итак... Планируется реконструировать здание казармы под общежитие. Прислан расчет основанный на Сборнике укрупнённых показателей стоимости строительства по субъектам РФ в разрезе Федеральных округов 2-го квартала 2009. Сами казармы находятся в Липецкой области...

Расчет предъинвестиционный... поэтому данные по объекту весьма скудны. Вот всё что есть:

Расчет:
Общая площадь 3457м2. Кирпичное здание 2-ой категории. Высота этажа 2,8м. 3 этажа.
Таблица №1 сборника - 1м2=30962руб. (с НДС)
30 962 х 3 457=107 035 634.
К=1,076 - коэффициент пересчета из цен 2009 года в цены 2010 года.
107 035 634 х 1,076=115 170 343.
Реконструкция здания составляет 40%.
115 170 343 х 0,4=46 068 137.
Итог: Стоимость СМР с учетом ПИР составит 46,096млн.руб. в т.ч. ПИР 2,602млн.руб.

Вопросы:
1. Как бы снизить стоимость?
2. Есть ли обоснования (или где посмотреть) процента реконструкции зданий?
3. КАК был произведён расчет (или где посмотреть) коэффициента пересчета стоимости с 2009 на 2010год?
4. Разве ПИР учитываются в показателях СУПСС??? или как по вашему мнению они выделили их сумму.
Рассмотрю варианты пересчета по показателям нового сборника 3 или 4 квартала 2010. (если таковые выходили).
Заранее спасибо.

маловато будет для

Обследования конструкций не учли. инженерка скорее всего не вся. и коэф на реконструкцию скорее всего не взяли. я просто сужу по последним тендерам. реконструкция детских садов с обследованиями в среднем за 4 млн идет в работу. а там 2 этажа и площади в 2 раза меньше.
а снижение стоимости можно сделать на стадии проектирования. если в задании на проект написать. "штукатурку не делать, все побелить известкой, окна ... только демонтировать, потом фанерой сами забьют, и т.д. "