Приветствую Вас Гость :: RSS :: Вторник :: 12.12.2017 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Нравится ли Вам работать сметчиком?
Всего ответов: 2244

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 1 из 212»
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Построили не по проекту. (Что будет?)
Построили не по проекту.
ЕленаВладиДата: Суббота, 23.09.2017, 14:51 | Сообщение # 1
Лейтенант
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Репутация: 0
Статус: Offline
Здравствуйте! Вопрос такой.
Как у нас нередко бывает, начали строительство без экспертизы. Объект уже достраивали, когда получили положительное заключение проектной и сметной части. Новая документация отличается от построенного факта.  КС-14 еще не получали, ЗОСа тоже ещё нет.
Какие могут быть последствия строительства не по проекту?

Добавлено (23.09.2017, 14:51)
---------------------------------------------
Объект линейный

 
AleksejДата: Суббота, 23.09.2017, 14:57 | Сообщение # 2
Генералиссимус
Сочи
Награды:
124  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 3253
Репутация: 187
Статус: Offline
ЕленаВлади
-Насколько существенные отличия?
-работы были согласованы с заказчиком? Письменно...
а  так все на усмотрение заказчика и война с экспертизой.
 
kma211214Дата: Суббота, 23.09.2017, 14:59 | Сообщение # 3
Подполковник
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Репутация: 5
Статус: Offline
Цитата ЕленаВлади ()
Новая документация отличается от построенного факта.
да в России всегда так. изобретали паровоз, а получилась ракета...
Цитата ЕленаВлади ()
Какие могут быть последствия строительства не по проекту?
снести и построить по проекту или оставить как есть
Цитата ЕленаВлади ()
Объект линейный
дорога или РРЛ?
 
ЕленаВладиДата: Суббота, 23.09.2017, 15:06 | Сообщение # 4
Лейтенант
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Репутация: 0
Статус: Offline
Железная дорога. По проекту бесстыковой путь, по факту звеньевой.. 
Заказчик сам не знал, что будет в окончательной версии экспертизы.. 
С подрядчиком понятно; с ним заключен договор, выдан проект в начальном варианте - он по нему и строил.. 
А вот заказчику какие могут быть последствия? Не подпишем КС-14 на соответствие, не получим ЗОС.
Без ЗОСа не оформим право собственности? Так? 
Или что-то еще может быть??
 
kma211214Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:11 | Сообщение # 5
Подполковник
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Сообщений: 119
Репутация: 5
Статус: Offline
Цитата ЕленаВлади ()
Железная дорога. По проекту бесстыковой путь, по факту звеньевой..
ну правильно. экономика должна быть экономной...
на месте вашего губернатора я заставил бы
Цитата kma211214 ()
снести и построить по проекту
при этом на демонтаж нужен свой проект с экспертизой.
но просто вопрос. а зачем было платить проектировщикам за проект и экспертам за экспертизу если сами начали строить как придумали?
 
veronika-2Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:26 | Сообщение # 6
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
342  
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 16781
Репутация: 573
Статус: Offline
Цитата kma211214 ()
а зачем было платить проектировщикам за проект и экспертам за экспертизу если сами начали строить как придумали?

похоже, сегодня на форуме день идиотских вопросов. стыдно за страну. ты стараешься делать свою работу хорошо, а другие делают как придется.
ЗЫ: Алексей, это не по вашу душу наезд. просто крик души. читаю - и думаю, господи, как мы живем.
Заставить бы этих деятелей проект переделать под факт и пройти заново экспертизу...


"Не строю в душЕ из себя недотрогу. И честно добавлю: характер - не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход" (С)
"Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера" (С)
P.S. Работаю в Гранд-смете. в какой повезет...
 
veronika-2Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:29 | Сообщение # 7
Генералиссимус
Ростов-на-Дону
Награды:
342  
Группа: Модераторы
Город: Ростов-на-Дону
Сообщений: 16781
Репутация: 573
Статус: Offline
или реально
Цитата kma211214 ()
а месте вашего губернатора я заставил бы
Цитата kma211214 ()
снести и построить по проекту


"Не строю в душЕ из себя недотрогу. И честно добавлю: характер - не мёд. Вчера черный кот уступил мне дорогу и , сплюнув три раза, поплелся в обход" (С)
"Претензии в свой адрес принимаю один раз в неделю. Вчера" (С)
P.S. Работаю в Гранд-смете. в какой повезет...
 
ЕленаВладиДата: Суббота, 23.09.2017, 16:53 | Сообщение # 8
Лейтенант
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата kma211214 ()
зачем было платить проектировщикам за проект и экспертам за экспертизу если сами начали строить как придумали?
Начали проектировать по одному тех.заданию, потом был какой-то очередной объезд, решили внести "улучшения"... Изменили проект, подали на экспертизу, и вот тут начались приключения (больше полутора лет)..  В итоге, заключение экспертизы получили по завершению строительства..

Добавлено (23.09.2017, 16:53)
---------------------------------------------

Цитата veronika-2 ()
Заставить бы этих деятелей проект переделать под факт и пройти заново экспертизу...
Конечно, это было бы оптимальным решением.. Но не будут выполнены указания руководства.. deal
 
av_00Дата: Суббота, 23.09.2017, 16:58 | Сообщение # 9
Генералиссимус
Награды:
157  
Группа: Проверенные
Сообщений: 5156
Репутация: 331
Статус: Offline
Цитата ЕленаВлади ()
В итоге, заключение экспертизы получили по завершению строительства..

а может это такая хитрая схема упирания денехъ?
Тады всем организаторам и распорядителям нужно сушить сухари, писать прощальные покаянные письма...
Всё равно за ними придут, Счетная палата не дремлет...
Или рвать когти в родной лондОн, там много таких ...


Сообщение отредактировал av_00 - Суббота, 23.09.2017, 16:59
 
ЕленаВладиДата: Суббота, 23.09.2017, 17:02 | Сообщение # 10
Лейтенант
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Репутация: 0
Статус: Offline
И всё-таки .. возвращаясь к моему вопросу.. )
По не соответствию проектной документации факту какие могут быть последствия?  В части регистрации права собственности.. 
Может быть кто-то знает какие документы нужны для регистрации права собственности (касаемо соответствия проекту)?? Помогите, пожалуйста ..

Добавлено (23.09.2017, 17:02)
---------------------------------------------

Цитата av_00 ()
а может это такая хитрая схема упирания денехъ?
Скорее всего нет )
Скорее это несовершенство системы - "проект-экспертиза-строительство" ..
 
av_00Дата: Суббота, 23.09.2017, 17:05 | Сообщение # 11
Генералиссимус
Награды:
157  
Группа: Проверенные
Сообщений: 5156
Репутация: 331
Статус: Offline
Цитата ЕленаВлади ()
По не соответствию проектной документации факту какие могут быть

Обычно и стандартно в акт приема-передачи должен включаться пункт о полном соответствии результата работы с проектной документацией и отсутствии в связи с этим претензий заказчика к подрядчику...
Ох влипли вы крепко из-за энтих руко-водителей... А последствия обязательно будут...


Сообщение отредактировал av_00 - Суббота, 23.09.2017, 17:06
 
ЕленаВладиДата: Суббота, 23.09.2017, 17:17 | Сообщение # 12
Лейтенант
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата av_00 ()
в акт приема-передачи должен включаться пункт о полном соответствии
а этот акт потом где-то участвует??  Если не будет акта приема-передачи, то .. что? 
(Простите за настойчивость. Озадачили. Пытаюсь разобраться. smile
 
vladnikДата: Суббота, 23.09.2017, 17:26 | Сообщение # 13
Ценовой инженер
СПб
Награды:
248  
Группа: Проверенные
Город: СПб
Сообщений: 12493
Репутация: 275
Статус: Offline
ЕленаВлади, схематично ЗОС http://gradmoscow.ru/soglaso....cheniya

А выходов несколько: от фальсификации документов до корректировки проекта и  новой экспертизы..

Прокол вижу только один: некомпетентность или пофигизм  ГИПа.. проходившего экспертизу в период строительства..
 
av_00Дата: Суббота, 23.09.2017, 17:33 | Сообщение # 14
Генералиссимус
Награды:
157  
Группа: Проверенные
Сообщений: 5156
Репутация: 331
Статус: Offline
Цитата ЕленаВлади ()
 Если не будет акта приема-передачи, то .. что? 

Обычно в контрактах к нему привязывают возникновение обязанности заказчика провести окончательный расчет с подрядчиком, следовательно нет акта приема-передачи – нет окончательного расчета (точнее: заказчик не имеет права рассчитаться с подрядчиком)...
Влипли...
 
ЕленаВладиДата: Суббота, 23.09.2017, 18:02 | Сообщение # 15
Лейтенант
Награды:
2  
Группа: Проверенные
Сообщений: 67
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата av_00 ()
Влипли..
Уже рассчитались facepalm   5% не в счет ..

Добавлено (23.09.2017, 17:53)
---------------------------------------------
Отношения с подрядчиком - это второй вопрос. Меня сейчас больше интересует, что будет с объектом..

Добавлено (23.09.2017, 18:02)
---------------------------------------------

Цитата vladnik ()
схематично ЗОС http://gradmoscow.ru/soglaso....cheniya
Замечательная схема!! Спасибо!
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Построили не по проекту. (Что будет?)
Страница 1 из 212»
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.