естественной вентиляции, акты замеров уровня шума и радиации, и еще плата за негативное воздействие на окружающую среду (это вообще непонятно). Попробуем выставить счета Заказчику на эти работы (они не были учтены в ССР).
Дата: Среда, 01.12.2010, 11:37 | Сообщение #
Генерал-лейтенант
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 571
Репутация:
Статус: Offline
vladnik, выделять к сожалению.
Дата: Вторник, 21.08.2012, 11:40 | Сообщение #
Подполковник
Новокузнецк
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новокузнецк
Сообщений: 100
Репутация:
Статус: Offline
Всем добрый день! Увидела в ССР составленном проектным институтом: Затраты по вводу объекта в эксплуатацию - 0,5% от итога глав 1-7. Прочитала все вышеизложенное, но так понимаю подтверждения этой цифре нет?
Дата: Четверг, 06.12.2012, 14:12 | Сообщение #
Подполковник
Ростов-на-Дону
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 133
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день, перечитала все что есть на сайте по этой теме, но так и не поняла как учитывать затраты на проведение работ по регистрации в юстиции зданий для эксплуатации объекта после завершения строительства.
Цитата (prorybl)
исключить эти затраты из сметы на ввод объекта в эксплуатацию и оставить в ней только пусконаладочные работы под нагрузкой
или
Цитата (Siberia)
0,5% от итога глав 1-7
или
Цитата (prorybl)
в отдельную смету
Подскажите, пожалуйста, как правильнее. Может у кого то есть пример сметы.
Заказчик пропустил 0,5% от итога глав 1-7.
Сообщение отредактировал машка - Среда, 26.12.2012, 14:10
Дата: Четверг, 26.09.2013, 15:19 | Сообщение #
Генерал-майор
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 276
Репутация:
Статус: Offline
Добрый день! как составить смету на ввод объекта в эксплуатацию??? кто сталкивался с этим? прошу- подскажите)
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Это же было адресовано Наташе. 
