Приветствую Вас Гость :: RSS :: Пятница :: 09.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Каким методом Вы пользуетесь при составлении смет?
Всего ответов: 2158

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 3123»
Форум сметчиков » Курилка. Разговоры обо всём :) » Разговоры обо всём.. » Как остановить работы управляющей компании?
Как остановить работы управляющей компании?
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 19:24 | Сообщение # 1
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
В подъездах нашего дома (не ТСЖ) УК начала настоящий кошмар - на стены с ЦП штукатуркой и покрытых масляной краской топором сделаны насечки. Так же, изрубили топором масляную краску на стенах, отделанных кирпичной кладкой. До этого все стены были более чем в удовлетворительном состоянии кроме тамбуров у входных дверей и первых этажей.
Сейчас на стены наносится бетоноконтакт, затем слой гипсовой штукатурки Ротбанд толщиной 1-3 мм (3 мм - это в насечки от топора). Далее шпаклевка, далее будет покраска водоэмульсионной. Замазали штукатуркой кирпичную отделку... @уки! Кроме гипсовой штукатурки рабочим не выдано ни килограмма цементной. А есть сильно отбитые углы и большие дыры в тамбуре ведущие в подвал. Все это замазывается и закладывается гипсовой.
Потолки только в редких местах очищены от мела. По ним наносят какой-то лак, далее планируется водоэмульсионка.
Как их остановить?
Знаю, что в смете все тип-топ, работы учтены по-полной. И дело даже не в деньгах, которые с нас снимают ежемесячно и которых мы уже никогда не увидим. Но ясно, что не пройдет и года, как все обрушится, потрескается, отстанет...
Господа, дайте советы, что можно сделать, чтоб остановить этот брак?
Пытались говорить с УК и подрядчиком (ЖКС) - все бестолку, продолжают лепить 100% брак.


Сообщение отредактировал ofspb - Четверг, 08.10.2015, 19:26
 
AleksejДата: Четверг, 08.10.2015, 21:26 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2960
Репутация: 148
Статус: Offline
ofspb,
Ну во первых..
Правильно они масло на В/Эм. меняют. И насечки правильно И бетоноконтакт.
Для остановки брака (как вы  сказали) вам надо пригласить на платной основе представителя технадзора. 
Плюс технолога по производству работ.
Оплатить их работы в части контроля качества.
В договоре вашем еще должны быть указаны гарантии на выполненные работы.
Так что дерзайте.
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 22:51 | Сообщение # 3
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
Правильно они масло на В/Эм. меняют. И насечки правильно И бетоноконтакт.
О масле УК и подрядчик говорят: запрещено. Правда ни  одного закона\указала за неделю так и не могут предоставить. Да и мне в сети ничего не найти о запрете.
По насечкам на цементную штукатурку покрытую маслом для последующего оштукатуривания - насколько знаю, такой технологи не существует. Может вы какой СНиП подскажете.
По бетоноконтакту - грунт на водной основе, характеристики молчат про масло. Сколько вся эта "конструкция" толщиной 3-5 мм (вместе со шпаклевкой и в/эм) на старом масле продержится?
О гарантиях - ох уж... Жильцы нашего дома реалисты.
Эта тема и фото в ней впечатлили.
http://cmet4uk.ru/forum/2-27209-1
Куда жалобы писать знаем.
Вопрос: как их остановить? Они же нам все и особенно кирпич испоганят!
Помощь нужна, и по СНиПам тоже подскажите, плз. Тех, что о подготовке таких работ. И про запрет масляной краски тоже, если такой действительно есть.


Сообщение отредактировал ofspb - Четверг, 08.10.2015, 23:01
 
AleksejДата: Четверг, 08.10.2015, 22:59 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2960
Репутация: 148
Статус: Offline
ofspb,
-Посмотрите требования к пож -и эвакуционным выходам.
-СНиПов щас нет Есть СП. Актуализированная редакция.
-потребуйте снятие полностью краски маслянной.
Имеете право остановить работу.
А так вам надо посмотреть кто утверждал смету?. Если ваш представитель- вам и карты в руки.
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 23:17 | Сообщение # 5
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
потребуйте снятие полностью краски маслянной.
Требуем. "А Васька слушает, да ест" (с). Работы проводят днем, когда основное боевое население на работе. К тому же УК решbли нас пугануть, типа, на следующий год ремонт перенесем. А все уже в строительной грязи, они же первым делом топором помахали. Ну сами помоем, а у них-то (УК) цель своя, ясно какая.

За наводку спасибо, пойду искать и читать.

Добавлено (08.10.2015, 23:17)
---------------------------------------------
Пока читаю пожарных, может подскажете - что лучше горит: цпс или гипсовая штукатурка?

 
CreogenДата: Четверг, 08.10.2015, 23:20 | Сообщение # 6
Участник конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
54  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1241
Репутация: 61
Статус: Offline
Самый дешевый метод - покупаете два РПГ и один АКСУ... Из РПГ вы выражаете ваше общее недовольство, а с помощью АКСУ добиваетесь окончательного ответа на ваши претензии. Ну на всякий случай, в качестве непредвиденных РГД-5, Ф-1 и Кедр.... Если по старинке....


Белый и пуфыстый! Добро пожаловать в ад...
 
AleksejДата: Четверг, 08.10.2015, 23:24 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2960
Репутация: 148
Статус: Offline
ofspb, ГУГЛ РУЛИТ..
Добивайтесь применения нормальных брендовых материалов. Они не очень и дороги.
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 23:36 | Сообщение # 8
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
))
против этих - только Тополь!

Продолжают читать о масле.

Добавлено (08.10.2015, 23:36)
---------------------------------------------

Цитата Aleksej ()
Добивайтесь применения нормальных брендовых материалов. Они не очень и дороги.
мы, жители дома, это понимаем. Но ОНИ-то жрать хотят! Они ж - кадавры.
 
CreogenДата: Четверг, 08.10.2015, 23:49 | Сообщение # 9
Участник конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
54  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1241
Репутация: 61
Статус: Offline
ofspb, Буратинами их, Буратинами!


Белый и пуфыстый! Добро пожаловать в ад...
 
ofspbДата: Четверг, 08.10.2015, 23:55 | Сообщение # 10
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Есть одна ссылка, Пункт 5 http://files.stroyinf.ru/Data1/11/11819/
Но ч то-то мне не разобраться в группах, классах, категориях...
--------------
а вот это интересно:
цитата:
Вопрос: Грунтовка не меняет горючие свойства масляного покрытия?
Ответ: Нанося грунтовку и водоэмульсионку на масляную краску, вы вносите дополнительную пожарную нагрузку, усугубляете ситуацию.
 
CreogenДата: Пятница, 09.10.2015, 00:17 | Сообщение # 11
Участник конкурса Защитник 2012
Санкт-Петербург
Награды:
54  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 1241
Репутация: 61
Статус: Offline
Дык в чем траблы? Измеряем адгезию, сравниваем с нормативными показателями. Это по шпаклевке. По лакировке - равнеемся на колеровку.


Белый и пуфыстый! Добро пожаловать в ад...
 
ofspbДата: Пятница, 09.10.2015, 01:34 | Сообщение # 12
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Creogen ()
Измеряем адгезию,
Как ее измерить?
И какая адгезия бетоноконтакта к маслу? он не предназначен для  масла.
у меня в 3 посте ссылка  на тему этого форма. там вроде на 2 стр. фотки - нас это ждет. Только у нас слой грунта раз в 10 меньше.
А по шпаклевке - должна лечь на грунт хорошо, и краска тоже, потом все вместе от масла и отвалится...
Добавлено (09.10.2015, 01:34)
---------------------------------------------
------------
ps
Я прошу прощения у администрации. В горячке вроде не там тему создала, здесь все смет касается. По нашей смете все хорошо, только по работам плохо.
Но просьба, пусть моя тема пока повисит. Об РПГ, Тополе и Буратинах поговорили, вроде полегчало.
Да и направление на нужный поиск дали.


Сообщение отредактировал ofspb - Пятница, 09.10.2015, 01:34
 
AleksejДата: Пятница, 09.10.2015, 05:45 | Сообщение # 13
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2960
Репутация: 148
Статус: Offline
ofspb, Основное - это гарантийный срок..  и соблюдения его выполнения.
Ну и проверка сметной документации. Ведомость объемов работ и смета у вас должна быть. Плюс акт обследования.


Сообщение отредактировал Aleksej - Пятница, 09.10.2015, 05:46
 
abk63Дата: Пятница, 09.10.2015, 05:50 | Сообщение # 14
Сметчик
Оренбург
Награды:
341  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 15972
Репутация: 424
Статус: Offline
Цитата ofspb ()
потом все вместе от масла и отвалится...
не от масла, а с маслом... как это произошло в моем бывшем подъезде...
это новые технологии снятия старой масляной краски...


Новое пособие - Монтаж оборудования ОПС
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Акция на День строителя
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
ofspbДата: Пятница, 09.10.2015, 15:47 | Сообщение # 15
Рядовой
Москва
Награды:
0  
Группа: Пользователи
Город: Москва
Сообщений: 6
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
Ну и проверка сметной документации. Ведомость объемов работ и смета у вас должна быть. Плюс акт обследования.
Сложно все. Вы ж понимаете, у них нужные им технологии работ, но отличные технологии общения. Все, что мне предлагает инженер УК это распечатка сметы, якобы не знает у кого подписанный оригинал. У меня подозрения, что если дойдет до прокуратуры, то лучше иметь на руках копию подписанной сметы. Подрядчик, который рабочих приводит и дает им задание работ, показал мне смету секунд 5. Без первого листа, вроде на нем цена обозначена, кто ж его покажет. На втором листе успела увидеть только графу "Сплошная штукатурка". По логике это значит, что в подготовительных работах должно быть снятие старой масляной краски.
Ведомость объемов работ - честно говоря, на знаю, что это, но запрошу. Спасибо.
Акт обследования - это после всего кошмара будет.
Поскольку работы не остановить и не изменить, то вопрос: как лучше сейчас жалобы отправлять или потом вместе с актом обследования и др копиями (если сможем их получить)?
Гарантийный срок по их словам 3 года.

Цитата abk63 ()
не от масла, а с маслом... как это произошло в моем бывшем подъезде... это новые технологии снятия старой масляной краски...
Если в бывшем, то спрашивать, что делали по исправлению работ, видимо, не стоит ))

Добавлено (09.10.2015, 15:47)
---------------------------------------------
ps
что-то у меня под ником написано "Москва"?? Я из СПб.

 
Форум сметчиков » Курилка. Разговоры обо всём :) » Разговоры обо всём.. » Как остановить работы управляющей компании?
Страница 1 из 3123»
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.