Приветствую Вас Гость :: RSS :: Пятница :: 09.12.2016 ::
Реклама на сайте
Меню портала

Форма входа


Мини-чат

Наш опрос
Как часто вы накручиваете стоимость материалов?
Всего ответов: 1785

[ Новые сообщения · Участники · Правила форума · Поиск · RSS ]

Страница 2 из 5«12345»
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Вопрос от начинающего оценщика-сметчика
Вопрос от начинающего оценщика-сметчика
AleksejДата: Среда, 26.08.2015, 16:13 | Сообщение # 16
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2960
Репутация: 148
Статус: Offline
andamor, без разницы. основное- чтобы было нормально и правильно написано доступным читаемым языком. Судьи - не строители. Им как для первого класса с обоснованиями и нормами расхода материалов.
 
supergogyДата: Среда, 26.08.2015, 16:19 | Сообщение # 17
Лейтенант
Москва
Награды:
1  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 51
Репутация: 0
Статус: Offline
Цитата andamor ()
А вы не подскажите, для организаций типа страховая компания, суд, банк - им всё равно где я сделаю смету? даже ексель подойдет?
 работал в РГС, там принимали любые сметы и калькуляции, в чем я только не копался, но сразу говорю все калькуляции я резал безбожно, опираясь на расценки ТСН (дело было в Москве). Со сметами было посложнее, но тоже урезал на 30-40% стабильно, мой совет составьте как можно более подробно акт осмотра, каждое незначительное повреждение указывайте, даже капелька попала на краску и засохла, пишите "повреждение лакокрасочного слоя", если акт подписал представитель страховой, потом не срежут. Ну это опять же если вы со стороны пострадавшего выступаете.
В состав комиссии обычно входит пострадавшая сторона (ну либо вы в качестве ее представителя) и представитель страховой.
 
abk63Дата: Среда, 26.08.2015, 16:19 | Сообщение # 18
Сметчик
Оренбург
Награды:
341  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 15972
Репутация: 424
Статус: Offline
Aleksej, ну вот приятелю "протечка кровли" испортила шкаф-купе и плитку дорогущую... так профессиональный оценщик именно без смет ущерб доказал... смета на это дело, да еще по госрасценкам - полнейший бред


Новое пособие - Монтаж оборудования ОПС
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Акция на День строителя
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
andamorДата: Среда, 26.08.2015, 16:26 | Сообщение # 19
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
abk63, соглашусь, но увы таковы законы текущей системы
 
abk63Дата: Среда, 26.08.2015, 16:40 | Сообщение # 20
Сметчик
Оренбург
Награды:
341  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 15972
Репутация: 424
Статус: Offline
Цитата andamor ()
таковы законы текущей системы
закон во все времена был что дышло... поэтому и говорю, определение судьи об определении ущерба по сметам, о чем настаивал ответчик адвокат с моей помощью разнес в пух и прах... а сумму признали по факту... аварийно-восстановительный ремонт не является СМР и ремонтными работами.


Новое пособие - Монтаж оборудования ОПС
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Акция на День строителя
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
ПровокатoрДата: Среда, 26.08.2015, 16:42 | Сообщение # 21
Генерал-майор
Москва
Награды:
6  
Группа: Проверенные
Город: Москва
Сообщений: 339
Репутация: 24
Статус: Offline
andamor
Цитата andamor ()
А вы не подскажите, для организаций типа страховая компания, суд, банк - им всё равно где я сделаю смету? даже ексель подойдет?
да...

Добавлено (26.08.2015, 16:42)
---------------------------------------------
простым языком  - рыночная стоимость работ и материалов, требуемых для проведения восстановительного ремонта для устранения ущерба, причиненного отделке квартиры...



https://twitter.com/lashkov_74 тут я чаще бываю
 
av_00Дата: Среда, 26.08.2015, 16:49 | Сообщение # 22
Генералиссимус
Награды:
133  
Группа: Проверенные
Сообщений: 4434
Репутация: 284
Статус: Offline
Цитата andamor ()
это речь идет об установленной форме акта осмотра? не могли бы вы дать ссылку?

Акт о заливе квартиры (образец)

Акт о заливе (затоплении) помещения

остальное по Поиску

Добавлено (26.08.2015, 16:49)
---------------------------------------------

Цитата abk63 ()
определение судьи об определении ущерба по сметам, о чем настаивал ответчик адвокат с моей помощью разнес в пух и прах...

здесь всё зависит от квалификации адвоката и его советчика (от их фундаментальных знаний) – кадры всё решают...
и чья команда (истец/ответчик) будет грамотнее, та и победит...
 
abk63Дата: Среда, 26.08.2015, 16:57 | Сообщение # 23
Сметчик
Оренбург
Награды:
341  
Группа: Проверенные
Город: Оренбург
Сообщений: 15972
Репутация: 424
Статус: Offline
Цитата av_00 ()
и чья команда (истец/ответчик) будет грамотнее, та и победит...
факт, проверено в московском арбитражном суде... biggrin


Новое пособие - Монтаж оборудования ОПС
Пособие сметчику «Пусконаладочные работы электроустановок»
Акция на День строителя
Работа стоит ровно столько, за сколько ее готов отнять у тебя конкурент
 
av_00Дата: Среда, 26.08.2015, 17:04 | Сообщение # 24
Генералиссимус
Награды:
133  
Группа: Проверенные
Сообщений: 4434
Репутация: 284
Статус: Offline
Цитата abk63 ()
факт, проверено

аналогично...
 
ТюленинДата: Среда, 26.08.2015, 17:36 | Сообщение # 25
Генералиссимус
Уфа
Награды:
44  
Группа: Проверенные
Город: Уфа
Сообщений: 1882
Репутация: 85
Статус: Offline
biggrin 1. Суд верит только документам, т.е. бумаге.
2. Ущерб после затопления (к примеру) можно оценить, если была до этого бумага на цену ремонт. Т.е. вы сделали ремонт своими силами на лимон, без документов. Не докажете ничего... Даже если представите все товарные чеки... Никто не докажет. что эти обои у вас в квартире... А вот если вы имеет договор с кем-то на рмонт вашей квартиры перед затоплением на опред.сумму, то с учётом аммортизации и будет суд "плясать"...
3. Алгоритм действия - 1.Квартира д.б. застрахована. 2. факт затоплния подтверждён трмясонами - вами, кто затопил и ЖЭУ. 3. Сумма ущерба определяет страховщик и его  biggrin оценщик.... 4.Самое интересное - стоимость работ по восстановлению... Тут главное Кжадности терпилы и Кнаглости страховщика...
 
andamorДата: Четверг, 27.08.2015, 19:07 | Сообщение # 26
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
Друзья, спасибо за информацию, могу у вас еще уточнить?
-стоимость ремонтных работ после затопления квартиры целесообразней считать ресурсным методом?или б.и. тоже сойдет?я так понимаю, ресурсный должен получиться дешевле?или это всё зависит от случая?
-я так понял из наших бесед что нашей организации (независимая оценка) РИК покупать в принципе смысла нет. Но в тоже время использование качественного софта создает всё-таки хороший деловой имидж фирмы, да и в екселе всё прописывать уйма сил уйдет. Может есть что подешевле на рынке программ, но чтобы не суррогат?

Добавлено (27.08.2015, 19:07)
---------------------------------------------
А еще хотел уточнить что делать если ТЕР для Костромы с 2013 года не обновляют?руководитель требует чтобы смета была привязана к региону. На сайте РИКа видел что есть какие-то территориальные коэффициенты для ФЕР, но лично я с ними не знаком, нас таким в вузе не учили. Что делать?Извините еще раз за возможную глупость вопроса.

 
AleksejДата: Четверг, 27.08.2015, 19:11 | Сообщение # 27
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2960
Репутация: 148
Статус: Offline
 
andamorДата: Четверг, 27.08.2015, 19:16 | Сообщение # 28
Рядовой
Награды:
0  
Группа: Проверенные
Сообщений: 19
Репутация: 0
Статус: Offline
Aleksej, я так понял вы особенно ссылаетесь на п.4 настоящей статьи?
 
av_00Дата: Четверг, 27.08.2015, 19:41 | Сообщение # 29
Генералиссимус
Награды:
133  
Группа: Проверенные
Сообщений: 4434
Репутация: 284
Статус: Offline
Цитата andamor ()
что делать если ТЕР для Костромы с 2013 года не обновляют?руководитель требует чтобы смета была привязана к региону

берите ГЭСН в редакции 2015 года (приказ 703/пр от 12.11.2014) и делайте смету ресурсным методом, вряд-ли кто-то привязываться к этому будет
 
AleksejДата: Четверг, 27.08.2015, 19:54 | Сообщение # 30
Генералиссимус
Сочи
Награды:
112  
Группа: Проверенные
Город: Сочи
Сообщений: 2960
Репутация: 148
Статус: Offline
andamor, не только.

. Цена работы может быть определена путем составления сметы». Таким образом, по законодательству составление сметы не является обязательным условием определения стоимости строительства, а расчеты сметной стоимости определяются как один из равноправных вариантов формирования текущей цены строительства.


Сообщение отредактировал Aleksej - Четверг, 27.08.2015, 19:58
 
Форум сметчиков » Ценообразование в строительстве » Вопросы-ответы » Вопрос от начинающего оценщика-сметчика
Страница 2 из 5«12345»
Поиск:

Сервисы



Прочие сервисы

Доска почета

Добавить фото

Рекомендовать портал




Администратор
icq: 264-585-675
e-mail: andreyka_s@list.ru
web: www.semushin.name

Семушин А.А.