Приветствую Вас Гость :: RSS :: Воскресенье :: 16.12.2018 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Каким методом Вы пользуетесь при составлении смет?
Всего ответов: 2434

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 12
  • 1
  • 2
  • 3
  • 11
  • 12
  • »
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Договор подряда » Договор подряда
Договор подряда
БинчикДата: Четверг, 25.09.2008, 11:19 | Сообщение # 1
Лейтенант
Казань
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Казань
Сообщений: 45
Репутация: 1
Статус: Offline
Работаю в организации Заказчика, немного сталкиваюсь с договорами подряда. Но у нас объемы работ для Подрядных организаций не большие: рекнострукия или ремонтно-отдлеочные работы. Наши юристы составили что-то вроде типовых договоров, так мы их и даем Подрядчикам. Они в свою очередь вносят свои корректировки, но эти корректировки как правило не значительные. Хочу сказать что договор "сырой", но мы ладно со стороны Заказчика все прописали что нужно, но для Подрядчика уж очень он сырой!
Вообщем хочу сказать, что у нас работают Подрядчики проверенные временем и поэтому если возникают какие-то вопросы и разногласия после заключения договора и выполнения работ пытаемся решить их и найти выход на уровне руководства.
Интересно было бы узнать, какие обязательные условия прописываются у Вас если Вы Заказчик или Подрядчик!


Альбина
 
smet4ukДата: Четверг, 25.09.2008, 11:41 | Сообщение # 2
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
113  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2849
Репутация: 90
Статус: Offline
Вообще кучу моментов надо предусмотреть по идее.
По ценообразованию, если нет смет приложенных к договору, расписать все пункты..
в какой базе считаются сметы,
какие индексы применяются,
какая тарифная сетка применяется,
какие лимитированные затраты будет оплачивать заказчик,
когда какие авансы будут оплачиваться,
можно ли применять стоимость по прайсам,
узнать кто поставлять будет материалы (если заказчик, то чья перевозка)
кто будет производить охрану объекта,

Вобщем надо наперёд расписать все возможные затраты заказчиа, что бы потом не было вопросов..



Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
pticaДата: Четверг, 25.09.2008, 11:47 | Сообщение # 3
Генерал-майор
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Сообщений: 191
Репутация: 10
Статус: Offline
Разные работы по разному трактуются в договоре. Обязательно прописываем про цену договора, сроки выполнения и кто покупает материалы, когда расчетный период, как будет приниматься объем работ ну и т.д. Иногда прописывается каждый шаг.


 
smet4ukДата: Четверг, 25.09.2008, 11:55 | Сообщение # 4
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
113  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2849
Репутация: 90
Статус: Offline
Раз на то пошло..
Надо ещё расписать ответственность и штрафы заказчика/подрядчика..
Например, когда заказчик не оплачивает деньги за выполненную работу..
Надо написать, что заказчик должен в период __ дней рассмотреть акты выполненных работ и дать свои замечания или принять к оплате. Если нет, то заказчик оплачивает пени за невыполнение своих обязательств в размере % каждый день по истечению срока принятия документации (или что то в этом роде)

Помнится по этой теме вопрос был, спрашивали: "заказчик не платит уже полгода, можно ли применять индексы этого года при составлении актов выполненных работ"
Правильней будет так: составить локальную смету с индексом выполнения работ и снять с заказчика штрафы за неуплату вовремя.. Мало ли.. всякие проверки у заказчика бывают - спросят, почему работы выполнены полгода назад, а индексы на последний период..



Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
pticaДата: Четверг, 25.09.2008, 12:11 | Сообщение # 5
Генерал-майор
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Сообщений: 191
Репутация: 10
Статус: Offline
особенно надо быть осторожным, когда заказчик или подрядчик еще новые не проверенные. Могуть и кинуть, ссылаясь на какой-нибудь пункт договора, который можно двояко растолковать. вот это беда- никому не хочется через суды заморачиваться


 
БинчикДата: Четверг, 25.09.2008, 14:16 | Сообщение # 6
Лейтенант
Казань
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Казань
Сообщений: 45
Репутация: 1
Статус: Offline
А были ли в Вашей практике случаи, когда Ваша организация судилась либо с Заказчиком, либо с Подрядчиком? Я думаю что выиграть дело особенно подрядчику очень тяжело! Да и это еще зависит от того бюджетная организация или коммерческая, в коммерческойя думаю все попроще


Альбина
 
smet4ukДата: Четверг, 25.09.2008, 14:23 | Сообщение # 7
Участник конкурса Защитник 2012
Красногорск
Награды:
113  
Группа: Администраторы
Город: Красногорск
Сообщений: 2849
Репутация: 90
Статус: Offline
У нас слава богу ничего такого не было.. тьфу тьфу тьфу..
Всё на отношениях основывается и откатах ))


Работаю в: Гранд-Смета 7.3.4, Смета.Cloud
 
БинчикДата: Четверг, 25.09.2008, 15:45 | Сообщение # 8
Лейтенант
Казань
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Казань
Сообщений: 45
Репутация: 1
Статус: Offline
У нас так же)))


Альбина
 
pticaДата: Четверг, 25.09.2008, 16:05 | Сообщение # 9
Генерал-майор
Награды:
5  
Группа: Проверенные
Сообщений: 191
Репутация: 10
Статус: Offline
А у нас было дело когда сначала сделали работу, а договор не подписан был еще. и просто попали на деньги (людям заплатили естественно, а фирма ничего не получила)После этого я оттуда ушла. Не серьезно как-то сначала работу посылать делать, а потом руками махать и искать виноватых (это я про начальство).


 
ГэджетДата: Суббота, 27.09.2008, 14:16 | Сообщение # 10
Генерал-майор
Награды:
6  
Группа: Проверенные
Сообщений: 298
Репутация: 4
Статус: Offline
нужно прописывать в договоре материалы с фиксированной ценой в смете и материалы оплачиваемые по факту, подтверждаемые счет-фактурами


Когда у русского есть вода, мука, соль и водка, то он долго может прожить ими, а немец не может.
 
GalaДата: Среда, 11.02.2009, 05:57 | Сообщение # 11
Полковник
Награды:
3  
Группа: Проверенные
Сообщений: 152
Репутация: 11
Статус: Offline
Работая в роли подрядчика, особенно с бюджетом, нужно очень внимательно подходить к составлению договора подряда, очень желательно включение такого пункта как "Компенсация по стоимости материалов, в связи с превышением фактических затрат на материалы по сравнению со стоимостью материалов, учтенной индексами." Иначе при расчете за выполненные работы с заказчиком очень тяжело разговаривать cool
 
Наталья__Дата: Среда, 11.02.2009, 06:26 | Сообщение # 12
Подполковник
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Сообщений: 99
Репутация: 2
Статус: Offline
С бюджетниками сейчас вообще очень тяжело. Вот аукционы например. Сейчас часто в проектах договоров в конкурсной документации в открытую пишут "оплата по мере поступления средств из бюджета, в течении 2009г." И аукционы эти проходят на ура, и участников много, и падают часто чуть ли не в 2 раза. Похоже с работой стало совсем плохо, что идут на такое.
 
МаргаритаДата: Четверг, 12.02.2009, 17:33 | Сообщение # 13
Рядовой
Санкт-Петербург
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Город: Санкт-Петербург
Сообщений: 7
Репутация: 0
Статус: Offline
А какой закон регулирует максимальный размер штрафных санкций за задержку сроков сдачи объекта?


Сообщение отредактировал Маргарита - Четверг, 12.02.2009, 17:39
 
bakunДата: Пятница, 20.03.2009, 11:23 | Сообщение # 14
Майор
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 92
Репутация: 0
Статус: Offline
как раз по теме - а какими документами должны обмениваться подрядчик с заказчиком при заключении договора подряда? ну, например, учредительными документами, приказами. если такое есть, то на кого должны быть приказы? просто сложилась ситуация - подрядчик просит нас предоставить ему приказы на должностных лиц, которые у нас (заказчика) отвечают за строительство, а также копии учредительных докумнентов. насчет приказов - это не вопрос, а зачем учредительные. и это нигде не прописано. ПОМОГИТЕ
 
ПартизанДата: Понедельник, 25.05.2009, 18:28 | Сообщение # 15
Рядовой
Ангарск
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Город: Ангарск
Сообщений: 16
Репутация: 0
Статус: Offline
Вообще то от Подрядчика требуются документы...их запрашивает служба безопасности (короче, паспорт предприятия и на что молится это предприятие, в лице директора smile )

Р.S. Ну естественно я крутой Заказчик..только так,только так - иначе никак cool

 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Договор подряда » Договор подряда
  • Страница 1 из 12
  • 1
  • 2
  • 3
  • 11
  • 12
  • »
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Согласно п. 4.5 Правил Сметного портала запрещено размещение материалов попадающих под действие Статьи 1259 и Статьи 1270 ГК РФ, на которые распространяются авторские права правообладателя, без согласования с ним. В случае обнаружения материалов нарушающих права правообладателя просим сообщить через форму обратной связи.
Семушин А.А.