Добрый день! Суть проблемы в следующем. Смета составлена в ТЕРах. Акты закрываются индексным методом. Компенсации стоимости материалов не будет.Приведу пример на двух позициях в смете есть материал по ТСЦ-301-1820 воздуховод 1 м2 -112 руб(баз.цена), и есть материалы внутри расценки например изоляция ТЕР26-01-018-01 материал Плиты (пластины) из вспененного полиэтилен 1м2-375 руб(баз.цена) Перевод в текущие цены общим индексом 3,44. В свою очередь заказчик согласовал стоимости материалов в частности воздуховод 1м2 -850руб(тек.цена), Плиты изоляция 1м2-85 руб (тек.цена). Заказчик настаивает при составлении актов изменить стоимость ТОЛЬКО ИЗОЛЯЦИИ т.к она при переводе в текущие цены получается намного дороже согласованной им же цены, а стоимость воздуховода оставить как в смете. Т.е. там где дороже он урезает,а где дешевле не поднимает. Прав ли заказчик?
Сообщение отредактировал radik512 - Среда, 23.01.2013, 12:12
Дата: Среда, 23.01.2013, 12:13 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
radik512, МДС 35 - нормативы в сторону уменьшения НЕ корректируются
Дата: Среда, 23.01.2013, 13:28 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (radik512)
материал Плиты (пластины) из вспененного полиэтилен 1м2-375 руб(баз.цена)
а о чем? корректировка стоимости материалов разве допускается в данном случае? материал есть в базе, принят по базе. а заказчик стоимость материалов подрядчику другую согласовал. но - уже после составления сметы.
Дата: Среда, 23.01.2013, 13:38 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (veronika)
корректировка стоимости материалов разве допускается в данном случае?
А вот и мне интересно было бы узнать, так я в БИМ не работаю. То есть счета-фактуры на материалы, при этом методе, вы Заказчику не предоставляете?
Добавлено (23.01.2013, 13:38) --------------------------------------------- radik512, как могло получиться, что
Цитата (Galina53)
Текущая цена меньше базовой
? Значит вы не ту цену на плиты в ЛС включили.
Дата: Среда, 23.01.2013, 13:38 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Galina53)
То есть счета-фактуры на материалы, при этом методе, вы Заказчику не предоставляете?
нет. обычно с нас не требуют. а если и требуют - то только на те материалы, которые заложены на основании прайсов. и то - цена в счет фактуре должна быть НЕ НИЖЕ заложенной.
Дата: Среда, 23.01.2013, 13:40 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 11640
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (veronika)
а заказчик стоимость материалов подрядчику другую согласовал. но - уже после составления сметы.
Почему вы считаете, что "после согласования сметы"?
Дата: Среда, 23.01.2013, 13:45 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (Galina53)
Почему вы считаете, что "после согласования сметы"?
предполагаю. потому что в смете применены ценники из базы. если бы цены были заранее утверждены заказчиком - то думаю что в смете стояли бы фактические цены
Дата: Среда, 23.01.2013, 14:45 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (radik512)
Прав ли заказчик?
Нет, не прав. Либо базисно-индексный, либо ресурсно-индексный метод:
3.29.Ресурсно-индексный метод предусматривает сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, используемые в строительстве. 3.30.Базисно-индексный метод определения стоимости строительства основан на использовании системы текущих и прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен.
Смешение методов для определения сметной стоимости не допускается.
Сообщение отредактировал mika_il - Среда, 23.01.2013, 14:46
Дата: Среда, 23.01.2013, 14:46 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Репутация:
Статус: Offline
Если менять цену на согласованную цену, то логичнее было бы все материалы поставить по согласованным ценам, а заказчик меняет только в сторону уменьшения, позиции которые согласованы дороже чем по базе он не разрешает менять
Сообщение отредактировал radik512 - Среда, 23.01.2013, 14:47
Дата: Среда, 23.01.2013, 14:58 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (radik512)
Если менять цену на согласованную цену, то логичнее было бы все материалы поставить по согласованным ценам, а заказчик меняет только в сторону уменьшения, позиции которые согласованы дороже чем по базе он не разрешает менять
Ссылайтесь на ГК РФ. Статья 710. Экономия подрядчика
Если менять цену на согласованную цену, то логичнее было бы все материалы поставить по согласованным ценам
И вслед за тем логика требует пересмотреть общий индекс по смете. Чтобы остаться в суммах договорной цены.
Дата: Среда, 23.01.2013, 16:17 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 5
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (mika_il)
Ссылайтесь на ГК РФ. Статья 710. Экономия подрядчика
А если материал входящий в состав расценки отличается от используемого по факту
Дата: Среда, 23.01.2013, 17:31 | Сообщение #
Генерал-майор
Нижний Новгород
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Нижний Новгород
Сообщений: 389
Репутация:
Статус: Offline
Цитата (radik512)
А если материал входящий в состав расценки отличается от используемого по факту
Неважно при базисно-индексном методе. Расхождение неизбежно, поэтому МДС оговаривает, что замене на факт подлежат ресурсы с кодом, начинающимся на "9ххх". И норматив не подлежит корректировке, если не меняется принципиально технология и расход ресурсов. Не думаю, что это Ваш случай.
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
