Приветствую Вас Гость :: RSS :: Вторник :: 28.03.2017 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Часто ли Вам приходится работать в разных сметных программах?
Всего ответов: 2041

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 3123»
Форум сметчиков » Курилка. Разговоры обо всём :) » Разговоры обо всём.. » Как остановить работы управляющей компании?
Как остановить работы управляющей компании?
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 19:24 | Сообщение # 1
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
В подъездах нашего дома (не ТСЖ) УК начала настоящий кошмар - на стены с ЦП штукатуркой и покрытых масляной краской топором сделаны насечки. Так же, изрубили топором масляную краску на стенах, отделанных кирпичной кладкой. До этого все стены были более чем в удовлетворительном состоянии кроме тамбуров у входных дверей и первых этажей.
Сейчас на стены наносится бетоноконтакт, затем слой гипсовой штукатурки Ротбанд толщиной 1-3 мм (3 мм - это в насечки от топора). Далее шпаклевка, далее будет покраска водоэмульсионной. Замазали штукатуркой кирпичную отделку... @уки! Кроме гипсовой штукатурки рабочим не выдано ни килограмма цементной. А есть сильно отбитые углы и большие дыры в тамбуре ведущие в подвал. Все это замазывается и закладывается гипсовой.
Потолки только в редких местах очищены от мела. По ним наносят какой-то лак, далее планируется водоэмульсионка.
Как их остановить?
Знаю, что в смете все тип-топ, работы учтены по-полной. И дело даже не в деньгах, которые с нас снимают ежемесячно и которых мы уже никогда не увидим. Но ясно, что не пройдет и года, как все обрушится, потрескается, отстанет...
Господа, дайте советы, что можно сделать, чтоб остановить этот брак?
Пытались говорить с УК и подрядчиком (ЖКС) - все бестолку, продолжают лепить 100% брак.


Сообщение отредактировал ofspb - Четверг, 08.10.2015, 19:26
 
AleksejДата: Четверг, 08.10.2015, 21:26 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Сочи
Награды:
118  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3010
Репутация: 151
Статус: Offline
ofspb,
Ну во первых..
Правильно они масло на В/Эм. меняют. И насечки правильно И бетоноконтакт.
Для остановки брака (как вы  сказали) вам надо пригласить на платной основе представителя технадзора. 
Плюс технолога по производству работ.
Оплатить их работы в части контроля качества.
В договоре вашем еще должны быть указаны гарантии на выполненные работы.
Так что дерзайте.
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 22:51 | Сообщение # 3
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
Правильно они масло на В/Эм. меняют. И насечки правильно И бетоноконтакт.
О масле УК и подрядчик говорят: запрещено. Правда ни  одного закона\указала за неделю так и не могут предоставить. Да и мне в сети ничего не найти о запрете.
По насечкам на цементную штукатурку покрытую маслом для последующего оштукатуривания - насколько знаю, такой технологи не существует. Может вы какой СНиП подскажете.
По бетоноконтакту - грунт на водной основе, характеристики молчат про масло. Сколько вся эта "конструкция" толщиной 3-5 мм (вместе со шпаклевкой и в/эм) на старом масле продержится?
О гарантиях - ох уж... Жильцы нашего дома реалисты.
Эта тема и фото в ней впечатлили.
http://cmet4uk.ru/forum/2-27209-1
Куда жалобы писать знаем.
Вопрос: как их остановить? Они же нам все и особенно кирпич испоганят!
Помощь нужна, и по СНиПам тоже подскажите, плз. Тех, что о подготовке таких работ. И про запрет масляной краски тоже, если такой действительно есть.


Сообщение отредактировал ofspb - Четверг, 08.10.2015, 23:01
 
AleksejДата: Четверг, 08.10.2015, 22:59 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Сочи
Награды:
118  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3010
Репутация: 151
Статус: Offline
ofspb,
-Посмотрите требования к пож -и эвакуционным выходам.
-СНиПов щас нет Есть СП. Актуализированная редакция.
-потребуйте снятие полностью краски маслянной.
Имеете право остановить работу.
А так вам надо посмотреть кто утверждал смету?. Если ваш представитель- вам и карты в руки.
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 23:17 | Сообщение # 5
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
потребуйте снятие полностью краски маслянной.
Требуем. "А Васька слушает, да ест" (с). Работы проводят днем, когда основное боевое население на работе. К тому же УК решbли нас пугануть, типа, на следующий год ремонт перенесем. А все уже в строительной грязи, они же первым делом топором помахали. Ну сами помоем, а у них-то (УК) цель своя, ясно какая.

За наводку спасибо, пойду искать и читать.

Добавлено (08.10.2015, 23:17)
---------------------------------------------
Пока читаю пожарных, может подскажете - что лучше горит: цпс или гипсовая штукатурка?

 
CreogenДата: Четверг, 08.10.2015, 23:20 | Сообщение # 6
Участник конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
54  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1259
Репутация: 61
Статус: Offline
Самый дешевый метод - покупаете два РПГ и один АКСУ... Из РПГ вы выражаете ваше общее недовольство, а с помощью АКСУ добиваетесь окончательного ответа на ваши претензии. Ну на всякий случай, в качестве непредвиденных РГД-5, Ф-1 и Кедр.... Если по старинке....


Белый и пуфыстый! Добро пожаловать в ад...
 
AleksejДата: Четверг, 08.10.2015, 23:24 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Сочи
Награды:
118  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3010
Репутация: 151
Статус: Offline
ofspb, ГУГЛ РУЛИТ..
Добивайтесь применения нормальных брендовых материалов. Они не очень и дороги.
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 23:36 | Сообщение # 8
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
))
против этих - только Тополь!

Продолжают читать о масле.

Добавлено (08.10.2015, 23:36)
---------------------------------------------

Цитата Aleksej ()
Добивайтесь применения нормальных брендовых материалов. Они не очень и дороги.
мы, жители дома, это понимаем. Но ОНИ-то жрать хотят! Они ж - кадавры.
 
CreogenДата: Четверг, 08.10.2015, 23:49 | Сообщение # 9
Участник конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
54  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1259
Репутация: 61
Статус: Offline
ofspb, Буратинами их, Буратинами!


Белый и пуфыстый! Добро пожаловать в ад...
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 23:55 | Сообщение # 10
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Есть одна ссылка, Пункт 5 http://files.stroyinf.ru/Data1/11/11819/
Но ч то-то мне не разобраться в группах, классах, категориях...
--------------
а вот это интересно:
цитата:
Вопрос: Грунтовка не меняет горючие свойства масляного покрытия?
Ответ: Нанося грунтовку и водоэмульсионку на масляную краску, вы вносите дополнительную пожарную нагрузку, усугубляете ситуацию.
 
CreogenДата: Пятница, 09.10.2015, 00:17 | Сообщение # 11
Участник конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
54  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1259
Репутация: 61
Статус: Offline
Дык в чем траблы? Измеряем адгезию, сравниваем с нормативными показателями. Это по шпаклевке. По лакировке - равнеемся на колеровку.


Белый и пуфыстый! Добро пожаловать в ад...
 
ofspbДата: Пятница, 09.10.2015, 01:34 | Сообщение # 12
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Creogen ()
Измеряем адгезию,
Как ее измерить?
И какая адгезия бетоноконтакта к маслу? он не предназначен для  масла.
у меня в 3 посте ссылка  на тему этого форма. там вроде на 2 стр. фотки - нас это ждет. Только у нас слой грунта раз в 10 меньше.
А по шпаклевке - должна лечь на грунт хорошо, и краска тоже, потом все вместе от масла и отвалится...
Добавлено (09.10.2015, 01:34)
---------------------------------------------
------------
ps
Я прошу прощения у администрации. В горячке вроде не там тему создала, здесь все смет касается. По нашей смете все хорошо, только по работам плохо.
Но просьба, пусть моя тема пока повисит. Об РПГ, Тополе и Буратинах поговорили, вроде полегчало.
Да и направление на нужный поиск дали.


Сообщение отредактировал ofspb - Пятница, 09.10.2015, 01:34
 
AleksejДата: Пятница, 09.10.2015, 05:45 | Сообщение # 13
Генералиссимус
Сочи
Награды:
118  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3010
Репутация: 151
Статус: Offline
ofspb, Основное - это гарантийный срок..  и соблюдения его выполнения.
Ну и проверка сметной документации. Ведомость объемов работ и смета у вас должна быть. Плюс акт обследования.


Сообщение отредактировал Aleksej - Пятница, 09.10.2015, 05:46
 
abk63Дата: Пятница, 09.10.2015, 05:50 | Сообщение # 14
Сметчик
Оренбург
Награды:
345  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 16370
Репутация: 441
Статус: Offline
Цитата ofspb ()
потом все вместе от масла и отвалится...
не от масла, а с маслом... как это произошло в моем бывшем подъезде...
это новые технологии снятия старой масляной краски...


Проверка достоверности сметной документации
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Акция "Закажи себе мечту"
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
ofspbДата: Пятница, 09.10.2015, 15:47 | Сообщение # 15
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
Ну и проверка сметной документации. Ведомость объемов работ и смета у вас должна быть. Плюс акт обследования.
Сложно все. Вы ж понимаете, у них нужные им технологии работ, но отличные технологии общения. Все, что мне предлагает инженер УК это распечатка сметы, якобы не знает у кого подписанный оригинал. У меня подозрения, что если дойдет до прокуратуры, то лучше иметь на руках копию подписанной сметы. Подрядчик, который рабочих приводит и дает им задание работ, показал мне смету секунд 5. Без первого листа, вроде на нем цена обозначена, кто ж его покажет. На втором листе успела увидеть только графу "Сплошная штукатурка". По логике это значит, что в подготовительных работах должно быть снятие старой масляной краски.
Ведомость объемов работ - честно говоря, на знаю, что это, но запрошу. Спасибо.
Акт обследования - это после всего кошмара будет.
Поскольку работы не остановить и не изменить, то вопрос: как лучше сейчас жалобы отправлять или потом вместе с актом обследования и др копиями (если сможем их получить)?
Гарантийный срок по их словам 3 года.

Цитата abk63 ()
не от масла, а с маслом... как это произошло в моем бывшем подъезде... это новые технологии снятия старой масляной краски...
Если в бывшем, то спрашивать, что делали по исправлению работ, видимо, не стоит ))

Добавлено (09.10.2015, 15:47)
---------------------------------------------
ps
что-то у меня под ником написано "Москва"?? Я из СПб.

 
Форум сметчиков » Курилка. Разговоры обо всём :) » Разговоры обо всём.. » Как остановить работы управляющей компании?
Страница 1 из 3123»
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.