Доброго времени суток! Во время строительства в проет (прошедший гос.экспертизу) были внесены изменения, не влияющие на безопасность объекта (пример: стальные трубы заменили на полипропилен; пирог полов поменяли; изменились объемы сантехнических и электрических работ и т.д.). Согласно п.44 положения, утвержденного постановлением Правит. РФ от 05.03.2007 №145, поектная документация может обойтись без повторной гос.экспертизы. А вот нужно ли смету, в которую внесли изменения, повторно нести на экспертизу? Или можно обойтись без экспертизы,если изменения не превышают 10% от общей суммы (про 10% нашла в ст.744 Гр.К.)
Дата: Среда, 06.11.2013, 10:56 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаtansha ()
А вот нужно ли смету, в которую внесли изменения, повторно нести на экспертизу?
обычно проектировщики в таких случаях на запрос об изменениях в проекте пишут - Согласовываем без изменения сметной стоимости объекта при условии что в пределах
Цитатаtansha ()
10% от общей суммы
все обошлось
Дата: Среда, 06.11.2013, 11:00 | Сообщение #
Лейтенант
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 51
Репутация:
Статус: Offline
А если мы хотим,чтобы смета имела стоимость по факту..и чтобы в ней были отражены все изменения
Дата: Среда, 06.11.2013, 11:03 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаtansha ()
А если мы хотим,чтобы смета имела стоимость по факту..и чтобы в ней были отражены все изменения
так сдайте на проверку достоверности, но не факт, что получите желаемый результат
Сообщение отредактировал Tanja55 - Среда, 06.11.2013, 11:04
Дата: Среда, 06.11.2013, 11:22 | Сообщение #
Лейтенант
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 51
Репутация:
Статус: Offline
Я бы вот хотела найти условия, при которых необходима повторная экспертиза. Мы не хотим еще одной экспетизы. Как я понимаю: если стройку оплачивают из федерального бюджета,то любое изменение сметы подлежит повторной экспертизы. А если не федеральный бюджет, а долевое строительство.. В праве ли потребовать от нас в конце стройки смету прошедшую экспертизу..
Дата: Среда, 06.11.2013, 11:35 | Сообщение #
Сметчик
Оренбург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 20512
Репутация:
Статус: Offline
Читаем Постановление 427
30. В случае если после получения положительного заключения, но до начала строительства в проектную документацию были внесеныизменения, в результате которых сметная стоимость объекта капитальногостроительства увеличилась, но не превысила предполагаемую (предельную) сметнуюстоимость объекта капитального строительства, установленную решением по объектукапитального строительства, проверка сметной стоимости производится повторно в порядке, установленном для проведения первичной проверки.
Дата: Среда, 06.11.2013, 11:49 | Сообщение #
Лейтенант
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 51
Репутация:
Статус: Offline
В постановление говорится только про объекты, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. А что делать, если средства дольщиков, а не федеральный бюджет
Дата: Среда, 06.11.2013, 12:11 | Сообщение #
Генералиссимус
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 11323
Репутация:
Статус: Offline
Цитатаtansha ()
В постановление говорится только про объекты, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета. А что делать, если средства дольщиков, а не федеральный бюджет
сдайте на проверку в негосударственную экспертизу. Кроме всего прочего почитайте МДС 11-18.2005 (найдите в интернете самостоятельно) п.п. 4.1 и 4.2
Сообщение отредактировал Tanja55 - Среда, 06.11.2013, 12:12
Дата: Среда, 06.11.2013, 12:23 | Сообщение #
Лейтенант
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 51
Репутация:
Статус: Offline
Tanja55, Спасибо.
Дата: Четверг, 20.04.2017, 21:00 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация:
Статус: Offline
Здравствуйте! Бюджет федерадьный. Подскажите пожалуйста, в начале строительства обнаружили, что сметы составлены по проекту (прошедшему гос. экспертизу) стадии П, а не стадии Р. В результате этого возникли дополнительные работы (расхождение объемов стадии П и Р). Также в ходе строительства начали появляться доп. работы, которые не учтены проектом. Мы составляем сметы на отпавшие и припавшие работы (по расхождению стадии П со стадией Р) и еще сметы на доп работы, которые вобще не учтены проектом изначально. Вопрос: все ли сметы должны проходить повторную гос. экспертизу или только те, которые вобще не учтены проектом изначально?
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
