av_00, я к сожалению ни разу еще не делал смету ресурсным методом,опыта совершенно нет, я не очень пойму, откуда мне брать расценки на зарплату рабочим и машинистам? С материалами всё понятно, тут прайсы, справочники, фссц, ссц подойдут, ну а зарплату где брать?
Сообщение отредактировал andamor - Четверг, 27.08.2015, 20:51
Дата: Четверг, 27.08.2015, 20:55 | Сообщение #
Генералиссимус
Сочи
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3853
Репутация:
Статус: Offline
andamor, по прайсам , заключенным договорам, калькуляциям, на выполнение работ.
Дата: Пятница, 28.08.2015, 07:53 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаandamor ()
Работаю в оценочной организации
Цитатаandamor ()
решили с начальником заняться оценкой ущерба от протечек, пожаров и т.д.
Цитатаandamor ()
Я сразу почитал книги по смете (ардзинов и др.)
вы уж как нить определитесь, вы оценщик или сметчик. оценщиком вы, имхо, быть пока не можете. у них своя куча доков компетенции и страхование рисков обязательное. у оценщика и методика расчетов другая. а сметчик на таких работах (протечки и т.п.) насчитает копейки.
Дата: Пятница, 28.08.2015, 08:02 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаandamor ()
Кто входит в состав комиссии по акту осмотра? Я-оценщик и собственник?
у вас фирма независимой экспертизы? тогда на объект выезжает строительный эксперт. оценивает состав и объемы работ по устранению дефектов, возникших после протечки. а оценщик уже по данным объемам проводит свои расчеты. оценщик оперирует рыночными ценами. там нет ни нр, ни сп. имхо. сметчик для суда это не считает. ну если только хотят копейки заплатить.
Дата: Пятница, 28.08.2015, 09:45 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация:
Статус: Offline
Марика, тут фишка в том, что мой хороший друг-оценщик пригласил меня (дипломника ПГС по образованию и пока еще никого по опыту) работать в оценочной фирме в штат в качестве как раз строительного эксперта, который будет ездить на осмотр, составлять бумажки и делать смету. Я не знаю как у других, но к нам в фирму часто звонили что нужна смета на ремонт квартиры после затопления для страховой. Часто и суды обращались в организацию когда уже есть две сметы (одна от затопленного или погоревшего, другая от страховщиков), суммы разные нужна независимая смета. Меня для этого и берут.
а сметчик на таких работах (протечки и т.п.) насчитает копейки.
В том то и дело, что руководитель в этой связи настаивает чтобы сметный расчет был наиболее близок к рынку и производился ресурсным методом.
Дата: Пятница, 28.08.2015, 10:16 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаandamor ()
ну а зарплату где брать?
в территориальном РЦЦС... я тАк думаю...
Дата: Пятница, 28.08.2015, 10:38 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаandamor ()
Часто и суды обращались в организацию когда уже есть две сметы (одна от затопленного или погоревшего, другая от страховщиков), суммы разные нужна независимая смета. Меня для этого и берут.
а вы можете подтвердить свою компетентность? для суда ваша фирма считает вас независимым? готовы ходить в суд и там давать пояснения по поводу своих расчетов? и нести ответственность- административную и уголовную?
Дата: Пятница, 28.08.2015, 11:09 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация:
Статус: Offline
Марика, это что, допрос? XD
Я из тех, кто готов нести ответственность и всегда пытаюсь всё делать по-совести, поэтому для меня вопрос компетенции-лишь дело времени, которое я затрачу на изучение вопроса и самообучение.
вопрос компетенции-лишь дело времени, которое я затрачу на изучение вопроса и самообучение.
компетентность у вас уже должна быть
Цитатаandamor ()
это что, допрос?
это не допрос. просто часто вижу "сметы", составленные компетентными сметчиками-оценщиками, в судебных делах.
Дата: Пятница, 28.08.2015, 11:31 | Сообщение #
Генералиссимус
Тюмень
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Тюмень
Сообщений: 5416
Репутация:
Статус: Offline
andamor, если ваш друг - оценщик, и пригласил вас с ним работать, то вам необходимо разделять труд. вы осматриваете объект, определяете виды и объемы работ. отмечаете, что повреждено, что необходимо сделать, чтобы восстановить состояние до затопления, пожара и т.п. а оценщик уже оценит по этому перечню стоимости
Дата: Пятница, 28.08.2015, 12:14 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация:
Статус: Offline
av_00, они сборники выпускают или что?
Дата: Пятница, 28.08.2015, 13:28 | Сообщение #
Лейтенант
Севастополь
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Севастополь
Сообщений: 44
Репутация:
Статус: Offline
А вы не подскажите, для организаций типа страховая компания, суд, банк - им всё равно где я сделаю смету? даже ексель подойдет?
andamor, способ составления сметной документации оговаривается на стадии составления договора. Если в договоре согласовано, то можете делать "кашу" из "топора"
Сообщение отредактировал NIAL - Пятница, 28.08.2015, 13:31
Дата: Пятница, 28.08.2015, 15:09 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация:
Статус: Offline
NIAL, я согласен, понимаю, но я еще мечусь по поводу программы, думаю что ексель слишком будет трудоемко. Не подскажите, кстати, что удобнее, РИК или Гранд-смета?и дешевле?
Добавлено (28.08.2015, 15:09) --------------------------------------------- Кстати, а можно при расчете ресурсным методом стоимость материалов брать по прайсам, а зарплату по ФЕР,ТЕР?или это будет масло масленное?
Дата: Пятница, 28.08.2015, 15:57 | Сообщение #
Генералиссимус
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5857
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаandamor ()
av_00, они сборники выпускают или что?
РЦЦС выпускают текущие сметные цены, в т.ч. и на оплату труда...
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
