Приветствую Вас Гость :: RSS :: Воскресенье :: 11.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Категории раздела
Работа сайта [7]
Сметное дело [38]
Полезно знать [43]
Технология [16]
ПО "Сметный эксперт" [2]
Справка к ПО "Сметный эксперт" [4]
Разное [22]
Поиск работы [10]
Объекты [7]
Описания различных объектов с фотографиями
На правах рекламы [18]
Методики [1]
Промышленное оборудование [0]

Мини-чат

Сметчики онлайн
Онлайн всего: 34
Гостей: 34
Пользователей: 0

Наш опрос
Пользуетесь ли Вы "взломанными" сметными программами?
Всего ответов: 2017

Главная » Статьи » Сметное дело

Особенности составление локальных смет на различные виды строительства. Типология строительства.

При финансировании, планировании и определении стоимости строительной продукции различают следующие понятия:

Новое строительство - предполагает возведение комплекса объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых предприятий, зданий и сооружений, а также филиалов, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на самостоятельном балансе. Новое строительство, как правило, осуществляется на свободных территориях в целях создания новых производственных мощностей.

Расширение действующих предприятий - подразумевает строительство дополнительных производств на ранее созданном предприятии, возведение новых и расширение существующих отдельных цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения на территории действующих предприятий в целях создания дополнительных или новых производственных мощностей, а также строительство филиалов, которые после ввода в эксплуатацию не будут находиться на самостоятельном балансе.

Реконструкция (переустройство) существующих цехов и объектов основного, подсобного и обслуживающего назначения (без расширения имеющихся зданий) связана с совершенствованием производства и повышением его технико-экономического уровня, увеличением производственных мощностей, улучшением качества и изменением номенклатуры продукции, в основном без увеличения численности работающих при одновременном улучшении условий их труда.

К реконструкции относятся:

  • расширение отдельных зданий и сооружений в случаях, когда новое высокопроизводительное и более совершенное оборудование не может быть размещено в существующих зданиях;
  • строительство новых и расширение существующих цехов;
  • строительство на территории действующего предприятия новых зданий и сооружений того же назначения взамен ликвидируемых, дальнейшая эксплуатация которых по техническим и экономическим условиям признана нецелесообразной.

Техническое перевооружение действующих предприятий рассматривается как комплекс мероприятий по повышению технико-экономического уровня отдельных производств, цехов и участков на основе внедрения передовой технологии и новой техники, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

При техническом перевооружении действующих предприятий могут осуществляться:

  • установка на существующих производственных площадях дополнительного оборудования и машин,
  • внедрение автоматизированных систем управления и контроля, применение радио, телевидения и других современных средств в управлении производством,
  • модернизация и техническое переустройство природоохранных объектов, отопительных и вентиляционных систем. При этом допускаются частичная перестройка (усиление несущих конструкций, замена перекрытий, изменение планировки существующих зданий и сооружений) и расширение существующих производственных зданий и сооружений, обусловленные габаритами размещаемого нового оборудования.

К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся работы по восстановлению или замене отдельных частей зданий или целых конструкций и инженерно- технического оборудования в связи с их физическим износом и разрушением на более долговечные и экономичные.

К комплексному кап. ремонту зданий относятся работы, охватывающие всё здание в целом; при этом устраняется его физический и моральный износ, включая инженерное оборудование, наружные сети и благоустройство территории, относящиеся к ремонтируемому объекту.

К выборочному кап. ремонту  относятся работы по ремонту отдельных конструктивных элементов зданий или оборудования для устранения их физического износа.

К капитальному ремонту наружных инженерных коммуникаций и объектов благоустройства относятся работы по ремонту сетей водопровода, канализации, теплогазоснабжения и электроснабжения, озеленению дворовых территорий, ремонту дорожек, проездов и тротуаров и т. д.

Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей.

  Необходимо четкое разграничение приведенных выше понятий, поскольку порядок финансирования, планирования и определения стоимости нового строительства, реконструкции и кап. ремонта различается:

  1. Реконструкция и техническое перевооружение осуществляются за счет собственных средств предприятия, т.е. за счет амортизационных отчислений и чистой прибыли; иногда возможно выделение бюджетных средств. Кап. ремонт финансируется из оборотных средств предприятий-собственников зданий. Затраты на кап. ремонт списываются на себестоимость продукции (работ или услуг).
  2. При реконструкции могут измениться профиль деятельности предприятия, объемы производства, номенклатура выпускаемой продукции; а также назначение зданий, их объемы и площади, вместимость и проч. При кап. ремонте зданий их основные параметры должны оставаться неизменными.


Источник: http://www.avis-media.com/main/estimate_program/264/646/654
Категория: Сметное дело | Добавил: smet4uk (25.02.2008)
Просмотров: 4756 | Комментарии: 1 | Рейтинг: 4.7/3


Всего комментариев: 1
09.07.2008 Спам
1. Аня (tavik)
Я еще я слышала про неотделимые улучшения, тоже вроде как особо учитывается.

Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи.
[ Регистрация | Вход ]
Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.