Подписали одним договором заказ на 10 котельных(не бюджет, но заказчик серьезная фирма). В приложении есть листок с ценами на каждую(взяты практически с потолка цены). Кроме того имеется спецификация по каждой котельной. Теперь передо мной стоит интересная задача-расписать по каждой общестроительные работы, монтажные и оборудование и попасть в придуманную цену по каждой! Я хотел не расписывать в смете по спецификации внутренности котельной, а указать "Котельная ХХ производства ООО" и добавить монтаж оборудования на открытой площадке. В таком случае я бы мог стоимостью котельной подогнать каждую смету. Но моё руководство хочет расписать внутренности по спецификации (то есть монтаж котлов, насосов, вентелей, клапанов, фильтров). В таком варианте остается мало вариантов для подгонки, что я и озвучил руководству. Мне в ответ сказали, что смету я должен буду подгонять размерами НР, которые мы можем брать какие угодно... мои посылы к МДС были отвергнуты , так как МДС имеют рекомендательный характер... А вот теперь вопрос: -могу ли я назначить НР к ПЗ и в произвольном размере? -могут ли НР быть в концовке сметы не в процентах а твердой цифрой?
Дата: Среда, 15.06.2011, 08:45 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 121
Репутация:
Статус: Offline
timall, на счеттвердой цифры не скажу не знаю, а изменить можно и НР и СП но кажется не меньше ставки подоходнего налога кажется, мы как-то работали на муниципалов с СП=20% НР=20%
Добавлено (15.06.2011, 08:45) --------------------------------------------- timall, от ФОТ.... в ГС нет пункта в
Quote (timall)
твердой цифрой
Дата: Среда, 15.06.2011, 09:02 | Сообщение #
Подполковник
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 114
Репутация:
Статус: Offline
timall а нельзя ли сделать смету на ту сумму которая получается а перед НДС ввести строчку - снижение на n процентов? Я как понимаю Ваше начальство просто хочет чтобы в контракте было прописаны все что вы должны сделать во избежание разночтений. так что этот вариант думаю их также устроит
Дата: Среда, 15.06.2011, 09:12 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
qwas-01, со снижением не будет проблем. Там хитрая ситуация, часть котельных идет у нас с заниженной ценой, а часть с завышенной. Зачем так сделали я не знаю.
Дата: Среда, 15.06.2011, 09:22 | Сообщение #
Генералиссимус
Кемерово
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Кемерово
Сообщений: 4018
Репутация:
Статус: Offline
Если договор будет с фиксированной ценой, то , следовательно и ФОТ зафиксируется и НР будут в твердых цифрах, или не так? Хотя я тоже бы расписал внутренности котельных, солиднее и нагляднее
Дата: Среда, 15.06.2011, 10:11 | Сообщение #
Генералиссимус
Саратов
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Саратов
Сообщений: 1446
Репутация:
Статус: Offline
Nerus, проблема в том, что сначала появилась цена, а потом должна появится смета... В итоге может получится вариант когда цена 30 мил. , а по смете я, расписав внутренности, получу 25 мил. и откуда мне тогда набрать недостающие? Финдиректор говорит, что недостающие мы в виде НР можем дописать! И я вот сижу и думаю как это выглядит и насколько законно.
Дата: Среда, 15.06.2011, 11:13 | Сообщение #
Майор
Награды:
Группа: Проверенные
Сообщений: 93
Репутация:
Статус: Offline
Законно, если Вы сможете приложить расчет этих самых накладных для Вашей организации, но тогда эти НР надо будет принимать во всех сметах, а при превышении договорной цены можно ввести понижающий коэфф-т.
Дата: Среда, 15.06.2011, 13:50 | Сообщение #
Лейтенант
Новосибирск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новосибирск
Сообщений: 55
Репутация:
Статус: Offline
timall, когда четко оговорена стоимость работ и материалов, мы поступаем так, в смету вписываем договорную стоимость ,суммы фиксируются в материалах и JPG (возможны варианты как то - оборудование или...) и никаких накладных, прилагаю вариант из ГС и акт КС 2
Natella, Все правильно, только в том случае, если утверждены договорные РАСЦЕНКИ. я вообще считаю, что лучше использовать не договорную стоимость строительства, а договорные расценки. Легче работать заказчику, подрядчику. В контракте можно оговорить возможность (невозможность) увеличивать стоимость (разные непредвиденные работы, которые могут вылезти в процессе строительства).
Дата: Среда, 15.06.2011, 14:46 | Сообщение #
Полковник
Новосибирск
Награды:
Группа: Проверенные
Город: Новосибирск
Сообщений: 179
Репутация:
Статус: Offline
timall, Ваши вопросы: -могу ли я назначить НР к ПЗ и в произвольном размере? -могут ли НР быть в концовке сметы не в процентах а твердой цифрой?
Если не бюджетное инвестирование, то выбирайте свой порядок формирования НР, который должен быть отражен в договоре (по гражданскому кодексу). В этом случае ответ "да" на оба ваших вопроса.
Но лучше перенести решение вопроса по "подгонке" стоимости в сметную прибыль. Дело в том, что НР - это в основном затраты, связанные с организацией и управлением строительным производством, и, естественно, их объем связан с объемом СМР. А вот сметная прибыль - достаточно широкое понятие, которое может включать в себя (наряду с планируемой прибылью подрядной организации) средства на развитие инфраструктуры подрядчика. А как считать такие средства? Да как хотите - это дело договорное.
Например, инвестор желает застроить микрорайон (10 домов) за 10 мил. (сумма условная, один дом - один мил.) силами одного подрядчика, но он слабый. Инвестор согласен его развить (не за бесплатно, а в предположении, что средства, переданные на первом доме на развитие, окупятся на остальных), и тогда по договору на первый дом передает подрядчику 3 мил. а за все оставшиеся 9 домов - 7 мил.
Сообщение отредактировал abccenter - Среда, 15.06.2011, 14:48
Согласно п. 4.5 запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
И я вот сижу и думаю как это выглядит и насколько законно. 
