Приветствую Вас Гость :: RSS :: Вторник :: 06.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Давно ли Вы работаете инженером-сметчиком?
Всего ответов: 3018

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 3 из 5«12345»
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Вопрос от начинающего оценщика-сметчика
Вопрос от начинающего оценщика-сметчика
andamorДата: Четверг, 27.08.2015, 20:50 | Сообщение # 31
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
av_00, я к сожалению ни разу еще не делал смету ресурсным методом,опыта совершенно нет, я не очень пойму, откуда мне брать расценки на зарплату рабочим и машинистам? С материалами всё понятно, тут прайсы, справочники, фссц, ссц подойдут, ну а зарплату где брать?


Сообщение отредактировал andamor - Четверг, 27.08.2015, 20:51
 
AleksejДата: Четверг, 27.08.2015, 20:55 | Сообщение # 32
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2953
Репутация: 148
Статус: Online
andamor, по прайсам , заключенным договорам, калькуляциям, на выполнение работ.
 
МарикаДата: Пятница, 28.08.2015, 07:53 | Сообщение # 33
Генералиссимус
Награды:
176  
Группа: Модераторы
Сообщений: 5081
Репутация: 192
Статус: Offline
Цитата andamor ()
Работаю в оценочной организации
 
Цитата andamor ()
решили с начальником заняться оценкой ущерба от протечек, пожаров и т.д.
Цитата andamor ()
Я сразу почитал книги по смете (ардзинов и др.)
вы уж как нить определитесь, вы оценщик или сметчик.
оценщиком вы, имхо, быть пока не можете.
у них своя куча доков компетенции и страхование рисков обязательное.
у оценщика и методика расчетов другая.
а сметчик на таких работах (протечки и т.п.) насчитает копейки.


Голова - предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

(работаю Гранд-смета, РИК)
 
МарикаДата: Пятница, 28.08.2015, 08:02 | Сообщение # 34
Генералиссимус
Награды:
176  
Группа: Модераторы
Сообщений: 5081
Репутация: 192
Статус: Offline
Цитата andamor ()
Кто входит в состав комиссии по акту осмотра? Я-оценщик и собственник?
у вас фирма независимой экспертизы?
тогда на объект выезжает строительный эксперт.
оценивает состав и объемы работ по устранению дефектов, возникших после протечки.
а оценщик уже по данным объемам проводит свои расчеты.
оценщик оперирует рыночными ценами. там нет ни нр, ни сп.
имхо. сметчик для суда это не считает.
ну если только хотят копейки заплатить.


Голова - предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

(работаю Гранд-смета, РИК)
 
andamorДата: Пятница, 28.08.2015, 09:45 | Сообщение # 35
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
Марика, тут фишка в том, что мой хороший друг-оценщик пригласил меня (дипломника ПГС по образованию и пока еще никого по опыту) работать в оценочной фирме в штат в качестве как раз строительного эксперта, который будет ездить на осмотр, составлять бумажки и делать смету. Я не знаю как у других, но к нам в фирму часто звонили что нужна смета на ремонт квартиры после затопления для страховой. Часто и суды обращались в организацию когда уже есть две сметы (одна от затопленного или погоревшего, другая от страховщиков), суммы разные нужна независимая смета. Меня для этого и берут.

Добавлено (28.08.2015, 09:45)
---------------------------------------------


Цитата
а сметчик на таких работах (протечки и т.п.) насчитает копейки.

В том то и дело, что руководитель в этой связи настаивает чтобы сметный расчет был наиболее близок к рынку и производился ресурсным методом.
 
av_00Дата: Пятница, 28.08.2015, 10:16 | Сообщение # 36
Генералиссимус
Награды:
133  
Группа: Проверенные
Сообщений: 4427
Репутация: 284
Статус: Offline
Цитата andamor ()
ну а зарплату где брать?

в территориальном РЦЦС...
я тАк думаю...
 
МарикаДата: Пятница, 28.08.2015, 10:38 | Сообщение # 37
Генералиссимус
Награды:
176  
Группа: Модераторы
Сообщений: 5081
Репутация: 192
Статус: Offline
Цитата andamor ()
Часто и суды обращались в организацию когда уже есть две сметы (одна от затопленного или погоревшего, другая от страховщиков), суммы разные нужна независимая смета. Меня для этого и берут.
а вы можете подтвердить свою компетентность?
для суда
ваша фирма считает вас независимым?
готовы ходить в суд и там давать пояснения по поводу своих расчетов?
и нести ответственность- административную и уголовную?


Голова - предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

(работаю Гранд-смета, РИК)
 
andamorДата: Пятница, 28.08.2015, 11:09 | Сообщение # 38
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
Марика, это что, допрос? XD

Я из тех, кто готов нести ответственность и всегда пытаюсь всё делать по-совести, поэтому для меня вопрос компетенции-лишь дело времени, которое я затрачу на изучение вопроса и самообучение.

Добавлено (28.08.2015, 11:09)
---------------------------------------------
av_00, 

Цитата
я тАк думаю...
 а что, можно как-то по другому?
 
МарикаДата: Пятница, 28.08.2015, 11:19 | Сообщение # 39
Генералиссимус
Награды:
176  
Группа: Модераторы
Сообщений: 5081
Репутация: 192
Статус: Offline
Цитата andamor ()
вопрос компетенции-лишь дело времени, которое я затрачу на изучение вопроса и самообучение.
компетентность у вас уже должна быть
Цитата andamor ()
это что, допрос?
это не допрос. 
просто часто вижу "сметы", составленные компетентными сметчиками-оценщиками, в судебных делах.


Голова - предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

(работаю Гранд-смета, РИК)
 
МарикаДата: Пятница, 28.08.2015, 11:31 | Сообщение # 40
Генералиссимус
Награды:
176  
Группа: Модераторы
Сообщений: 5081
Репутация: 192
Статус: Offline
andamor, если ваш друг - оценщик, и пригласил вас с ним работать,
то вам необходимо разделять труд.
вы осматриваете объект, определяете виды и объемы работ.
отмечаете, что повреждено, что необходимо сделать, чтобы восстановить состояние до затопления, пожара и т.п.
а оценщик уже оценит по этому перечню стоимости


Голова - предмет темный. Исследованию не подлежит.

Мудрость приходит с годами. Но иногда годы приходят одни

(работаю Гранд-смета, РИК)
 
andamorДата: Пятница, 28.08.2015, 12:14 | Сообщение # 41
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
av_00, они сборники выпускают или что?
 
NIALДата: Пятница, 28.08.2015, 13:28 | Сообщение # 42
Лейтенант
Севастополь
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Севастополь
Сообщений: 44
Репутация: 0
Статус: Offline
А вы не подскажите, для организаций типа страховая компания, суд, банк - им всё равно где я сделаю смету? даже ексель подойдет?

andamor
, способ составления сметной документации оговаривается на стадии составления договора. Если в договоре согласовано, то можете делать "кашу" из "топора"


Сообщение отредактировал NIAL - Пятница, 28.08.2015, 13:31
 
andamorДата: Пятница, 28.08.2015, 15:09 | Сообщение # 43
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
NIAL, я согласен, понимаю, но я еще мечусь по поводу программы, думаю что ексель слишком будет трудоемко. Не подскажите, кстати, что удобнее, РИК или Гранд-смета?и дешевле?

Добавлено (28.08.2015, 15:09)
---------------------------------------------
Кстати, а можно при расчете ресурсным методом стоимость материалов брать по прайсам, а зарплату по ФЕР,ТЕР?или это будет масло масленное?

 
av_00Дата: Пятница, 28.08.2015, 15:57 | Сообщение # 44
Генералиссимус
Награды:
133  
Группа: Проверенные
Сообщений: 4427
Репутация: 284
Статус: Offline
Цитата andamor ()
av_00, они сборники выпускают или что?

РЦЦС выпускают текущие сметные цены, в т.ч. и на оплату труда...

Добавлено (28.08.2015, 15:57)
---------------------------------------------

Цитата andamor ()
стоимость материалов брать по прайсам, а зарплату по ФЕР,ТЕР
так уровни цен будут разные – прайс = текущие цены, ФЕР/ТЕР = цены на 01.01.2000. Каша...


Сообщение отредактировал av_00 - Пятница, 28.08.2015, 15:51
 
andamorДата: Пятница, 28.08.2015, 16:25 | Сообщение # 45
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline

Цитата
РЦЦС выпускают текущие сметные цены, в т.ч. и на оплату труда...
av_00, можете дать ссылку хотя бы на один сборник из любого региона? я уже яндекс до дыр затёр, ничего не нахожу для Костромы

Цитата
так уровни цен будут разные – прайс = текущие цены, ФЕР/ТЕР = цены на 01.01.2000. Каша...

av_00, а я думал, что можно просто взять индекс минрегиона для фер для оплаты труда и потом всё с материалами сложить? или я снова путаю?

Добавлено (28.08.2015, 16:25)
---------------------------------------------
ООО!, нашел, это оно?

http://www.expertiza44.ru/i/u/2014_1_TSSC.pdf

http://www.expertiza44.ru/i/u/2014_2_TSCEM.pdf

Друзья, а мне это всё в РИК самому вбивать придется, или можно как-то подгрузить в программу?


Сообщение отредактировал andamor - Пятница, 28.08.2015, 16:26
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Вопрос от начинающего оценщика-сметчика
Страница 3 из 5«12345»
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.