Инвестиционные вложения при эксплуатации здания - Форум сметчиков - Ценообразование в строительстве - Сметчик ру - Сметный портал

Инвестиционные вложения при эксплуатации здания

Seliva

Дата: Среда, 25.05.2011, 14:54 | Сообщение # 1

Сержант

Пермь

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Пермь

Сообщений: 39

Репутация: 0

Статус: Offline

Вем добпоморый день. Сегодня попросили помочь посчитать "инвестиционные вложения в целях эффективного использования [code]и дальнейшей эксплуатации здания сроком на 25 лет". Если прще. то прикинуть сколько денег придется вкладывать на обслуживание здания (нового) сроком на 25 лет. Мне стало интересно у нас такими расчетами и планированием вообще кто занимается, какие службы? Может кто то с этим уже сталкивался, может ссылочку на нормативные документы дадите. Любой ответ важен, всем спасибо.

Rin

Дата: Среда, 25.05.2011, 15:08 | Сообщение # 2

Генералиссимус

Санкт-Петербург

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Санкт-Петербург

Сообщений: 1302

Репутация: 16

Статус: Offline

http://yakushin.spb.ru/page_77.html - очень укрупнено. Но общую картину дает? smile

Для эксплуатации и обслуживания нашего складского копмлекса наша организация нанимала управляющую компанию по результатам тендера.

Скучно бывает только скучным людям.

Сообщение отредактировал Rin - Среда, 25.05.2011, 15:10

кодировщик

Дата: Среда, 25.05.2011, 15:41 | Сообщение # 3

Генералиссимус

Санкт-Петербург

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Санкт-Петербург

Сообщений: 1752

Репутация: 50

Статус: Offline

Seliva, в советские времена считали на год (усредненно) - 2% на капремонт (или полное восстановление); и 4-5% - эксплуатационные расходы (с учетом энергоносителей)...

Работаю в А0

Prado80

Дата: Среда, 25.05.2011, 15:57 | Сообщение # 4

Генерал-лейтенант

Махачкала

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Махачкала

Сообщений: 554

Репутация: 4

Статус: Offline

Quote (кодировщик)

считали на год (усредненно) - 2%

от какой суммы процент??

Когда ты прав, никто этого не запоминает. А как ошибешься — никто этого не забудет.

кодировщик

Дата: Среда, 25.05.2011, 16:01 | Сообщение # 5

Генералиссимус

Санкт-Петербург

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Санкт-Петербург

Сообщений: 1752

Репутация: 50

Статус: Offline

Prado80, от полной стоимости...

Работаю в А0

Seliva

Дата: Среда, 25.05.2011, 19:21 | Сообщение # 6

Сержант

Пермь

Награды:

Группа: Проверенные

Город: Пермь

Сообщений: 39

Репутация: 0

Статус: Offline

Quote (Rin)

Спасибо, бегло посмотрела, можно покапаться на сайте. Вопрос собственно в том что собственник хочет просчитать сумму инвестиций для определения стоимости арендной платы, т.к. здания планируется сдать в аренду на 25 лет. И для того что бы эти расчеты имели статус документа, нужно просчитать опираясь на конкретные нормативы, такая своеобразная смета или калькуляция.


	Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
	Семушин А.А.