Приветствую Вас Гость :: RSS :: Четверг :: 24.10.2019 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Часто ли Вам приходится работать в разных сметных программах?
Всего ответов: 2365

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Проверка смет » Смета на строительство дома из газобетона (Помогите привести смету к рыночным ценам)
Смета на строительство дома из газобетона
НепонятныйДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:07 | Сообщение # 1
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Заказчик (частник) требует посчитать стоимость строительства 3х этажного дома из газобетона на плитном фундаменте в ТЕРах. Считаю в А0. Стоимость материалов совпадает с рыночными, а стоимость работ и ЭМ от 2 до 5!!!! раз ниже рыночных. Соответственно никто за эти деньги работать не будет. Изменять коэффициенты в "Параметрах расчета" и накручивать "левые" работы нельзя (не обсуждается). Настройки сметы (справочники, таблицы) всё выбрано верно (вроде бы). Что делать?

P.S. В строительстве почти 20 лет, но на производстве, а как сметчик я не опытен, поэтому прошу не издеваться. Конструктивно подскажите.
Прикрепления: _1_--.xls(54.0 Kb)


Сообщение отредактировал Непонятный - Понедельник, 17.06.2019, 12:25
 
ЗеленоглазаяДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:10 | Сообщение # 2
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
40  
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация: 136
Статус: Offline
Непонятный, вы бы выложили сюда свой черновой вариант сметы, чтобы конструктивно подсказать
 
НепонятныйДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:28 | Сообщение # 3
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Зеленоглазая, добавил
 
veronika-2Дата: Понедельник, 17.06.2019, 12:29 | Сообщение # 4
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
420  
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 20026
Репутация: 725
Статус: Offline
тема перенесена


"Я отношу себя к хорошим людям, а они приносят меня обратно" (С)
"Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера" (С)
P.S. Работаю в Гранд-смете. в какой повезет...
 
AleksejДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:29 | Сообщение # 5
Генералиссимус
Сочи
Награды:
147  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3818
Репутация: 239
Статус: Offline
Непонятный

Средства на оплату труда
165 054 Сумма до индексации
 
НепонятныйДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:36 | Сообщение # 6
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Aleksej, спасибо за ответ. А что сделать то надо?
 
ЗеленоглазаяДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:46 | Сообщение # 7
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
40  
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация: 136
Статус: Offline
Aleksej, да почему до индексации-то? 
Непонятный, у вас нет формы выходной, чтобы все индексы, к-ты были видны? Иначе трудно догадаться, что к чему, и уж тем более, правильно ли вы выбрали настройки вашей сметы, для этого нужно программный файл смотреть. И что вам конкретно надо, накрутить сумму добавлением каких-то расценок по технологии? Или же еще как-то? Потому как сметные расценки на работы по большей части все ниже рыночных.
А где продолжение сметы? Речь вроде была про дом под ключ
 
НепонятныйДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:55 | Сообщение # 8
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Зеленоглазая, всю смету я еще не посчитал. Сразу увидел расхождения, поэтому не хочу двойную работу делать. Я понимаю, что сметная цена ниже рыночной, но не в разы ведь. Или я вообще тогда ничего не понимаю  sad .
Прикрепления: 4637788.xls(64.0 Kb)
 
ЗеленоглазаяДата: Понедельник, 17.06.2019, 12:58 | Сообщение # 9
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
40  
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация: 136
Статус: Offline
Непонятный, именно что, хоть и не во всем. Выкручиваются за счет экономии на НР и СП, в основном


Сообщение отредактировал Зеленоглазая - Понедельник, 17.06.2019, 12:58
 
НепонятныйДата: Понедельник, 17.06.2019, 13:03 | Сообщение # 10
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Зеленоглазая, НР и СП в данном случае не покрывают даже не покрывают разницу между рыночной и сметной ценой. какая уж тут экономия...
 
ЗеленоглазаяДата: Понедельник, 17.06.2019, 13:06 | Сообщение # 11
Генерал-лейтенант
Барнаул
Награды:
40  
Группа: Проверенные
Город: Барнаул
Сообщений: 776
Репутация: 136
Статус: Offline
Непонятный, тем не менее подрядчики берутся строить по сметным ценам, еще и прибыль умудряются получить. Я вам написала в лс, поищите того, кто работает с А0, у меня Гранд к сожалению

Добавлено (17.06.2019, 13:27)
---------------------------------------------
Непонятный, ну смотрите, пока по начальным разделам мало чем можно накрутить, с учетом запрета на применение доп. к-тов.
Сначала по мелочам. У вас НДС или упрощенка? Странно как-то в конце НДС накручено. К-ты к НР и СП почему в итогах, если их можно применить во вкладке НР и СП-к-ты, в параметрах сметы? Ресурсы удалять правильней отдельными позициями, а не в самой расценке, с пересчетом их индексов (ну у нас в регионе надо пересчитывать по-крайней мере). Автобетононасосы убирайте прочь, на усмотрение берите либо доставку бетона (или в стоимости бетона по прайсу учтите доставку), или же берите расценку на приготовление по месту, если иначе никак. 
Гидроизоляцию все-таки лучше взять по 8 сборнику, нет? 08-01-003-07 к примеру
По существу пока могу подсказать только добавку на сварку каркасов и сеток к арматуре фундамента. Еще можно попробовать пересчитать вашу смету в новую базу 2017 года, может и вырастет по сумме, кто знает

 
НепонятныйДата: Понедельник, 17.06.2019, 14:01 | Сообщение # 12
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Зеленоглазая ()
У вас НДС или упрощенка? Странно как-то в конце НДС накручено. К-ты к НР и СП почему в итогах, если их можно применить во вкладке НР и СП-к-ты, в параметрах сметы?

У меня УСН, во вложении письмо Госстроя. Концевик стандартный, требуют его.
Цитата Зеленоглазая ()
Ресурсы удалять правильней отдельными позициями, а не в самой расценке, с пересчетом их индексов (ну у нас в регионе надо пересчитывать по-крайней мере).

Ресурсы удаляю именно отдельными позициями. В самой расценке не удаляю. Такие позиции как бетон и арматура исключены из состава расценки самой программой и в начальном виде они "бетон" и "арматура" нулевые по стоимости для выбора конкретного материала  (не знаю как в Гранд-смете)
Цитата Зеленоглазая ()
Автобетононасосы убирайте прочь

Почему? На данной стройплощадке без них никак, а в составе расценок их нет. Доставка бетона сидит в расценке, а то я бы доставку отдельной строкой ввел (((
Цитата Зеленоглазая ()
Гидроизоляцию все-таки лучше взять по 8 сборнику, нет? 08-01-003-07 к примеру

Возможно, но начитал на местных форумах, что жидкую резину именно так учитывают в сметах
Цитата Зеленоглазая ()
добавку на сварку каркасов и сеток к арматуре фундамента.

К сожалению, ничего подобного в А0 не нашел. Ни расценок, ни поправок.
Цитата Зеленоглазая ()
Еще можно попробовать пересчитать вашу смету в новую базу 2017 года, может и вырастет по сумме, кто знает

База с изменениями на декабрь 2017 года
Прикрепления: ____06.10.2003_.rtf(393.5 Kb)
 
AleksejДата: Понедельник, 17.06.2019, 14:06 | Сообщение # 13
Генералиссимус
Сочи
Награды:
147  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3818
Репутация: 239
Статус: Offline
Непонятный,
0,8 и 85 кажись отменены.
Но при УСН к НР -07  к СП -0,9


Сообщение отредактировал Aleksej - Понедельник, 17.06.2019, 14:08
 
НепонятныйДата: Понедельник, 17.06.2019, 14:11 | Сообщение # 14
Рядовой
Петрозаводск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Петрозаводск
Сообщений: 11
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата Aleksej ()
0,8 и 85 кажись отменены


Не отменены, и уже сидят в справочниках НР и СП

Добавлено (17.06.2019, 14:19)
---------------------------------------------
Цитата Aleksej ()
УСН к НР -07  к СП -0,9


По честному, уже запутался в этих концевиках. По одному договору концевик такой, по другому договору концевик другой был, пересчитывал, все одинаково (на копейки разница). Обе сметы через РЦЦС проходили. Не я считал эти сметы (куда уж мне).
)))


Сообщение отредактировал Непонятный - Понедельник, 17.06.2019, 14:20
 
FpykT_1988Дата: Понедельник, 17.06.2019, 17:11 | Сообщение # 15
Генерал-майор
Новороссийск
Награды:
6  
Группа: Проверенные
Город: Новороссийск
Сообщений: 410
Репутация: 17
Статус: Offline
Непонятный, 0,85 и 0,8 отменены. У Вас в программе они могут быть, но программа не является документом обоснования.
Грунт странно посчитан, плотность считаю занижена. надбавки за сетки надо добавить конечно. Также утилизацию грунта можно попробовать, а по факту, не вижу занижения в от 2 до 5 раз. Смотрю итоги - всего 1 488 766 из них материал 943 705. Что в процентном соотношении с работой на общестрое нормально. Пишите на полях рыночные цены и сравнивайте позиции. Может рынок раздут у вас конкретно


Если стоимость по акту КС-2, идентичному условиям ценообразования в смете, при закрытии на 100% один актом, совпадает со стоимостью сметы - ты настоящий сметчег!
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Проверка смет » Смета на строительство дома из газобетона (Помогите привести смету к рыночным ценам)
  • Страница 1 из 3
  • 1
  • 2
  • 3
  • »
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.