Средняя стоимость 1 кв. метра общей площади жилья?
Дата: Четверг, 09.08.2012, 09:07 | Сообщение #
Рядовой
Награды:
Группа: Пользователи
Сообщений: 1
Репутация:
Статус: Offline
На основании этого документа (приказ минрегиона о средней цене кв. метра) был заключен договор с министерством жилищно- коммунального хозяйства о строительстве 3 домов. Нам сказали, что они не могут платить больше этой суммы. Правильно ли это? И еще вопрос. Сейчас мы делаем расчет договорной цены (понижающий коэффициент, так как стоимость стр-ва по факту меньше стоимости сметы). Мин.ЖКХ требует включить туда работы по благоустройству. Должны ли мы делать эти работы? Средняя стоимость кв метра- входят ли туда такие работы. Знаю что министрам дают премии за экономию средств федерального бюджета.
Дата: Четверг, 09.08.2012, 10:00 | Сообщение #
Победитель конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 4661
Репутация:
Статус: Offline
Quote (cassano99)
был заключен договор с министерством жилищно- коммунального хозяйства о строительстве 3 домов. Нам сказали, что они не могут платить больше этой суммы. Правильно ли это?
Quote (cassano99)
Мин.ЖКХ требует включить туда работы по благоустройству. Должны ли мы делать эти работы?
Вы сами то понимаете о чем спрашиваете? ВЫ заключили какой-то договор, на какую-то сумму, с какой то организацией, на каких-то условиях... ПРИ ЭТОМ у НАС (на форуме) вы спрашиваете, что входит в цену договора и правильно ли он составлен...
Quote (cassano99)
Знаю что министрам дают премии за экономию средств федерального бюджета.
Вы слишком много знаете...
Дата: Четверг, 09.08.2012, 17:39 | Сообщение #
Генерал-майор
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 328
Репутация:
Статус: Offline
Quote (cassano99)
Знаю что министрам дают премии за экономию средств федерального бюджета
Откат>>>Премии
Quote (cassano99)
ам сказали, что они не могут платить больше этой суммы
не совсем когда ваши сметы попадут в экспертизу проверяющий сразу посмотрит на на ССР и стоимость 1м2 и если он меньше чем норматив у вас есть шанс проити экспертизу с малой кровью если он больше - готовтесь объяснять почему и менять проектные решения (плитку подешевле; цементные полы на балконах и т.д.) в 2009 году порог 1м2 составлял на мою память 39.000 рубл. для москвы для муниципального жилья
Quote (cassano99)
Мин.ЖКХ требует включить туда работы по благоустройств
- вроде в приделах 20м (считается пред-домавая территория) - которую вклюяают в стоимость 1м2 жилья
Сообщение отредактировал Умник - Четверг, 09.08.2012, 17:54
Дата: Пятница, 10.08.2012, 13:34 | Сообщение #
Рядовой
Москва
Награды:
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация:
Статус: Offline
до чего же мы с вами наивные до сих пор))
Дата: Воскресенье, 12.08.2012, 01:53 | Сообщение #
Генералиссимус
Лакинск
Награды:
Группа: Заблокированные
Город: Лакинск
Сообщений: 1706
Репутация:
Статус: Offline
cassano99, благоустройство в стоимость кв м не входит но все равно Ваш вопрос очень смешной
Quote (cassano99)
Знаю что министрам дают премии за экономию средств федерального бюджета.
Quote (cassano99)
был заключен договор с министерством жилищно- коммунального хозяйства о строительстве 3 домов.
Quote (cassano99)
равильно ли это?
Дата: Воскресенье, 12.08.2012, 20:56 | Сообщение #
Лейтенант
Москва
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 65
Репутация:
Статус: Offline
Quote (Провокатор)
cassano99, благоустройство в стоимость кв м не входит но все равно Ваш вопрос очень смешной biggrin
Постановление Госстроя РФ от 19 ноября 2003 г. N 191 "Об утверждении и введении в действие Методических рекомендаций по разработке укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС) для объектов жилищно-гражданского назначения"
4.7 Стоимость строительства 1 м2 общей площади (показатель укрупненной стоимости строительства УПСб по базовому варианту учитывает следующие затраты:
СбСМР - стоимость строительно-монтажных работ, руб./м2;
N - общее количество конструктивных элементов зданий или сооружений;
СбОб - затраты на оборудование: инженерное, транспортное, а также на мебель и инвентарь, руб./м2;
СУч - затраты на освоение участка, подготовку территории, внешние коммуникации и инженерные сооружения, необходимые для подключения проектируемого объекта (группы объектов) к уличным или магистральным инженерным сетям, благоустройство и озеленение территории строительства, включенных в соответствии с п.п. 2.7, 2.8 Методических рекомендаций, руб./м2;
СПр - прочие затраты
Провокатор в следующий раз -1 к репутации
Сообщение отредактировал Iskatel - Воскресенье, 12.08.2012, 21:19
Дата: Воскресенье, 12.08.2012, 21:01 | Сообщение #
Генералиссимус
Волгодонск
Награды:
Группа: Модераторы
Город: Волгодонск
Сообщений: 12793
Репутация:
Статус: Offline
Iskatel, а вы в курсе что речь не за УПБСС идет, а за те цифры которые минрегион публикует?
Quote (cassano99)
(приказ минрегиона о средней цене кв. метра)
каким образом относится к
Quote (Iskatel)
Постановление Госстроя РФ от 19 ноября 2003 г. N 191 "Об утверждении и введении в действие Методических рекомендаций по разработке укрупненных показателей стоимости строительства (УПСС) для объектов жилищно-гражданского назначения"
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
ПРИ ЭТОМ у НАС (на форуме) вы спрашиваете, что входит в цену договора и правильно ли он составлен... 
